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La compraventa de viviendas supera las 550.000 unidades hasta septiembre, un 6,7% más que en 2022

La compraventa de viviendas supera las 550.000 unidades hasta septiembre, un 6,7% más que en 2022

La compraventa de viviendas en España experimentó un notable incremento durante los primeros nueve meses del año. Según la estadística sobre transacciones inmobiliarias del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, consultada por Europa Press, se registraron 551.257 transacciones hasta septiembre, lo que representa un aumento del 6,75% en comparación con el mismo periodo del año anterior, cuando se alcanzaron las 516.378 operaciones. En el tercer trimestre del año, se llevaron a cabo 170.656 operaciones, un 2,7% más que en el mismo periodo de 2022. Este número de transacciones es el mejor dato para un tercer trimestre desde 2007, cuando se registraron 186.504 operaciones. Por comunidades autónomas, destacan las caídas registradas hasta septiembre en Canarias, con un descenso del 1,84%, y en la Comunidad de Madrid, con un retroceso del 2,23%. En contraste, el resto de las autonomías presentaron avances, con incrementos destacados en Castilla y León (+15,94%), Aragón (+13,97%) y País Vasco (+13,41%). Andalucía lideró el número de operaciones en los primeros nueve meses, con 107.631 transacciones Le siguen Cataluña y Comunidad Valenciana, con 85.721 y 85.121 operaciones, respectivamente. Por tipología, la compraventa de vivienda nueva alcanzó las 47.035 unidades hasta septiembre, un aumento del 8,17% respecto al mismo periodo del año anterior. A su vez, se registraron 504.222 transacciones de vivienda de segunda mano, lo que implica un crecimiento del 6,62%. En cuanto a la vivienda protegida, se contabilizaron 15.083 compraventas en los primeros nueve meses de 2023, un 5,7% más en comparación con 2022. De estas, 3.531 correspondieron a vivienda protegida nueva, lo que supuso un notable incremento del 38,5%, mientras que las transacciones de viviendas protegidas de segunda mano decrecieron un 1,45%, con un total de 11.552 operaciones.
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La compraventa de fincas rústicas crece un 17,6% en octubre, alcanzando 14.976 propiedades.

La compraventa de fincas rústicas crece un 17,6% en octubre, alcanzando 14.976 propiedades

La compraventa de fincas rústicas experimentó un notable crecimiento del 17,6% en octubre con respecto a septiembre, alcanzando las 14.976 propiedades. Este impulso coloca a octubre como uno de los meses más activos en la compraventa de fincas rústicas durante 2025, solo superado por los meses de marzo, con 15.676 operaciones, y mayo, con 15.043. Los datos provienen de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE), publicada recientemente. A pesar de que octubre presentó una disminución del 7,2% en comparación al récord histórico del mismo mes en 2024 (16.070 operaciones), el aumento desde septiembre se debe a una combinación de factores. Según Regino Coca, CEO y fundador de Cocampo, esta tendencia responde a «un contexto marcado por la persistente crisis de acceso a la vivienda, que está llevando a parte de la demanda a explorar alternativas al mercado residencial convencional». Además de la compraventa, las fincas rústicas se transmitieron en octubre a través de otros medios: herencia (16.846 operaciones), donación (1.462), permuta (239) y otras formas de transmisión (9.330). Estas cifras muestran que el mercado de fincas rústicas está en plena efervescencia, no solo por las ventas, sino también por otros tipos de transacciones. Castilla y León, líder del mercado Castilla y León se destacó como la comunidad con más transacciones en octubre, registrando 2.275, seguida por Andalucía (2.100), la Comunidad Valenciana (1.917) y Castilla-La Mancha (1.785), que juntas representaron el 53,9% de toda la actividad en el país. Por el contrario, las regiones con menos actividad fueron la Comunidad de Madrid (140), La Rioja (243), el País Vasco (288) y la Comunidad Foral de Navarra (319). En comparación con el año anterior, la compraventa de fincas rústicas aumentó en 10 comunidades. Asturias lideró estos incrementos con un fuerte 29,5%, seguida de…
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Prevén que 2025 sea el mejor año en compraventas de viviendas desde 2007, pese a la caída en octubre

Prevén que 2025 sea el mejor año en compraventas de viviendas desde 2007, pese a la caída en octubre

