inmobiliaria

La inmobiliaria mexicana Be Grand ha adquirido un valioso activo en el corazón de Madrid tras ganar una subasta organizada por la Comunidad de Madrid. El bloque de oficinas, ubicado en Santa Catalina 6, gestado originalmente por el arquitecto Francisco Cabezuelo y Cueto en 1860, pronto se transformará en una serie de viviendas de lujo gracias a esta adquisición. Fuentes del mercado informan que la operación se cerró por 31,5 millones de euros. El edificio se encuentra estratégicamente enfrente del Congreso de los Diputados y junto a otra notable propiedad de lujo, actualmente en rehabilitación por Darya Homes, y comercializada por Knight Frank desde los 2,2 millones de euros. Este proyecto representa un ejemplo significativo de la tendencia hacia la revalorización del patrimonio histórico para uso residencial de lujo en el centro de la capital. Originalmente adquirido a Metrovacesa por la Comunidad de Madrid en 2022, el inmueble albergaba la sede del registro territorial de la propiedad intelectual. Tras su mudanza a la calle Ramírez de Prado el 17 de octubre, el edificio de Santa Catalina 6 ha capturado el interés de Be Grand, quien se ha aventurado a ofrecer un 19% más que su precio de salida sin IVA, hasta alcanzar los 26 millones de euros. Con la ambición de culminar el proyecto para 2027, Be Grand ha unido fuerzas con el estudio de arquitectos L35 y la gestora española Admara Capital en el diseño y desarrollo del trabajo de rehabilitación, asegurando la preservación de los elementos históricos del edificio. El despacho Gómez-Acebo se encarga de los aspectos legales con Banco Santander como respaldo en la financiación del proyecto. Be Grand tiene previsto rehabilitar el inmueble bajo criterios de protección del patrimonio, ofreciendo pisos de lujo de 150 metros cuadrados en promedio Esta adquisición en Madrid se suma a…
El magnate de la moda, Amancio Ortega, sigue consolidando su presencia en el mercado inmobiliario internacional. A través de Pontegadea, su brazo inversor, ha adquirido un centro logístico en Reino Unido por un valor de 81 millones de libras (equivalente a aproximadamente 92 millones de euros), una transacción que amplía su portafolio inmobiliario ligado a la logística. El activo adquirido es una nave logística de casi 80.000 metros cuadrados, situada en Knowsley, cerca del puerto de Liverpool, y actualmente alquilada a Amazon. Este acuerdo se destaca como una de las transacciones industriales más significativas en el Noroeste de Reino Unido durante este año, proyectando un rendimiento inicial neto del 5%, según el medio especializado ‘Place North West’. Este movimiento forma parte de una serie de adquisiciones que Ortega ha realizado recientemente, incluyendo la compra del Sabadell Financial Center en Estados Unidos por unos 236 millones de euros, tan solo una semana atrás. Asimismo, ha sumado a su portafolio un histórico hotel en París por 97 millones de euros y el hotel de cuatro estrellas Avani Museum Quarter Amsterdam por 85 millones de euros. Pontegadea opera bajo un modelo de negocio centrado en la adquisición y administración de inmuebles no residenciales, ubicados en el centro de grandes ciudades a nivel mundial. La cartera de Ortega incluye propiedades en España, Estados Unidos, Francia, Canadá y Corea, diversificándose así en sectores como oficinas, hoteles, naves logísticas, y centros comerciales. El fundador de Inditex, quien ostenta un 59,294% de la empresa, utiliza parte de sus dividendos para fortalecer su presencia inmobiliaria. Este año, sus ingresos por dividendos alcanzarán los 3.104 millones de euros, superando los 2.845 millones del año anterior. Este incremento se debe a una retribución un 28% más alta, afianzando a Ortega como el propietario de la mayor inmobiliaria de España, centrada…
Catella Asset Management (AM) Iberia y el ‘family office’ Entreriver han establecido una importante alianza estratégica para invertir más de 100 millones de euros en los próximos tres años. Esta inversión se centrará en el desarrollo y transformación de activos en el sector ‘living’, que incluye opciones inmobiliarias como residencias de estudiantes y viviendas flexibles. A través de un comunicado oficial, la firma ha explicado que esta joint venture se focaliza en grandes ciudades de España. Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Bilbao, San Sebastián, Málaga y Sevilla son los principales objetivos para esta iniciativa inmobiliaria. Para Catella AM Iberia, este acuerdo supone un refuerzo importante de su posición en el mercado ‘living’. Al asociarse con Entreriver, una entidad con amplia experiencia en la promoción, el alcance de la colaboración es considerable, dado que Entreriver ha desarrollado activos residenciales, terciarios y hoteleros valorados en más de 310 millones de euros en el mercado nacional. Para Entreriver, la unión representa la oportunidad de trabajar con una firma con experiencia en la gestión de inversiones residenciales y de residencias de estudiantes. El primer proyecto de esta alianza será en Fuenlabrada, donde se desarrollarán 434 unidades de ‘flex living’. Este proyecto, que ya ha obtenido la licencia de obras, implicará una inversión superior a los 50 millones de euros. Eduardo Guardiola, consejero delegado de Catella AM Iberia, destaca que la operación simboliza la decidida apuesta por ofrecer soluciones habitacionales flexibles y con servicios para responder a una demanda cada vez más diversa y móvil La estructura de esta joint venture sigue un modelo ‘club deal’, que está abierto a inversores privados que compartan la estrategia y el compromiso ético de ambas firmas. Este modelo proporciona la agilidad y flexibilidad necesarias para llevar a cabo proyectos no solo en el ámbito de ‘flex living’, sino también…
La startup española eVoost AI, especializada en la comercialización inmobiliaria mediante el uso de Inteligencia Artificial (IA) emocional, ha logrado cerrar una ronda de financiación «pre-semilla» de 1,4 millones de euros. Además, se ha incorporado al reconocido fondo soberano de Abu Dabi a través de su ecosistema tecnológico global, conocido como Hub71. Según ha indicado la compañía en un comunicado, esta ronda de financiación ha sido liderada por Hub71 y Qora71. Esta inversión permitirá a eVoost AI incursionar en el mercado inmobiliario y de obras nuevas más grande del mundo, cuya cifra de negocio se estima alcanzará los 200.000 millones de dólares en 2030. Es importante destacar que eVoost AI es la única empresa española seleccionada entre 26 compañías para unirse al prestigioso ecosistema de Hub71. La inclusión en Hub71 «posiciona a las startups para aprovechar las oportunidades comerciales y escalar rápidamente» desde Abu Dabi Al formar parte de Hub71, eVoost AI se beneficiará del acceso a una amplia red de mercados, talento e inversores, acelerando así su expansión internacional. Además, podrá beneficiarse del apoyo de Tech Stars, una firma global de capital de riesgo que ofrece programas de aceleración, inversión, mentoría y acceso a una extensa red de contactos, fortaleciendo así el crecimiento de las empresas emergentes. En su primer año de operaciones, eVoost AI ha logrado firmar contratos inmobiliarios valorados en más de 2.000 millones de dólares (superando los 1.700 millones de euros). Recientemente, la empresa también firmó un acuerdo de comercialización en exclusiva con Hercesa por 860 millones de euros. «El reto de nuestra compañía pasa por mejorar el acceso a la venta de propiedades con el uso de IA emocional» Cristian G. Pastrana, consejero delegado y cofundador de eVoost AI, ha manifestado que su inclusión en Hub71 representa un «gran paso» hacia la innovación y el…
Las promotoras inmobiliarias están revisando sus perspectivas de crecimiento de precios en el mercado, calculando un recorrido máximo de cuatro años para las subidas por encima del 10% o 11%. Así lo expresó Francisco Pérez, consejero delegado de Culmia, durante la jornada inmobiliaria organizada por ‘El Economista’. Pérez señaló que tales incrementos no pueden mantenerse indefinidamente. Pérez, junto a otros líderes del sector como el consejero delegado de Neinor Homes, el presidente de Vía Ágora y el CEO de Metrovacesa, indicó que una vez terminado este periodo de cuatro años, las subidas deberían alinearse más con la inflación. El directivo de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza, subrayó que la tendencia actual de incrementos no es sostenible. En la misma línea, Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, enfatizó la importancia de incrementar la oferta de viviendas como estrategia para frenar las subidas. Según García-Egotxeaga, «no es la obra nueva la que está marcando el precio de la vivienda en España», indicativo de una necesidad de mayor intervención en el mercado. El presidente de Vía Ágora, añadió un matiz interesante al panorama actual, al señalar el creciente interés de empresas chinas en el sector inmobiliario español. Gómez-Pintado advirtió: «Están con el foco puesto en Europa, pero en nuestro país también». Esta observación destaca una potencial competencia directa con promotoras locales, planteando el desafío de una posible entrada masiva de capital y proyectos internacionales en el mercado.
