Asufin

Un informe reciente de Asufin, divulgado durante su ‘VII Congreso Anual’, ha revelado que la inversión es el motivo principal para el 65% de los compradores de vivienda que solicitan una hipoteca. Este estudio arroja luz sobre varias tendencias presentes en el mercado inmobiliario español. La oferta de vivienda nueva y los datos de hipotecas Uno de los datos destacados del informe de Asufin es la limitada contribución de la vivienda nueva al mercado, representando solo un 15% del total. Esto se traduce en que, de las casi 48.000 transacciones de vivienda registradas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), apenas 7.500 cuentan con visados de nueva construcción aprobados. En cuanto a las hipotecas, el coste medio actual se sitúa en el 3,12%. Dentro de este panorama, las hipotecas fijas ofrecen el menor tipo de interés, con un 2,87%, mientras que las variables alcanzan un 3,38%. La hipoteca mixta, que ha ganado popularidad debido a la ascendente tendencia de los tipos de interés en los últimos dos años, se encuentra en el 3,22%. Impacto de las hipotecas en los sueldos y la compra por extranjeros El informe también destaca que las cuotas hipotecarias representan un 35% del salario medio. Sin embargo, este impacto es más pronunciado entre la población joven: los menores de 24 años destinan hasta un 58% de sus sueldos a este fin, y aquellos entre 25 y 35 años, un 40%. Desde 2021, esta presión económica ha aumentado significativamente. La compra de vivienda por extranjeros supone ya un 14% del total Resulta especialmente notable la distribución irregular de estos compradores: en las Islas Canarias y Baleares, y en la región del Mediterráneo, los extranjeros comprenden hasta un 30% de las adquisiciones. Mientras tanto, cinco comunidades autónomas, como Extremadura, quedan por debajo del 4%, siendo esta última la…
Asufin ha señalado que este jueves, 9 de octubre, han comenzado a aplicarse nuevas disposiciones esenciales del reglamento europeo sobre transferencias inmediatas, entre ellas la obligación de los bancos de verificar el IBAN, según ha informado la asociación en un comunicado. En particular, a partir de hoy las entidades deberán garantizar que estos pagos se realicen con todas las medidas de ciberseguridad necesarias, lo que implica comprobar que el nombre del destinatario coincida con el IBAN antes de ejecutar la transferencia. Parte de este reglamento europeo (2024/886, de 13 de marzo de 2024) entró en vigor en enero, como la obligación de igualar los precios de las transferencias ordinarias e inmediatas, lo que ha reducido el coste de ambos servicios. En concreto, según el barómetro de comisiones de Asufin, publicado el pasado mes de mayo, la unificación del coste del servicio de transferencias "precipitó" una bajada sustancial de precios. Así, el coste actual mínimo medio de 1,16 euros es un 45,50% inferior (0,97 euros) de los 2,13 euros que costaba las ordinarias en 2024; en el caso de las inmediatas, el descenso es del 68,60%, pasando de los 3,69 euros del año pasado a los 2,53 euros de media de este ejercicio. "Las diferencias entre entidades son importantes. Unicaja mantiene un coste mínimo de 3,95 euros, mientras que Banco Santander, Banco Sabadell, Deutsche Bank, Cajamar, BBVA, Abanca y Bankinter son gratis", sostienen. Sin embargo, Asufin considera que el precio de las transferencias ofrecidas por los bancos debe tender al "coste cero", en la medida en que la automatización del proceso "hace difícilmente justificable la repercusión del precio en el cliente". Además, la asociación considera que los bancos deben ofrecer la opción de transferencia inmediata "de forma preeminente", algo que "no está sucediendo, ya que la alternativa dada por defecto, en…
El incremento en el precio de los minicréditos a 30 días, el tipo de préstamo más común, ha sido notorio, con un aumento del 138% en comparación con 2024. Así lo afirma el VI Barómetro Asufin de minicréditos. Este ascenso ha situado la Tasa Anual Equivalente (TAE) de dichos préstamos en 3.417,4% para 2025, frente al 3.278,6% del año anterior. Este comportamiento de los precios lleva a niveles cercanos a los máximos registrados durante la pandemia de Covid-19. Los datos proporcionados por Asufin señalan que, en términos monetarios, el interés por solicitar 300 euros a devolver en 30 días asciende a 103,42 euros. En cuanto a los minicréditos a devolver en 60 días, la TAE media se sitúa en 1.492,60%, lo que representa un aumento del 213% respecto al año previo. En 2023, estos créditos tenían una TAE de 