Los portales inmobiliarios predicen un auge sin precedentes en el sector para 2025, proyectando que podría convertirse en el mejor año en compraventas desde 2007, cuando se realizaron 775.000 operaciones. Esta previsión optimista llega pese a un retroceso detectado en octubre, donde la compraventa de viviendas cayó un 2,5% en comparación con el mismo mes del año anterior, sumando un total de 67.789 operaciones. Esta reducción en octubre se atribuye principalmente a la caída en la venta de viviendas nuevas. En contraste con la caída de las viviendas nuevas, la compraventa de viviendas de segunda mano alcanzó más de 53.300 operaciones, marcando su cifra mensual más alta desde que hay registros. Este fenómeno subraya el papel crucial que desempeña el mercado de segunda mano en la dinámica actual del sector inmobiliario. María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, subrayó que en los primeros diez meses del año se contabilizaron 601.543 operaciones. Esta cifra indica que la reactivación de la demanda está estrechamente vinculada al giro en la política monetaria del Banco Central Europeo. Según Matos, esta política está actuando como motor de inclusión para muchos ciudadanos que anteriormente no participaban en el mercado, un fenómeno que afecta al 21% de la población. Por su parte, Ferran Font, director de Estudios del portal Pisos.com, destacó que la demanda sigue fuerte y ávida de compra, influenciada por las expectativas de aumento de precios y por tipos de interés que todavía ofrecen hipotecas atractivas. Según Font, "el mercado sigue operando en «niveles históricos» a pesar de la caída de octubre". Esta situación refleja un interés sostenido por aprovechar las condiciones actuales antes de que los precios se eleven aún más.
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La compraventa de viviendas sube un 5% en septiembre, con 58.845 unidades, según los notarios

La compraventa de viviendas sube un 5% en septiembre, con 58.845 unidades, según los notarios

Durante septiembre de 2025, la actividad en el mercado inmobiliario español experimentó un considerable crecimiento. Según el Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas incrementó un 5% interanual, totalizando 58.845 unidades. Además, los préstamos hipotecarios concedidos para la adquisición de viviendas también mostraron un incremento significativo del 11,4%, alcanzando las 29.614 operaciones en dicho mes. Ascenso en los precios de la vivienda El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.940 euros, lo que representa un aumento interanual del 6,3%. Los incrementos más destacables se registraron en La Rioja (+32,4%), Cantabria (+22,6%), Islas Canarias (+22%) y Asturias (+15,9%). En términos de tipo de vivienda, las compraventas de pisos tuvieron una subida del 3,1%, llegando a las 43.735 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares crecieron un 10,7%, alcanzando 15.110 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 7,8% con respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando los 2.230 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.466 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 5,4% Evolución por comunidades autónomas La compraventa de viviendas mostró crecimiento en trece comunidades autónomas, sobresaliendo Castilla y León con un aumento del 21,4% y La Rioja con un 21,2%. Por otro lado, se observó una disminución en regiones como Cantabria (-5,6%) y Comunidad de Madrid (-5,4%). En cuanto a los precios, las mayores subidas se dieron en La Rioja (+32,4%) y Cantabria (+22,6%), mientras que en Navarra se mantuvieron prácticamente estables. Los préstamos hipotecarios no solo crecieron en cantidad, sino también en cuantía, la cual se incrementó un 15,2% interanual, alcanzando un promedio de 183.118 euros. Las regiones que registraron las tasas de crecimiento más destacadas en este ámbito fueron Extremadura (+39,1%) y Aragón (+23,4%). En cuanto a la cuantía promedio…
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El precio de la vivienda y el alquiler subirá un 7,8% y 6,8% en 2026 debido a poca oferta.

El precio de la vivienda y el alquiler subirá un 7,8% y 6,8% en 2026 debido a poca oferta

El portal inmobiliario Pisos.com ha compartido sus previsiones sobre el mercado inmobiliario para los próximos años, revelando un aumento significativo en los precios tanto de la vivienda como del alquiler. De acuerdo con Ferran Font, director de Estudios del portal, se espera que el precio de la vivienda aumente un 13,7% en 2025 y un 7,8% en 2026. Mientras tanto, el alquiler también seguirá una tendencia alcista con un incremento del 10,3% en 2025 y del 6,8% en 2026. Font destaca que el mercado está experimentando un desequilibrio continuo debido a una oferta cada vez más reducida junto a una demanda en auge. En el último periodo de dos años y medio, la oferta de vivienda ha caído un 60%, impulsando preocupaciones sobre el futuro del mercado de alquiler. En este contexto, muchos propietarios prefieren no arriesgar por temor a que se declaren mercados tensionados en sus provincias, lo que limitaría los precios. Además, una parte significativa de las viviendas se está redirigiendo hacia el mercado turístico o el mercado de alquiler temporal. Ferran Font ha asegurado que la vivienda ya está costando como no había costado nunca en la historia de España, con cerca de 2.500 euros por metro cuadrado, y un precio un 26% por encima del de 2007 La situación del alquiler es especialmente grave para los jóvenes y familias vulnerables, ya que representa solo el 20% de los hogares en España, frente a un 30% en la media de la zona euro. Font subraya la necesidad de generar un consenso para aumentar la construcción de vivienda pública en alquiler. El análisis también prevé que para 2025 se registren 709.569 operaciones de compraventa, un 10,8% más que el año anterior, marcando un punto significativo ya que las compraventas no superaban las 700.000 desde 2007. Se espera que…
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La compraventa de viviendas en septiembre registra su mejor dato en 18 años tras el bache de agosto