Madrid ha dejado de ser una promesa emergente para convertirse en una realidad consolidada en el mapa de la inversión inmobiliaria europea. Según el último informe conjunto de PwC y el Urban Land Institute, la capital española ha superado por primera vez a París y se sitúa como el segundo destino más atractivo para el capital inmobiliario internacional, solo por detrás de Londres. Los factores que explican este auge son múltiples y bien valorados por los inversores: una combinación de estabilidad jurídica, sólido crecimiento económico, clima benigno, excelente oferta cultural y una fiscalidad competitiva frente a otras capitales europeas. Además, la buena conexión con América Latina y Estados Unidos, la creciente comunidad internacional y la familiaridad con el idioma han terminado de inclinar la balanza. Uno de los fenómenos más llamativos de este nuevo panorama es el desembarco progresivo de compradores procedentes de Estados Unidos. Barrios como Salamanca, Almagro o Chamberí -tradicionalmente codiciados por su arquitectura señorial, tranquilidad y servicios de alto nivel- están experimentando un repunte en operaciones protagonizadas por ciudadanos norteamericanos. Según indican expertos del sector, muchos de estos compradores ven en Madrid el dinamismo que antes asociaban a ciudades como Miami o Nueva York. En concreto, comienzan alquilando por temporadas medias, y tras una buena experiencia, se animan a comprar. El perfil de estos compradores suele ser el de profesionales de alto poder adquisitivo que buscan segundas residencias, vivienda habitual o activos para alquiler de alta gama. Valoran especialmente la posibilidad de teletrabajar desde una ciudad vibrante, segura y más asequible que las grandes urbes estadounidenses. Frente a otras ciudades europeas, donde los altos impuestos y la burocracia frenan muchas operaciones, Madrid ofrece un entorno más amigable para el capital extranjero. A esto se suma un estilo de vida mediterráneo que conjuga gastronomía, arte, ocio y seguridad, ingredientes…
Libertas 7, una firma de gestión inmobiliaria, turística y financiera con sede en Valencia, ha presentado unas ambiciosas proyecciones que la llevan a esperar un incremento de sus ingresos de 7,8 millones de euros en 2024 a 46 millones en 2028, lo que representa un crecimiento casi seis veces superior en su facturación. De acuerdo con su reciente presentación al mercado, la compañía aspira a entregar 336 millones de euros en los próximos cuatro años y beneficiarse del alza de precios de la vivienda, que en el último año en Valencia ha registrado un aumento del 20,3%. En la actualidad, Libertas 7 cuenta con 446 unidades activas, de las cuales 239 se encuentran en comercialización y 206 en fase de diseño. Su cartera de ventas asciende a 36 millones de euros, además de 28,8 millones pendiente de venta. Uno de los motores de su crecimiento en el sector inmobiliario es la creación de una nueva línea de negocio de comercialización para terceros. En el ámbito turístico, la compañía gestiona los apartamentos Sea You de Port Saplaya y el Hotel Sea You en La Marina, ambos en Valencia. Libertas 7 prevé invertir 1,7 millones de euros en mejoras de eficiencia energética en el primero de estos activos, además de incorporar nuevos establecimientos bajo gestión, habiendo ingresado 3,2 millones de euros en 2024 en este sector. Por otro lado, su negocio de inversiones muestra un valor de cartera de 62 millones de euros, con una rentabilidad total del 3,9%. Las inversiones incluyen acciones de compañías como LVMH, Vidrala y Santander. La firma subraya que su acción en bolsa está cotizando con un descuento del 58% en comparación con el valor de sus activos, que se estiman en 90 millones de euros, y anticipa un dividendo creciente durante los próximos años.
