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La oferta de viviendas en alquiler residencial en España experimentará una contracción del 2% en 2025, con 14.519 inmuebles menos disponibles, según destaca el Barómetro del Alquiler del Observatorio del Alquiler, una colaboración entre la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos. Barcelona encabeza la lista de provincias con mayor reducción en la oferta. Este año, la ciudad verá una disminución de 6.924 inmuebles, representando casi la mitad de la reducción total en el país. Esta caída en la oferta está acompañada por una demanda creciente, con 437 personas interesadas por cada vivienda en solo diez días, una cifra sin precedentes. Barcelona ha perdido más de 47.967 viviendas en dos años Los datos del informe reflejan que la provincia ha pasado de 132.259 viviendas disponibles en 2023 a unas 88.292 esperadas para este año. Además, se mantiene como la provincia con el alquiler más alto del país, con una media mensual de 1.656 euros, incrementando 0,4% respecto al trimestre anterior y 3,6% respecto al año anterior. Desde el Observatorio del Alquiler se sugiere que las cifras oficiales podrían no reflejar toda la realidad del mercado. Esto se debe a que las estadísticas del Gobierno catalán se basan en la mediana, mientras que el Observatorio utiliza la media aritmética, lo que podría dar una visión más fiel en mercados segmentados. Crecimiento en la oferta de otras provincias En contraste con la tendencia de Barcelona, existen provincias donde la oferta ha aumentado. Salamanca y Granada destacan con un incremento de 2.511 y 1.059 inmuebles, respectivamente, impulsado principalmente por su población estudiantil. Madrid, Santa Cruz de Tenerife, y Baleares también muestran aumentos en su oferta. A nivel nacional, el informe revela un aumento en la presión de demanda en el segundo trimestre, con 141 contactos promedio por vivienda. Las provincias con…
La circulación de trenes de alta velocidad entre Madrid y Barcelona se encuentra interrumpida debido a un incendio que ha estallado en las proximidades de la infraestructura ferroviaria en Lleida. Así lo ha comunicado Adif en su cuenta de la red social ‘X’, recogido por Europa Press. Este incidente afecta no solo a la línea directa entre Madrid y Barcelona, sino también al tramo que conecta Zaragoza con Lleida. El gestor de infraestructuras ferroviarias, Adif, ha especificado que la interrupción se debe a la presencia de un incendio en las inmediaciones del bypass de Lleida. No se ha proporcionado información sobre la magnitud del incendio ni sobre las posibles causas que lo han originado. La circulación de trenes de alta velocidad de la línea Madrid-Barcelona a su paso por el bypass de Lleida está interrumpida por la presencia de un incendio cerca de la infraestructura Como consecuencia del incendio, la circulación entre Zaragoza y Lleida para los trenes de alta velocidad también se ha visto suspendida. Las autoridades ferroviarias están trabajando para evaluar la situación y restablecer el servicio lo antes posible, garantizando la seguridad de los pasajeros. Hasta el momento, no se han reportado heridos ni se ha informado sobre daños materiales en la infraestructura ferroviaria.
El reciente informe «Mapping the World’s Prices 2025» del Deutsche Bank Research Institute coloca a Madrid en el puesto 16º y a Barcelona en la posición 43ª del ranking de ciudades con mejor calidad de vida proyectada para 2025. Según el informe, Luxemburgo, Copenhague y Ámsterdam lideran el ranking, mientras Viena y Helsinki completan el ‘top 5’, desbancando a Zúrich y Ginebra desde el informe anterior de 2019. El estudio, que recoge datos de 69 ciudades a nivel global, mide la calidad de vida a través de indicadores como el poder adquisitivo, seguridad, asistencia sanitaria, clima, contaminación, tiempo de desplazamiento y relación entre precios de vivienda e ingresos. En el ámbito del salario, las ciudades más destacadas son Ginebra, Zúrich y San Francisco, con sueldos que superan los 7.000 dólares mensuales. Por el contrario, El Cairo, Bogotá y Río de Janeiro presentan los salarios más bajos, entre 165 y 439 dólares. En comparación, Madrid y Barcelona se posicionan en la mitad baja, con salarios medios de 1.885 y 1.790 euros, respectivamente. Por su parte, los costos de alquiler más elevados se encuentran en Nueva York, Singapur y Boston, mientras que El Cairo, Delhi y Bogotá son las ciudades más asequibles para alquilar. A pesar del incremento del 50% en los últimos cinco años, los alquileres en Madrid y Barcelona no figuran entre los 25 más caros del mundo. El informe también destaca que Londres lidera como la ciudad con el transporte público más costoso, con un abono mensual de 244 dólares, mientras que Luxemburgo lo ofrece de manera gratuita. En España, el abono de transporte cuesta alrededor de 50 euros en Madrid y 25 euros en Barcelona. Además, una cerveza en Sídney tiene un precio promedio de 4,75 dólares, en contraste con el 1,20 euros en las ciudades españolas. Por…