La compraventa de viviendas en septiembre registra su mejor dato en 18 años tras el bache de agosto

La compraventa de viviendas en España ha registrado un notable crecimiento en septiembre, con un aumento del 3,8% respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 63.794 operaciones. Esta cifra representa el mayor número de transacciones en septiembre desde que se inició la serie estadística en 2007 y es el segundo mejor dato del año, solo superado por el registrado en julio, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Incremento en la compraventa de viviendas nuevas y usadas La subida en la compraventa de viviendas en septiembre fue impulsada principalmente por el aumento del 10,8% en las operaciones sobre viviendas nuevas, sumando 13.823 transacciones, una cifra no vista en un mes de septiembre desde 2010. Por su parte, las compraventas de viviendas usadas crecieron un 2%, alcanzando 49.971 operaciones, el máximo para un septiembre en 18 años. Este repunte pone fin a la caída observada en agosto, cuando la compraventa de viviendas descendió un 3,4% tras más de un año de aumentos interanuales continuos. El 93,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fueron viviendas libres mientras que el 6,9% restante correspondió a viviendas protegidas. En este contexto, la compraventa de viviendas libres experimentó un incremento interanual del 4,7%, alcanzando 59.406 operaciones, mientras que las transacciones de viviendas protegidas disminuyeron un 6,9%, totalizando 4.388 operaciones. Notable incremento mensual en el mercado inmobiliario En términos intermensuales, comparando septiembre con agosto, la compraventa de viviendas registró un aumento significativo del 33,7%, reflejando una revitalización en el mercado. Esta recuperación se vio impulsada por un aumento en la compraventa de viviendas nuevas del 36,6% y una subida del 33% para las usadas. Durante los primeros nueve meses del año, la compraventa de viviendas ha mostrado una tendencia alcista, con un incremento acumulado del 14,4%. Las operaciones sobre…
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En España, el 22,76% de las viviendas en venta supera los 500.000 euros, según pisos.com

El 22,76% de las viviendas en venta supera los 500.000 euros

El mercado inmobiliario español de compraventa experimenta una notable polarización geográfica, marcada por diferencias significativas en los precios de las viviendas. Según un análisis de pisos.com, solo el 29,58% de las viviendas en venta tienen un precio inferior a 150.000 euros, mientras que el 22,76% supera los 500.000 euros. Las franjas intermedias muestran una distribución similar: el 28,88% de los inmuebles oscilan entre 250.000 y 500.000 euros, y el 18,78% se encuentran entre 150.000 y 250.000 euros. Por comunidades, las Islas Baleares lideran la lista con un 67,33% de los inmuebles ofertados por encima de los 500.000 euros, seguido de Madrid y Canarias. En Madrid, aproximadamente uno de cada tres inmuebles (32,63%) supera el medio millón de euros; en Canarias, esta cifra es del 30,31%. Madrid y Canarias se han consolidado en los últimos años como destinos de alta demanda, tanto por motivos laborales como por calidad de vida Al respecto, Ferrán Font, director de Estudios de pisos.com, señala que esto ha llevado a «una escalada de precios alarmante». Por otro lado, el País Vasco, Andalucía y la Comunidad Valenciana completan el grupo de autonomías donde aproximadamente uno de cada cuatro inmuebles supera los 500.000 euros. Cataluña presenta una distribución más equilibrada, con un 30,68% de viviendas entre 250.000 y 500.000 euros, y un 21,53% por encima del medio millón. En contraste, comunidades del interior como Extremadura se destacan por su asequibilidad, con un 60,55% de viviendas en venta por debajo de los 150.000 euros. Otras regiones como Aragón (60,61%), Castilla y León (55,68%) y Castilla-La Mancha (57,75%) también concentran la mayoría de su oferta en el segmento de menor precio. Estas cifras resaltan las oportunidades que estas comunidades ofrecen para quienes buscan adquirir una vivienda.
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El precio de la vivienda sube un 9,3% y alcanza un récord histórico, según Solvia

El precio de la vivienda sube un 9,3% y alcanza un récord histórico, según Solvia