La compañía de tecnología inmobiliaria ‘proptech’ Huspy ha reportado un incremento de 22 veces en su facturación en España durante el ejercicio 2024. Este notable crecimiento fue compartido por el director adjunto de Huspy, Ziad Nassar, en una entrevista con Europa Press, en el contexto del Salón Inmobiliario de Madrid que se desarrolla en Ifema del 21 al 24 de mayo. Durante este evento, la firma ha dado a conocer su propuesta para revolucionar el ecosistema inmobiliario mediante la innovación. Fundada en Dubái en 2020 y establecida en Madrid en 2022, Huspy ha recibido una cálida acogida en el mercado español. En 2024, la empresa inició su expansión nacional abriendo una segunda oficina en Valencia, donde han experimentado un éxito «increíble». Para 2025, Huspy tiene como objetivo consolidar su presencia en diversas ciudades españolas, comenzando por Alicante y la Costa Blanca, donde planea abrir dos hubs de agentes en Alicante y Denia. La meta es cerrar el año con presencia en tres o cuatro ciudades adicionales. En el marco del Salón Inmobiliario de Madrid, Huspy presentó una propuesta que sitúa a los compradores y vendedores en el centro emocional del proceso de compraventa. La empresa se enfoca en transformar la profesión inmobiliaria utilizando tecnología avanzada, como la inteligencia artificial (IA), para mejorar la experiencia de todas las partes involucradas. Según Nassar, su objetivo es crear un ecosistema más ágil y conectado, empoderando a los asesores para ofrecer un servicio de primer nivel. La misión de la compañía es brindar a sus colaboradores las mejores herramientas y el mejor trato posible El enfoque centrado en las personas se destaca como uno de los pilares de la filosofía de Huspy. Nassar enfatiza que la innovación debe girar en torno a las personas, tanto colaboradores como clientes, para proporcionar una experiencia de compra…
El sector de la vivienda en España entró en el segundo trimestre de 2025 con cifras que reflejan dinamismo, pero también profundas tensiones. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), entre enero y marzo de este año se han registrado 183.140 compraventas de viviendas, la cifra más alta en un primer trimestre desde 2007. Este incremento del 17% interanual ha sorprendido incluso a los analistas más optimistas. Esta evolución responde a una combinación de factores. Por un lado, los tipos de interés más bajos, con el euríbor situándose en torno al 2,1% y un BCE que ha bajado el tipo rector al 2,25%, han reactivado la concesión de hipotecas. Por otro, el temor de muchos compradores a una subida continua de precios ha generado un efecto de "apresuramiento" en las decisiones de compra, especialmente entre quienes ya tenían cierta capacidad de ahorro acumulado. El precio de la vivienda no ha dejado de subir. Según el último informe de Fotocasa, el precio medio por metro cuadrado se sitúa actualmente en 2.534 euros, lo que supone un incremento interanual del 8,6%. Comunidades como Baleares, Comunidad Valenciana y Madrid lideran esta tendencia alcista. En particular, Baleares experimentó en 2024 una subida del 9,7%, según BBVA Research, lo que la convierte en la región con mayor esfuerzo económico para acceder a una vivienda. Este desequilibrio se abordará en la próxima edición de la Feria SIMA 2025, que arranca la próxima semana en IFEMA Madrid. La feria, uno de los principales encuentros del sector inmobiliario en Europa, se centrará en dos grandes ejes: el aumento de la producción de vivienda y la atracción de inversión internacional. El objetivo, según los organizadores, es contribuir a resolver el déficit acumulado de vivienda en España, estimado en más de 740.000 unidades desde 2010. Los organizadores del SIMA insisten…
La evolución del sector inmobiliario y de la construcción en España, que representa un 5,7% del PIB, tiene un impacto significativo en la economía nacional, posicionando a esta industria como una de las más importantes de nuestro país. Aspectos como los cambios legislativos en el mercado de la vivienda, el análisis de inversiones en sectores residenciales, oficinas y construcciones hoteleras, el auge del real estate logístico impulsado por el crecimiento del comercio electrónico y las variaciones en los tipos de interés son cuestiones clave para entender la dinámica del mercado. Pero, ¿cómo influye este entorno tan cambiante y crucial en el mercado laboral español? Según la Guía del Mercado Laboral 2024 de la consultora HAYS, especialista en soluciones de recursos humanos y contratación, el sector enfrenta en España una escasez de talento. Actualmente, según el estudio, el 80% de las empresas inmobiliarias y de la construcción tienen dificultades para encontrar mano de obra cualificada.   https://capital.es/opinion/los-espacios-vitales-claves-en-la-retencion-del-talento/96882/   Esta situación está llevando a un aumento de los salarios para encargados y operarios de obra, quienes empiezan a equipararse con los de las posiciones más técnicas. "Existen muy pocos especialistas en obra (encargados, oficiales, capataces, carpinteros, entre otros), especialmente entre los 25 y 40 años, dispuestos a trabajar en este sector. Para atraer y retener el talento disponible, y para hacer del sector una opción atractiva para futuras generaciones, ha sido necesario, y seguirá siendo, ofrecer mejores condiciones salariales que compensen el esfuerzo de trabajar día a día en el campo", explica Miguel De la Fuente, Team Manager de Perm Recruitment Services de Construcción y Real Estate en HAYS España. Los perfiles más demandados Según los expertos de HAYS, la pandemia y el aumento generalizado de los costes de producción y materiales de construcción causaron una desaceleración en el sector. Sin embargo,…