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La compraventa de viviendas sube un 5% en septiembre, con 58.845 unidades, según los notarios

La compraventa de viviendas sube un 5% en septiembre, con 58.845 unidades, según los notarios

Durante septiembre de 2025, la actividad en el mercado inmobiliario español experimentó un considerable crecimiento. Según el Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas incrementó un 5% interanual, totalizando 58.845 unidades. Además, los préstamos hipotecarios concedidos para la adquisición de viviendas también mostraron un incremento significativo del 11,4%, alcanzando las 29.614 operaciones en dicho mes. Ascenso en los precios de la vivienda El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.940 euros, lo que representa un aumento interanual del 6,3%. Los incrementos más destacables se registraron en La Rioja (+32,4%), Cantabria (+22,6%), Islas Canarias (+22%) y Asturias (+15,9%). En términos de tipo de vivienda, las compraventas de pisos tuvieron una subida del 3,1%, llegando a las 43.735 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares crecieron un 10,7%, alcanzando 15.110 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 7,8% con respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando los 2.230 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.466 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 5,4% Evolución por comunidades autónomas La compraventa de viviendas mostró crecimiento en trece comunidades autónomas, sobresaliendo Castilla y León con un aumento del 21,4% y La Rioja con un 21,2%. Por otro lado, se observó una disminución en regiones como Cantabria (-5,6%) y Comunidad de Madrid (-5,4%). En cuanto a los precios, las mayores subidas se dieron en La Rioja (+32,4%) y Cantabria (+22,6%), mientras que en Navarra se mantuvieron prácticamente estables. Los préstamos hipotecarios no solo crecieron en cantidad, sino también en cuantía, la cual se incrementó un 15,2% interanual, alcanzando un promedio de 183.118 euros. Las regiones que registraron las tasas de crecimiento más destacadas en este ámbito fueron Extremadura (+39,1%) y Aragón (+23,4%). En cuanto a la cuantía promedio…
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El precio de la vivienda usada alcanzará un récord histórico en 2026, según Fotocasa

El precio de la vivienda usada alcanzará un récord histórico en 2026, según Fotocasa

El informe ‘Balance inmobiliario 2025 y previsiones 2026’ de Fotocasa revela un panorama de notable avance en los precios de la vivienda de segunda mano en España. Se estima que llegarán a un nuevo máximo histórico en 2026, con incrementos significativos en el primer semestre. En 2025, se espera que el encarecimiento del precio de la vivienda cierre con un aumento superior al 15%, superando los 2.830 euros por metro cuadrado. Este ritmo de crecimiento recuerda a los años previos a la burbuja de 2007. Factores que impulsan el mercado inmobiliario Según Fotocasa, el mercado está experimentando su mayor nivel de tensión debido a diferentes factores, como el escenario financiero que ha reactivado la presión compradora. Actualmente, el peso del comprador extranjero está en máximos históricos representando un 15% del mercado total. Además, la figura del inversor ha duplicado su presencia en apenas dos años, situándose en un 10%. Junto a este fenómeno, la creación de hogares continúa creciendo a un ritmo inabsorbible para el mercado, con más de 200.000 nuevos hogares al año frente a solo 100.000 nuevas construcciones. Se prevé que el precio del alquiler experimente un incremento cercano al 7% interanual en 2026, ubicándose por encima de los 14 euros por metro cuadrado, lo cual representa una barrera para inquilinos con rentas más bajas. El acceso al alquiler se ha convertido en un auténtico desafío, especialmente para jóvenes y familias con menos recursos Una situación compleja para el futuro inmobiliario El mercado del alquiler se enfrenta a un auténtico «drama», según Fotocasa, debido a la falta de oferta generada por la desviación del parque de alquiler hacia modalidades más rentables, como el turístico o de temporada. El acceso al alquiler representa un verdadero desafío para muchos, siendo ya común que jóvenes y familias destinen más del 47%…
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Los recortes de la PAC elevarían el gasto anual en la cesta de la compra por hogar hasta 501 euros.

Los recortes de la PAC elevarían el gasto anual en la cesta de la compra por hogar hasta 501...