Madrid sigue marcando un ritmo acelerado en su crecimiento turístico y hotelero para 2024, acercándose a Barcelona en los principales indicadores de rendimiento. Según el informe «5 Claves: Madrid vs. Barcelona», elaborado por Colliers, Madrid se posiciona a la cabeza en número de viajeros, proyectos hoteleros e inversión comparado con la ciudad condal. La capital madrileña cuenta con 45 proyectos hoteleros en desarrollo, contrastando fuertemente con los 13 de Barcelona. Este avance representa un aumento del 7,5% en establecimientos y del 2,4% en plazas hoteleras. En cambio, Barcelona, limitado por su normativa urbanística, vio un incremento del 2,8% en establecimientos y solo del 1,6% en plazas durante el año anterior. Madrid se enfoca en zonas clave como Valdebebas y el eje A2, mientras que Barcelona se expande fuera de las áreas más demandadas. Esta diferencia anticipa una mayor capacidad de absorción de demanda futura por parte de la capital , según el estudio de Colliers. La mayor discrepancia en proyectos hoteleros entre Madrid y Barcelona refleja un «comportamiento asimétrico» del mercado. Madrid espera una absorción favorable de la nueva oferta, mientras que Barcelona sigue estabilizándose con ingresos turísticos en alza. Por tercer año consecutivo, Madrid lidera la inversión hotelera urbana en España, acumulando 594 millones de euros y un 91% del volumen en activos individuales. Barcelona, con un crecimiento inversor del 14%, se queda en 556 millones de euros. Cabe destacar transacciones importantes como la compra del Hotel Miguel Ángel por 200 millones de euros. La capital aún atrae más capital inversor que Barcelona, consolidándose como uno de los destinos europeos más atractivos para la inversión hotelera. Gonzalo Gutiérrez, director general de Colliers, destacó: Madrid sigue demostrando una gran capacidad para atraer capital. Su combinación de crecimiento sostenido en demanda, pipeline hotelero robusto y operaciones de gran volumen en activos…
El alcalde de Barcelona, el socialista Jaume Collboni, ha destacado la «capitalidad» de la ciudad condal en diversos ámbitos como el cultural, científico, económico, tecnológico, deportivo y europeo. Durante su discurso en la conferencia ‘Barcelona es capital’, celebrada en el Auditorio del Museo Nacional Thyssen-Bornesmiza en Madrid, Collboni invitó a las ciudades a aunar esfuerzos en beneficio de España. La conferencia contó con personalidades como la portavoz socialista en el Ayuntamiento de Madrid, Reyes Maroto, la expresidenta del Congreso Meritxell Batet, el presidente de Aena, Maurici Lucena, y figuras del mundo de la cultura como el director de la Academia de Cine, Fernando Méndez-Leite, y la actriz Karla Sofía Gascón. Collboni celebró que parte de la colección privada de Carmen Cervera se exhibirá en el antiguo cine Comedia de Barcelona, una muestra del renacer cultural de la ciudad. Proclamó que «Barcelona ha vuelto con ilusión, proyectos y determinación», poniendo en valor la cocapitalidad de Barcelona y Madrid. Además, abogó por el «reencuentro, unidad y priorización de políticas públicas por encima de quimeras» tras la «década pérdida» del procés. En su discurso, el alcalde garantizó que Barcelona «va a ejercer sus capitalidades: científica, económica, tecnológica, la de la conectividad, la capitalidad de las políticas sociales, deportiva y la capitalidad europea». Según Collboni, este avance se debe a que la ciudad «ha dejado de ser un instrumento supeditado a otro proyecto político». Un tema central de la intervención de Collboni fue el «derecho a quedarse en la ciudad», destacando el acceso a la vivienda como un desafío crucial. De manera significativa, anunció un próximo encuentro con ‘Airbnb’ para expresar su decisión de no renovar las licencias de viviendas turísticas, liberando así 10.000 casas para el mercado habitacional. Collboni ha insistido en que Barcelona ha superado la «década pérdida» tras el procés Respecto…
