inmobiliario

Homes by Gestilar y A&G han firmado un acuerdo estratégico para impulsar la renovación del parque de viviendas en España y Portugal, con la ambición de superar los 130 millones de euros de facturación. Este convenio refuerza la presencia de Homes by Gestilar en el mercado de compra, reforma y venta de inmuebles, incrementando así su capacidad de inversión y solidez financiera. A&G aprovechará esta alianza para desplegar su estrategia inmobiliaria ‘living’, que será lanzada a finales de 2024. El acuerdo permite a A&G tener un socio clave para la reposición de viviendas en centros urbanos, además de potenciar la adquisición de viviendas de segunda mano y edificios residenciales desactualizados. Esto responde a la demanda actual y contribuye a la reposición del parque residencial en las principales capitales. En un contexto más amplio, desde su lanzamiento hace tres años, Homes by Gestilar ha cerrado más de 400 operaciones y opera en mercados estratégicos como Madrid, Sevilla, Málaga, Valencia, Barcelona y Bilbao, además de Lisboa y Oporto. Actualmente, cuenta con un ‘pipeline’ de más de 500 operaciones en estudio en toda la Península Ibérica El modelo de negocio de Homes by Gestilar enfatiza una rotación de activos de 120 días y plazos de reforma de 60 días. Esta eficiencia ha permitido a la empresa expandirse con éxito en el competitivo sector inmobiliario ibérico. Con el apoyo financiero y estratégico de A&G, se prevé que ambas empresas puedan consolidar aún más su posición en el mercado, ofreciendo productos innovadores y adaptados a las necesidades contemporáneas.
España ha registrado un incremento significativo en el precio medio de las viviendas en alquiler durante el último año, alcanzando un 13,1% de aumento en agosto, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento ha situado el coste promedio de un piso de 80 m² en 1.122 euros, respecto a los 992 euros del año anterior, mientras el precio por metro cuadrado se colocó en 14,03 euros/mes. En contraste, el precio de la vivienda en alquiler presentó un descenso del 2,4% en su comparación mensual. María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señala que «la oferta de vivienda en arrendamiento es cada vez más limitada, mientras que la demanda continúa creciendo de forma intensa». La producción de vivienda destinada al alquiler resulta insuficiente y, al mismo tiempo, parte del parque residencial se ha desviado hacia formas más rentables. Este ajuste del mercado se refleja en los precios máximos alcanzados en todas las comunidades autónomas en 2025. En términos de incremento interanual, comunidades como Cataluña (22,1%), Aragón (15,8%) y Castilla-La Mancha (15%) están a la cabeza. En el ámbito provincial, 23 provincias sobrepasaron un aumento del 10%, destacándose Zamora (32,2%), Guadalajara (27,1%) y Teruel (23,6%). En tanto, ciudades como Barcelona, con 23,61 euros/m², y Madrid, con 22,52 euros/m², figuran entre las más caras. Moncada experimentó el mayor incremento con un notable 56,9%. Por otro lado, algunas ciudades muestran descensos en sus precios de alquiler, como Punta Umbría (-16,3%) y Tortosa (-13,8%). Las estadísticas reflejan el impacto del fuerte encarecimiento de la renta en la mayoría de las regiones, con un mercado del alquiler en constante ajuste para adaptarse a las condiciones económicas y demográficas cambiantes.