La Coordinadora de Organizaciones de Agricultores y Ganaderos (COAG) ha lanzado una advertencia contundente sobre el recorte del 18% en las ayudas directas de la Política Agraria Común (PAC), propuesta por la Comisión Europea para el periodo 2028-2034. Según el comunicado de COAG, esta reducción tendría un impacto «devastador» en la viabilidad de las pequeñas y medianas explotaciones agrarias y afectaría directamente al presupuesto de millones de familias europeas. El ajuste previsto a partir de 2028 resultaría en una pérdida directa de 877,5 millones de euros en las rentas agrarias. Para compensar, los productores se verían obligados a incrementar un 2,32% en los precios en origen. Sin embargo, debido a la estructura de la cadena alimentaria, donde los aumentos se «trasladan con rapidez», es probable que este ajuste se multiplique hasta el consumidor final. Con la desregulación del mercado que acompaña a la reforma de la PAC, COAG destaca que se intensificará la especulación con los precios. La subida del precio de venta al público podría variar entre un 6,5% y un 9,3%, impactando notablemente el gasto del hogar. Para un consumo medio anual de 5.391 euros en alimentos y bebidas no alcohólicas, esto supondría un aumento de más de 350 euros anuales por hogar en un escenario conservador, y hasta más de 501 euros en un escenario pesimista. «El campo no puede seguir siendo la variable de ajuste de la tabla excell de la UE. Un recorte así no sólo asfixia a los agricultores y ganaderos, sino que golpea de lleno a los consumidores y pone en peligro el acceso a alimentos de calidad a precios razonables. Es demencial priorizar tanques frente a patatas», ha subrayado el secretario general de COAG, Miguel Padilla. Ante esta situación, más de 10.000 agricultores y ganaderos europeos planean manifestarse en Bruselas el 18…
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El precio de venta de activos logísticos en España sube un 5,7% y el alquiler crece un 6,6% anual

El precio de venta de activos logísticos en España sube un 5,7% y el alquiler crece un 6,6% anual

El mercado inmobiliario español ha mostrado un crecimiento sostenido en el sector logístico y de oficinas según el último informe de MVGM. El precio medio de venta de activos logísticos en España alcanzó los 467 euros por metro cuadrado al cierre de septiembre, marcando un incremento anual del 5,7%. En paralelo, el precio medio del alquiler de estos activos subió un 6,6%, situándose en 4,5 euros por metro cuadrado al mes. Evolución y liderazgo por regiones Madrid lidera el mercado de ventas logísticas con un precio medio de 779 euros el metro cuadrado, superando a Cataluña y el País Vasco con 587 y 533 euros respectivamente. En el segmento de alquiler, Madrid y el País Vasco comparten el valor más elevado, con 5,3 euros por metro cuadrado al mes, superando a Cataluña, que se situó en 5,1 euros. La fuerte demanda en el sector logístico, especialmente impulsada por el comercio electrónico y la optimización de las cadenas de suministro, ha sido destacada por Carlos González, director de Logística en MVGM España. Según él, «El tercer trimestre ha confirmado la fuerza estructural del sector logístico español», señalando la oportunidad para futuros desarrollos en la materia. Consolidación de oficinas en Madrid y Barcelona El informe también analiza la evolución del mercado de oficinas. Madrid sobresale con un precio medio de venta de 4.290 euros el metro cuadrado, presentando un crecimiento del 10,08% en comparación con el año anterior. A pesar de un descenso trimestral del 1,38% en los alquileres, el incremento anual se mantuvo en un positivo 3,7%. Por su parte, Barcelona ha experimentado un aumento anual del 2,1% en el precio de venta, alcanzando los 3.316 euros por metro cuadrado. En cuanto al alquiler, la ciudad mostró un crecimiento del 3,3% anual, aunque con un ligero declive trimestral del 0,73%. El…
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Idealista critica gestión de Isabel Rodríguez: vivienda usada sube un 26% en dos años

Idealista critica la gestión de Isabel Rodríguez: la vivienda usada sube un 26% en dos años