557,50%, pero ahora, pedir 300 euros a 60 días conlleva un coste medio de 141,20 euros, aunque puede variar dependiendo del operador. Este fenómeno ocurre en un contexto en el que, según reflejan las estadísticas del Banco de España, los tipos de interés han mostrado una tendencia a la baja. En particular, el tipo medio ponderado de los préstamos al consumo ha descendido del 7,78% en 2024 al 7,05% en este año, según explica la asociación de consumidores financieros. Sin embargo, el único rango de crédito que experimenta una disminución de precios es el del muy corto plazo: el minicrédito a 7 días. Resulta ser el más caro, con TAE que alcanzan los 45.450%. Estos precios se dan en un contexto de bajada de tipos de interés, que ya refleja el Banco de España en sus estadísticas La asociación también advierte sobre un "leve descenso en cantidades y el mayor en plazos" en estos préstamos, que terminan en "créditos de más…
El reciente ‘VI Barómetro de Hipotecas’ publicado por la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin) revela un notable cambio en el comportamiento de quienes buscan hipotecarse en España. Según el informe, el 56% de las hipotecas se contratan para la compra de una segunda vivienda con fines de inversión, lo que representa un incremento de 5 puntos porcentuales respecto al barómetro anterior. En contraposición, ha disminuido la proporción de personas que optan por hipotecarse para residir permanentemente en una segunda vivienda, que ahora se sitúa en un 19,1%, una caída de 2,7 puntos porcentuales. Además, aquellos que buscan una hipoteca para su vivienda principal han descendido hasta un 25% del total de transacciones. La primera vivienda representa ahora el 14,4% de los casos, comparado con el 16% del barómetro anterior, mientras que los que están cambiando su vivienda habitual también han bajado, situándose en un 10,3%. Esto pone de manifiesto cómo un segmento significativo de la población enfrenta serios problemas de acceso a la vivienda Este cambio en las tendencias refleja las motivaciones detrás de la contratación de hipotecas, donde el 64% de los encuestados considera el inmueble una buena oportunidad de inversión, cinco puntos más que el año pasado. Sin embargo, el porcentaje de quienes creen que hay mejores precios en el mercado ha visto un notable descenso, pasando del 9% al 21% este año. Según Asufin, estos datos subrayan el problema de oferta existente en el mercado, ya que muchos potenciales compradores que necesitan una vivienda no pueden acceder a ella, lo que tensiona los precios en un contexto de bajo inventario de propiedades. Además, se observa que parte de las viviendas adquiridas como inversión no se incorporan al mercado, o se destinan a usos no habitacionales, como el alquiler turístico. La preocupación por el acceso a la financiación…
Mientras que el número de oficinas cae en un 54,2%, Asufin pide 'empatía' y 'mayores esfuerzos' para que la sociedad no se vea afectada por la reestructuración bancaria Asufin ha cifrado en un 39,5% la caída del número de empleados registrada en el sector bancario desde 2008 hasta 2021, en un 54,2% el descenso en el número de oficinas y en un 22,1% en el número de cajeros, según ha informado este viernes a través de un comunicado y ha recogido Europa Press. La asociación ha señalado que el impacto de la reestructuración que ha venido realizando el sector en los últimos años "se traduce en un descenso drástico de todos los elementos relacionados con la atención personalizada al usuario". En relación con los datos de población en España, "ligeramente superiores en estos momentos", en 2008 cada oficina bancaria en España daba cobertura a "algo más de 1.000 personas", mientras que en 2021, la ratio ascendería a 2.200 personas por oficina. En cuanto a los cajeros, en 2008 cada unidad daba servicio a 741 personas, frente a las 970 personas que abarca cada cajero en 2021. Por otro lado, el descenso en el número de empleados en 2021 fue del 6,4%, "tras destruirse de forma estimada algo más de 11.000 empleos, cifra que se espera se repita en 2022", señala Asufin. De esta forma, se ha pasado de 270.855 empleados en 2008 a 164.000 empleados en 2021, 106.855 trabajadores menos, lo que en términos relativos se traduce en una caída del 39,5%, según las estimaciones realizadas por Asufin. Para el número de oficinas, la asociación afirma que se ha producido una caída del 7,5% en un año, pasando de 22.589 sucursales en 2020 a 20.904 en 2021. Con respecto a los máximos registrados en 2008, de 45.662 oficinas, el descenso…