El mercado de obra nueva en España ha experimentado un crecimiento notable, impulsado por la demanda de viviendas modernas, eficientes y adaptadas a los nuevos estilos de vida.  Tanto inversores como compradores particulares han encontrado en este segmento una oportunidad única para adquirir propiedades con altos estándares de calidad, diseño innovador y ubicaciones estratégicas. Dentro de este contexto, Spain Sotheby’s International Realty se ha consolidado como uno de los principales referentes, ofreciendo una cartera curada de proyectos de lujo en destinos tan codiciados como Madrid, Palma de Mallorca y la exclusiva Costa del Sol.  Su propuesta combina experiencia, visión internacional y un cuidado por los detalles que convierte cada propiedad en una inversión excepcional. Factores que impulsan el auge de la obra nueva en España La recuperación económica, las tasas de interés competitivas y el interés por viviendas con mayor eficiencia energética han generado un escenario favorable para el sector. Además, la pandemia cambió las prioridades de muchos compradores, que ahora buscan espacios más amplios, luminosos y versátiles. Entre los principales factores que explican este crecimiento destacan: Eficiencia energética y sostenibilidad: las nuevas promociones incorporan tecnologías y materiales que reducen el consumo energético y la huella de carbono. Diseño moderno y funcionalidad: integración de espacios abiertos, grandes ventanales y acabados de alta calidad. Ubicaciones estratégicas: cercanía a servicios, buenas conexiones y entornos con calidad de vida. Revalorización de la inversión: los proyectos de obra nueva tienden a mantener y aumentar su valor a largo plazo. Madrid, Palma y Costa del Sol: epicentros de la obra nueva en España El auge no se distribuye de manera uniforme en todo el territorio. Hay enclaves que destacan por su dinamismo y atractivo tanto para residentes nacionales como internacionales. Madrid: capital de oportunidades La capital española combina historia, modernidad y un fuerte tejido empresarial.…
El mercado transaccional español ha mostrado una notable actividad durante los primeros siete meses del año, a pesar de registrar una disminución tanto en el número de operaciones como en el capital movilizado. Según el informe mensual de TTR Data, hasta julio se han contabilizado 1.837 fusiones y adquisiciones por un valor total de 58.426 millones de euros. Estos datos representan un descenso del 17% en el número de transacciones y una reducción del 11% en el capital movilizado respecto al mismo periodo del año anterior. El sector inmobiliario ha liderado las transacciones con un total de 286 operaciones, seguido por el sector de internet, software y servicios IT, que ha registrado 155 fusiones y adquisiciones. En el ámbito internacional, las empresas españolas han optado principalmente por invertir en Portugal y Estados Unidos, con 34 y 31 transacciones, respectivamente. Por otro lado, Reino Unido y Francia han sido los mayores inversores en España, realizando 112 y 100 transacciones, respectivamente. En términos de importe, Francia ha destacado con inversiones por valor de 3.949 millones de euros. En el ámbito del private equity, se han realizado 220 transacciones por un total de 16.108 millones de euros, lo que supone una disminución relevante en comparación con el mismo periodo del año anterior. Por su parte, el mercado de venture capital ha experimentado 359 transacciones con un importe agregado de 3.008 millones de euros, mostrando un aumento notable en el importe a pesar de una ligera reducción en el número de operaciones. En el segmento de asset acquisitions, se han registrado alrededor de 500 transacciones por un valor total de 6.020 millones de euros. Perspectivas y transacciones destacadas En julio de 2025, TTR Data ha señalado como transacción más relevante la adquisición de la española Dorna por Liberty Media, valorada en aproximadamente 4.200 millones…
El mercado inmobiliario español ha vivido un considerable crecimiento en el precio de la vivienda usada durante el último año. Bajo el análisis del índice de precios inmobiliarios de Idealista, se ha registrado un aumento del 14,7% en julio respecto al mismo mes del año anterior. El precio medio alcanza ahora los 2.471 euros por metro cuadrado, marcando un récord histórico desde que se llevan registros. Este fenómeno de aumento abarca todas las comunidades autónomas, liderado por la Comunidad de Madrid con un incremento del 24,4%, seguida de la Región de Murcia (19,3%) y la Comunidad Valenciana (18%). En contraste, los menores aumentos se dan en Extremadura (0,3%) y Navarra (1,4%). Según el análisis de Idealista, Baleares se presenta como la autonomía más cara con un precio por metro cuadrado de 5.025 euros, seguido por la Comunidad de Madrid con 4.359 euros/m2. En algunas provincias, los incrementos fueron aún más marcados, siendo la Comunidad de Madrid la que lideró el incremento provincial con un 24,4% Por otro lado, Ourense, Teruel, Ciudad Real y Jaén experimentaron decrementos de precio, con Ourense a la cabeza con un descenso del 6,9%. A nivel de capitales, Santa Cruz de Tenerife encabeza el crecimiento con un 25,1%, mientras que San Sebastián se reafirma como la capital más cara de España (6.230 euros/m2). Más de 50 capitales españolas registraron incrementos en el precio de la vivienda usada, con Madrid y Barcelona sostenidas por sus altas demandas de mercado. En concreto, el precio en Madrid alcanzó los 5.718 euros/m2, mientras que en Barcelona fue de 4.943 euros/m2. La capital más económica sigue siendo Zamora, con un precio de 1.227 euros/m2. Para dar forma a este índice, se realiza un análisis exhaustivo de los precios de oferta, desechando los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado Estas…