La reciente propuesta para la ampliación del Aeropuerto de Barcelona ha sido calificada como la «más equilibrada» entre las ocho presentadas desde 2021, según expertos en infraestructura consultados por Europa Press. Se busca modernizar una instalación clave para el transporte aéreo en España, respetando el entorno natural de la zona. La profesora Anna Matas, de la Universitat Autònoma de Barcelona, afirmó que la prolongación de 500 metros de la tercera pista afectará significativamente menos a los espacios naturales, catalogándola como la opción más «factible» para permitir el despegue de aviones de mayor tamaño. Lluis Sala, vicepresidente del Col·legi d’Aeronàutics de Catalunya, coincide en que la propuesta presentada este lunes por el presidente de la Generalitat, Salvador Illa, es la más «equilibrada y adecuada» para recuperar el ritmo de 90 vuelos por hora sin comprometer el entorno. Es un proyecto retocado y mejorado, para este viaje no hacían falta tantas alforjas La propuesta actual sigue la línea de lo sugerido por Aena en 2021, con la intención de alargar 500 metros la pista cercana al mar para facilitar el despegue de vuelos de largo alcance. Se ha trabajado también en un acuerdo para minimizar el impacto ambiental, reduciendo en 87 metros la afectación en La Ricarda y creando 270 hectáreas protegidas. Desde la propuesta inicial de Aena, han emergido numerosas ideas para aumentar la capacidad del aeropuerto, demostrando la complejidad y importancia de una decisión que afectará tanto al tráfico aéreo como al entorno. Expertos como Francesc Robusté destacan que pese a las múltiples propuestas, la solución final no se desvía radicalmente del proyecto inicial de Aena. El proyecto sigue siendo competencia del Gobierno de España y cuenta con el acuerdo de la Generalitat y Aena, aunque aún espera la validación de las autoridades europeas debido a consideraciones medioambientales. En este…
El mercado inmobiliario en España está experimentando cambios significativos, según un reciente informe de UVE Valoraciones. Las ofertas de alquiler han crecido un 11,6% desde el mínimo registrado en febrero de 2025, pasando de 55.196 a 61.590, lo que representa una inversión en la tendencia decreciente observada en 2024. Sin embargo, en contraste, las ofertas de venta continúan disminuyendo, aunque el ritmo de caída se ha moderado en los últimos tres meses. Madrid y Barcelona: protagonistas del mercado de alquiler Las grandes capitales se están destacando en este crecimiento del alquiler. Madrid y Barcelona, en particular, no solo concentran el mayor número de ofertas, sino que también han presentado los incrementos más relevantes desde finales del año pasado. Actualmente, la provincia de Madrid concentra 11.596 ofertas de alquiler, lo que representa un aumento del 38% en comparación con los datos de octubre de 2024. Por su parte, Barcelona cuenta con 6.516 ofertas de alquiler, marcando un incremento del 15% en el mismo periodo. La diferencia entre estas dos ciudades se ha ampliado drásticamente en los últimos años. En abril de 2020, la oferta de alquiler en Madrid superaba apenas en un 11% a la de Barcelona; ahora la brecha alcanza un 78%. Tendencias en el mercado de venta En cuanto al mercado de compraventa, Barcelona lidera con 39.150 anuncios activos en comparación con los 22.044 de Madrid, un 44% más. Es interesante notar que tanto Madrid como Barcelona, junto con Melilla, son las únicas provincias del país donde las ofertas de venta han experimentado un ligero crecimiento desde marzo de 2025, después de años de descenso sostenido. El aumento es del 1,26% en Barcelona, 2,88% en Madrid y un notable 8,44% en Melilla. El estudio sugiere que la subida de precios podría estar incentivando a los propietarios a volver a…
Revolut ha seleccionado a España como el primer mercado para implementar su red de cajeros automáticos. Según la entidad, los primeros 50 cajeros se instalarán en las próximas semanas en Madrid y Barcelona. Seguidos otros 150 en ciudades como Valencia y Málaga, la empresa tiene un objetivo de hasta 200 cajeros en todo el país. Ubicados en zonas de alta afluencia como la Avenida Diagonal en Barcelona o la Calle de Toledo en Madrid, estos cajeros podrán encontrarse a través de un mapa interactivo en tiempo real en la aplicación del banco, que incluirá direcciones y horarios de apertura. Los cajeros han sido desarrollados íntegramente en el TechHub de Revolut en Barcelona, un centro abierto el año pasado centrado en la innovación tecnológica. Este lanzamiento reafirma el creciente peso de España dentro del mapa europeo de Revolut, declarando al país como un mercado prioritario El inicio de la red comenzará esta misma semana con la instalación de dos cajeros durante el evento Primavera Sound en Barcelona, del 