Realia, la promotora inmobiliaria de FCC, ahora integrada en Inmocemento, ha experimentado un notable crecimiento en el año 2025. La empresa obtuvo un beneficio neto atribuible de 129,4 millones de euros, lo que representa un incremento del 74% respecto al año anterior. Este éxito se acompaña de una elevación del 3,6% en el valor de sus activos, alcanzando los 3.055 millones de euros.
La mejora del beneficio de Realia responde, principalmente, a tres factores fundamentales: la mejora de la valoración, una reducción en los gastos financieros debido a la caída de los tipos de interés, y mejores resultados de su empresa participada, Metrovacesa.
En términos de ingresos, Realia logró alcanzar los 325 millones de euros, un 1,7% más que en el año 2024. De estos, 146 millones procedieron de su actividad de patrimonio, es decir, alquiler de activos, mientras que 177 millones fueron generados por la promoción inmobiliaria. La actividad de patrimonio se fortaleció gracias a un incremento del 3,8% en las rentas cobradas a los inquilinos. Sin embargo, la promoción inmobiliaria se vio afectada por menos operaciones de venta de suelo, aunque esto fue parcialmente compensado por el aumento de ingresos en entregas de viviendas y locales.
El resultado bruto de explotación (Ebitda) de Realia fue de 150 millones de euros, un 4,5% menor en comparación al año anterior, lo cual estuvo influenciado por un impacto de 9 millones de euros derivado de una menor venta de suelo.
A finales de 2025, la compañía mantenía una deuda financiera neta de 680,4 millones de euros, reducción del 14,5% respecto al año anterior, y una tesorería de 136 millones de euros. Estos fondos están destinados al repago de deuda, finalización de promociones en curso, inicio de nuevas promociones, realización de ‘capex’, incremento de inversión en promociones de alquiler (BtR), desarrollo de proyectos nuevos y adquisición de suelos y oportunidades de inversión.
Realia apuesta por un crecimiento sostenido mediante la disminución de deuda y la inversión en nuevos proyectos destacados