Libertas 7, con sede en Valencia, ha confirmado la distribución de un dividendo de casi un millón de euros a sus accionistas para el próximo 23 de junio. Este reparto se basa en el ejercicio cerrado el pasado 31 de diciembre de 2024 y fue sancionado en la reciente junta general de accionistas. Los accionistas recibirán un dividendo a cuenta de 0,02 euros brutos por título, lo que asciende a 423.000 euros, y un complementario de 0,025 euros, totalizando 529.000 euros. Decisiones estratégicas de la junta Además del reparto de dividendos, la junta también ratificó la reelección de Alejandro Noguera Borel y Pablo Noguera Borel como consejeros dominicales por cuatro años más. Asimismo, José Luis Sainz Díaz se incorpora como consejero independiente, y la firma Worldwide Audit Assurance España será la encargada de auditar las cuentas desde 2025 hasta 2027. Libertas 7 planea expandir considerablemente su facturación, proyectando unos ingresos de 46 millones de euros en 2028 frente a los 7,8 millones de 2024. La empresa también prevé entregar 336 millones de euros en los próximos cuatro años, aprovechando el aumento en los precios de la vivienda, que en Valencia incrementaron un 20,3% el último año. Desarrollos en áreas clave En el sector inmobiliario, la firma posee 446 unidades activas, con 239 de ellas en comercialización y 206 en diseño. Su cartera de ventas suma 36 millones de euros, con 28,8 millones pendientes de cierre. Una nueva línea de negocio se enfocará en la comercialización para terceros. La compañía defiende que su acción en bolsa cotiza con un descuento del 58% respecto al valor de sus activos En el segmento turístico, se destinarán 1,7 millones de euros para mejorar la eficiencia energética, particularmente en los apartamentos Sea You de Port Saplaya. Además, Libertas 7 busca incorporar nuevos establecimientos bajo gestión…
Los tres principales portales inmobiliarios de España, Idealista, Fotocasa y Pisos.com, han coincide en que la actividad en la compraventa de viviendas continuará en aumento durante 2025, impulsada por la posibilidad de acceder a hipotecas en condiciones más favorables que el año anterior. Según datos del INE publicados este jueves, enero de este año ha sido el mejor de los últimos 17 años en este sector. En concreto, la venta de vivienda nueva ha experimentado un notable aumento interanual del 30,9%, representando el 23,4% del total de las operaciones de compraventa. Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, ha señalado que esta tendencia alcista se inició a finales de 2024 y ha continuado en enero, el cual destaca como el mejor mes de este mes desde 2008. Esta situación da pie a perspectivas optimistas sobre el volumen de transacciones en el futuro. Por su parte, Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, ha indicado que las cifras actuales reflejan un inicio de 2025 que no se había observado desde la última burbuja inmobiliaria. La razón principal de esta actividad es una demanda que se muestra «especialmente activa», aprovechando la posibilidad de obtener hipotecas en mejores condiciones que hace un año. María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, ha destacado que el cambio de ciclo hipotecario, consecuencia de la disminución de los tipos de interés, prevé un 2025 con «viento de cola» en cuanto a la actividad del mercado inmobiliario. Además, ha revelado que un 21% de los potenciales compradores está dispuesto a regresar al mercado, lo que anticipa un gran volumen de operaciones en los próximos meses. 2025 comienza con altas expectativas en cuanto a volumen de transacciones Sin embargo, Matos también ha advertido que, aunque las condiciones de las hipotecas son mejores, estas podrían no ser suficientes para contrarrestar el incremento…