4 al 8 de junio. Los clientes de Revolut podrán retirar efectivo sin coste, aunque se aplicarán límites de «uso justo» y posibles comisiones durante el fin de semana. Para aquellos que retiren en una divisa diferente a la de su saldo, se aplicarán los mismos tipos de cambio que se ofrecen en la aplicación. Además, los no clientes podrán usar los cajeros mediante el pago de una comisión inicial, pero pronto se presentará la funcionalidad de Conversión Dinámica de Divisa (DCC) que ofrecerá conversiones a un tipo preferente. En un futuro, está previsto que estos cajeros permitan abrir cuentas directamente y recibir tarjetas físicas al momento. Revolut planea también permitir la realización de depósitos de efectivo. Revolut tiene en mente expandir esta red a otros países europeos, como Alemania, Italia y Portugal,…
La rentabilidad bruta del alquiler en España ha mostrado un notable aumento durante el mes de abril, alcanzando un 6,39%, en comparación con el 6,11% registrado en el mismo mes del año anterior y el 6,25% del mes previo. Según los datos proporcionados por Pisos.com, este incremento se ha visto particularmente reflejado en provincias como Tarragona, Castellón y Jaén. En este contexto, el precio medio de compra de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en España se sitúa en 222.210 euros, lo que equivale a un coste por metro cuadrado de 2.469 euros. La renta media mensual asciende a 1.183 euros, lo que permite a los propietarios obtener un total bruto anual de 14.202 euros en rentabilidad. La falta de oferta de inmuebles en alquiler continúa siendo un gran problema para una parte de la población Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, ha señalado que cada vez son más las viviendas cuya mensualidad representa un porcentaje de los ingresos que supera lo razonable. En cuanto a la rentabilidad por territorios, las capitales de provincia muestran una amplia variedad, con Tarragona liderando la lista con un 7,41% y San Sebastián cerrando con un 3,62%. Las provincias con las rentabilidades más competitivas son: Tarragona (7,41%) Castellón de la Plana (7,12%) Jaén (7,10%) Ávila (7,02%) Córdoba (7,02%) Segovia (6,92%) Barcelona (6,90%) Murcia (6,80%) Zamora (6,79%) Huesca (6,75%) En contraposición, las capitales con menor rentabilidad son: San Sebastián (3,62%) Palma de Mallorca (4,42%) Cádiz (4,71%) A Coruña (4,75%) Pamplona (4,77%) Madrid (4,81%) Málaga (4,92%) Granada (5%) Soria (5,06%) Salamanca (5,19%) Finalmente, tanto Madrid como Barcelona han registrado incrementos en su rentabilidad en comparación con el mes anterior, con Madrid pasando del 4,55% al 4,81% y Barcelona aumentando levemente del 6,89% al 6,90%.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha destacado este lunes a Barcelona como un «buen ejemplo» en la contención de los precios del alquiler, al señalar que es posible estabilizar los costos a través de la intervención en los precios mediante la aplicación de la ley estatal de vivienda. «Estamos conteniendo el crecimiento de los precios del alquiler e incluso, en algunos barrios, bajarlos al 8%, al 6,4%», manifestó la ministra durante una recepción en el Ayuntamiento de Barcelona a los europarlamentarios de la subcomisión de Vivienda del Parlamento Europeo. En el evento, que contó con la presencia de la presidenta de la subcomisión, Irene Tinagli, el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, y la consellera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica de la Generalitat, Sílvia Paneque, Rodríguez subrayó que el acceso a la vivienda es un problema que trasciende a España, afectando a toda la Unión Europea. La ministra hizo hincapié en la implicación de la Comisión Europea en la búsqueda de soluciones para esta cuestión. Mal de muchos es desesperanza de todos Rodríguez también habló sobre las políticas que ha impulsado el Gobierno para aumentar el parque público de vivienda asequible «en estándares europeos», llamando a la colaboración tanto del sector social como del privado. Resaltó también la importancia de la regulación del mercado a través de la ley de vivienda, el apoyo a la regulación de los alojamientos turísticos, y la implementación de ayudas económicas. En este contexto, la ministra instó a ser audaces en la búsqueda de soluciones políticas y generosos en los planteamientos frente a este reto global, enfatizando que no existen «varitas mágicas» para resolver problemas persistentes y transversales como el de la vivienda. https://capital.es/economia/el-alquiler-sube-casi-cuatro-veces-mas-que-los-salarios-desde-2021-alerta-un-estudio/126445/