Los precios de la vivienda han alcanzado un nuevo máximo histórico en el segundo trimestre del año, con un incremento del 9,3% en tasa interanual, situándose en una media de 2.251 euros por metro cuadrado. Estos datos, proporcionados por el ‘II Solvia Market View 2025’, reflejan una moderación en el ritmo de crecimiento respecto al inicio del año, aunque se mantiene firme la tendencia alcista. Se proyecta que esta continuará hasta finales de 2025, con un crecimiento estimado entre el 6,5% y el 8,5%, sustentado por una demanda robusta y una oferta limitada. En cuanto a la obra nueva, el costo se ubicó en 2.396 euros por metro cuadrado, con una leve caída del 2,9%, mientras que la vivienda usada experimentó una subida del 2,9% hasta los 2.215 euros. Algunas de las regiones con precios más elevados son Madrid, con 4.067 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares y Guipúzcoa. En contraste, las zonas más asequibles son Ciudad Real, Zamora y Jaén. Subidas regionales notables y compraventas en alza En el ámbito regional, las mayores subidas trimestrales se observaron en Murcia (+10,2%), Extremadura (+9,5%) y Castilla la Mancha (+6,8%), mientras que Andalucía y Navarra reflejaron leves descensos. A nivel interanual, destacan los incrementos en Madrid (+15,5%), Murcia (+10,8%) y Baleares (+10,5%). Un 17% más de compraventas en tasa interanual Entre abril y junio se realizaron 171.078 operaciones de compraventa, lo que supone un descenso del 5,8% respecto al trimestre anterior, pero un sólido avance del 17% frente al mismo periodo de 2024. La vivienda nueva registró una caída del 18% en transacciones, mientras que la vivienda usada tuvo un ajuste del 2,1%. El mercado hipotecario ha mostrado recuperación con 123.606 operaciones, un 3,8% más que el trimestre anterior y un 32,5% más interanual. La cuota media mensual se sitúa en…
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Los portales inmobiliarios alertan: el alza de precios frena la compra de viviendas en España

Los portales inmobiliarios alertan: el alza de precios frena la compra de viviendas en España

Los principales portales inmobiliarios en España han observado una desaceleración en el ritmo de crecimiento de la compraventa de viviendas y la firma de hipotecas. Esta tendencia responde principalmente a la falta de oferta y los elevados precios del mercado, que alcanzaron niveles preocupantes. En agosto, la compraventa de viviendas bajó un 3,4% respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando mínimos no vistos desde 2020. Este descenso rompió una racha de 13 meses de crecientes alzas interanuales. Además, el número de hipotecas aumentó un 7,5%, lo que representa una reducción de 17 puntos porcentuales frente al crecimiento del 25% observado en julio. Desde Idealista, se comenta que "la falta de oferta de la que adolece el mercado comienza a notarse también en las compraventas". Quizás, los altos precios actuales estén haciendo que potenciales compradores se retiren del mercado, especialmente ante la imposibilidad de generar nuevas bolsas de viviendas disponibles, lo que podría prolongar esta tendencia bajista. Las entidades financieras han aumentado su competencia disminuyendo los tipos medios de interés, que han alcanzado el 2,89%, el nivel más bajo del año Fotocasa advierte sobre el posible incremento adicional de los precios debido a una oferta de vivienda que no crece al ritmo de la demanda. Esta situación, junto al mantenimiento de bajos tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, podría estimular aún más la demanda. Además, la inestabilidad geopolítica actual refuerza la percepción de la vivienda como un valor refugio, mientras que las políticas de incentivos, como los avales del ICO, también contribuyen al alza de los precios. Desde iAhorro se destaca un importe financiado medio de 169.650 euros por hipoteca, la cifra más alta desde febrero de 2020. Esto refleja claramente la tendencia al alza en los precios. Aunque los compradores solventes pueden encontrar condiciones hipotecarias atractivas,…
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La compraventa de viviendas cae un 3,4% en agosto, rompiendo 13 meses de alzas consecutivas

La compraventa de viviendas cae un 3,4% en agosto, rompiendo 13 meses de alzas consecutivas

La compraventa de viviendas en España registró un descenso del 3,4% en agosto en comparación con el mismo mes del año anterior, con un total de 47.697 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este retroceso rompe una racha de 13 meses consecutivos de alzas en las transacciones interanuales. El retroceso interanual en agosto se debió principalmente a la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas, que cayeron un 4,9% hasta contabilizar 37.574 transacciones. Sin embargo, las compraventas de viviendas nuevas mostraron crecimiento, aumentando un 2,9% hasta alcanzar las 10.123 operaciones. Diferencias entre viviendas libres y protegidas Del total de viviendas transmitidas por compraventa durante agosto, el 93,4% correspondían a viviendas libres, mientras que el 6,6% eran protegidas. La compraventa de viviendas libres se redujo en un 2,6% interanual, alcanzando 44.548 operaciones, mientras que las viviendas protegidas experimentaron una disminución más pronunciada del 12,6%, con 3.149 transacciones. Es relevante destacar el comportamiento de la compraventa en términos intermensuales: de julio a agosto, se experimentó un desplome del 26,3%. Las nuevas viviendas vieron una caída del 25,8% y las usadas sufrieron un descenso del 26,5%. Esta variabilidad en los datos muestra un marcado contraste en el mercado inmobiliario español.
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