El sector inmobiliario español mantiene una perspectiva de estabilización en el corto plazo, según las últimas previsiones de CaixaBank Research. Para el año 2025, se estima que el número de compraventas de vivienda se situará en aproximadamente 650.000 operaciones, cifra que igualaría el registro alcanzado en 2022. Este comportamiento se atribuye a que la nueva oferta de inmuebles continuará por debajo de la creación de nuevos hogares en el país. El precio de la vivienda es otro aspecto crucial en estas proyecciones. Se prevé un incremento del 7,2% en el valor de las propiedades, basado en el índice del Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo, si se toma como referencia el indicador del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que utiliza el valor de la tasación de vivienda, el aumento podría ser limitado a un 5,9% interanual. Aumento en los visados de obra nueva En cuanto a los visados de obra nueva, CaixaBank ha incrementado su proyección a 135.000 unidades, un aumento frente a las 125.000 estimadas anteriormente, reflejando una creciente actividad en este segmento a lo largo de 2024. Este crecimiento en el precio de la vivienda tiende a estar ligeramente por encima del aumento de la renta disponible por hogar. Así, la relación de accesibilidad se espera que aumente levemente, pasando de 7,2 años de renta íntegra necesarios para adquirir una vivienda a 7,5 años en 2025, manteniendo una equivalencia con los datos de 2022. Sin embargo, esta cifra sigue siendo significativamente inferior al máximo alcanzado en 2007, que fue de 9,4 años. El desequilibrio entre oferta y demanda continuará siendo un factor determinante en el comportamiento del precio de la vivienda Se señala que el buen comportamiento de las rentas de los hogares puede ayudar a evitar desequilibrios significativos en los precios a corto plazo. No…
John Taylor Madrid ha anunciado su previsión de incrementar la facturación en un 50% para el año 2025, basándose en un escenario que se anticipa como «propicio» para el sector inmobiliario de lujo en la capital. Según un comunicado de la compañía de intermediación inmobiliaria, se espera un «aumento significativo» en las transacciones y precios del sector. Expectativas sobre el mercado inmobiliario El objetivo de crecimiento se apoya en el dinamismo del mercado inmobiliario de lujo y el aumento de cuota de mercado gracias a la apertura de nuevas oficinas y la incorporación de agentes que atenderán a los clientes. Iván Barrondo, director general de John Taylor en España y Andorra, ha destacado que 2023 y 2024 han sido años de «fuerte tensión» en la demanda, tanto nacional como internacional, impulsada por el alto interés inversor en Madrid como motor económico. Se augura que 2025 traerá una mayor demanda en un contexto de tipos de interés a la baja, lo que facilitará y abaratará el acceso a la vivienda. Expansión y crecimiento de la compañía Desde la apertura de su primera oficina en Madrid, John Taylor ha experimentado una notable expansión, inaugurando tres nuevas delegaciones en Chamartín, el Barrio de la Justicia y Pozuelo. Estas ubicaciones estratégicas y un equipo profesional de más de 20 miembros han permitido a la empresa registrar un crecimiento superior al 20% en ingresos durante 2024. Barrondo ha expresado que estos resultados les preparan para un 2025 excepcional, con expectativas de alcanzar cifras récord en facturación de la última década. La compañía también ha reforzado su presencia con nuevas oficinas en Menorca y Andorra, aproximándose a un total de diez oficinas operativas en España. En conjunto, este crecimiento se traduce en un incremento del 25% en la facturación nacional con respecto al año anterior, consolidando…
La calle más exclusiva de España para adquirir una vivienda se encuentra en la Costa del Sol, dentro de la urbanización Coto Zagaleta, en Benahavís (Málaga). Aquí, los propietarios solicitan un precio medio de más de 12 millones de euros por inmueble, alcanzando específicamente los 12.304.091 euros, según un estudio de Idealista. El segundo lugar de este exclusivo ranking lo ocupa el Paseo de la Marquesa Viuda Aldama, en La Moraleja, Alcobendas (Madrid), con un precio medio de 11.324.500 euros por vivienda. En tercer puesto se encuentra la Urbanización Lomas Marbella Club, también en la Costa del Sol, donde las propiedades tienen un valor promedio de 9.472.900 euros. La cuarta posición corresponde a la Avenida Supermaresme, en Sant Andreu de Llavaneres (Barcelona), con un promedio de 8.925.938 euros, seguida de la calle Pez Austral en Marbella, donde una vivienda cuesta en promedio 8.925.000 euros.   https://capital.es/economia/vivienda-espana-panorama-precios/91051/   En el sexto lugar, nuevamente en la Costa del Sol, se encuentra la Carretera A-397 en Benahavís, con un valor medio de 8.869.524 euros. El séptimo puesto lo ocupa la Urbanización Sierra Blanca en Marbella, con un precio promedio de 8.361.048 euros, y el octavo lugar es para la Urbanización Cascada de Camoján, también en Marbella, con viviendas que promedian los 7.917.344 euros. En la novena posición se sitúa la Calle Binicaubell en Palma, Mallorca, con un valor medio de 7.622.727 euros. Cerrando este lujoso ranking, encontramos la Calle Osa Menor 2g, en Marbella, donde el precio medio de las viviendas es de 7.581.132 euros.   Las más costosas de cada comunidad autónoma El estudio de Idealista también destaca las calles más exclusivas de cada una de las 17 comunidades autónomas de España. Además de las cuatro comunidades que figuran en las 10 primeras posiciones (Andalucía, Madrid, Cataluña y Baleares), otras cuatro regiones…