Las gestoras IBA Capital Partners y Batipart, junto con un consorcio de inversores que incluye a Covéa, han cerrado la adquisición del complejo de oficinas Prado Urban Business Park en Madrid, en una transacción que ha alcanzado aproximadamente los 300 millones de euros.
Según el comunicado oficial, el edificio, ubicado en la calle Ramírez de Prado 5, forma parte del eje Atocha-Méndez Álvaro, una zona considerada estratégica y de alta proyección en el mercado de oficinas de la capital. Con una superficie cercana a los 60.000 metros cuadrados, el complejo alberga a empresas destacadas, incluida la sede de Amazon en España, que ocupa 18.000 metros cuadrados, así como oficinas de la Comunidad de Madrid y del Ayuntamiento de Madrid.
Esta adquisición se enmarca en una transacción más amplia que implica la compra de una sociedad anteriormente gestionada por AXA IM Alts, que incluye otros activos terciarios y logísticos. En este contexto, se ha destacado que el cierre de la operación representa un trabajo coordinado en el que se han alineado los intereses de las partes involucradas.
En su estrategia de adquirir activos prime con alta ocupación, contratos a largo plazo y arrendatarios de primer nivel, IBA y Batipart buscan crear valor en el mercado de oficinas español
Los fundadores de IBA Capital, Jesús Valderrama y Thierry Julienne, han subrayado que esta operación refleja su convicción en el valor a largo plazo de los espacios de oficinas en áreas urbanas consolidadas, respaldadas por una demanda sostenida. Por su parte, los directivos de Batipart Europe, Raphaël Andrieu y Martin Fauchille, han señalado que esta operación representa una oportunidad excepcional para fortalecer su presencia en el mercado madrileño, en línea con su estrategia de inversiones en activos de alta calidad en localizaciones estratégicas.
Desde el punto de vista técnico, IBA y Batipart han recibido asesoría jurídica de Uría Menéndez, Pérez Llorca y Rubio Laporta, consultoría técnica de JLL y asesoría financiera de Deloitte, mientras que CaixaBank ha participado como entidad financiadora en la operación.
Esta operación apunta a convertirse en una de las más relevantes del mercado de oficinas en España en los últimos tiempos