El mercado inmobiliario en España atraviesa un momento crítico, tal como revela un informe reciente del portal Idealista. En los últimos dos años, el precio medio de la vivienda usada a la venta ha experimentado un incremento del 26%, mientras que la disponibilidad de casas en venta ha disminuido un 22,6% a nivel nacional. Estas cifras se presentan en el contexto de un informe que critica la gestión de la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, y reflejan un panorama complicado para los españoles respecto a la adquisición de propiedades. El informe de Idealista también destaca que la problemática de la vivienda ha ganado notoriedad entre las preocupaciones de los ciudadanos, convirtiéndose en el principal problema según el Barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). El acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes, se ha vuelto cada vez más difícil, en un mercado donde el alquiler se encuentra prácticamente desaparecido y los precios continúan en alza. En números específicos, el precio de la vivienda usada ha alcanzado un nuevo máximo histórico, situándose en 2.555 euros por metro cuadrado. Simultáneamente, los precios de los alquileres han registrado un aumento del 21,8%, con una media de 14,5 euros por metro cuadrado mensualmente. La carga económica para los arrendatarios también ha aumentado, ya que la tasa de esfuerzo para cubrir un alquiler se ha disparado al 36% de los ingresos netos de una familia media española. Rodríguez no tiene motivos para celebrar con alegría sus dos años al frente del Ministerio más controvertido del Gobierno La oferta de habitaciones en pisos compartidos ha emergido como una alternativa, experimentando un crecimiento interanual del 20%. Aun así, el precio de estas habitaciones también ha aumentado levemente, alcanzando una media de 405 euros mensuales. Idealista critica la efectividad de la Ley de Vivienda, afirmando que no…
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Los precios de bombones y turrones navideños suben un 15%, según Facua.

Los precios de bombones y turrones navideños suben un 15%, según Facua

Los precios de los dulces navideños han experimentado un significativo incremento del 15,4% en las grandes cadenas de distribución durante el último año. La organización Facua-Consumidores en Acción ha analizado la evolución de 185 precios de bombones, turrones, mantecados y polvorones en supermercados como Mercadona, Dia, Hipercor, Alcampo, Eroski y Carrefour. Subidas notables en bombones y turrones El estudio revela que la mayor subida se ha observado en el turrón de yema tostada Calidad Suprema El Corte Inglés Selection en Hipercor, con un aumento del 65,3%, pasando de 2,39 euros en 2024 a 3,95 euros en 2025. Los bombones de chocolate Guylian en Alcampo también han registrado un incremento del casi 60%, mientras que en Carrefour, una bolsa de bombones de su marca propia ha subido un 47% en un año. La asociación ha registrado que, de los 185 precios analizados, solo tres han bajado con respecto al año anterior, y ocho se han mantenido, lo que significa que 174 son ahora más caros Facua destaca además que en Dia, los bombones rellenos de cereza al licor de Trapa experimentaron un aumento del 40%, y en Eroski, la caja de bombones Lindor subió un 37,5%. En Mercadona, la tableta de turrón de Suchard se ha encarecido un 25,3%. Incrementos a lo largo de los últimos dos años El informe también señala que los precios de estos productos se han encarecido en promedio un 22,6% desde finales de 2023. Alcampo lidera los aumentos con un 40% de media, y en Carrefour, el turrón de chocolate crujiente de Trapa cuesta ahora un 101% más que en 2023. Además, Facua denuncia que Mercadona ha reducido el contenido de sus bombones Senzza, incrementando su precio por kilo de manera considerable Estos incrementos han llevado a Facua a solicitar una modificación legislativa al Ministerio de…
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Siete de los diez municipios con mayores subidas de vivienda están en la Comunidad Valenciana y Murcia

Siete de los diez municipios con mayores subidas de vivienda están en la Comunidad Valenciana y Murcia

El mercado inmobiliario en España ha experimentado un notable aumento del precio en la vivienda usada en los últimos doce meses. Según los datos de Idealista, siete de los diez municipios españoles con mayor incremento en el coste de la vivienda se encuentran en la Comunidad Valenciana y la Región de Murcia. Este fenómeno se ha traducido en subidas significativas que superan un 37% o más, un porcentaje muy por encima del aumento medio nacional del 15,7% interanual. El municipio de Malpica, en la provincia de A Coruña, lidera el ranking nacional con una subida impresionantemente del 57% en el último año. Le siguen los municipios alicantinos de Cox y Rafal, con incrementos del 54% y el 53%, respectivamente. Otro caso destacado es Villarejo de Salvanés, situado en Madrid, donde los precios de la vivienda han subido un 48% interanualmente. En el quinto y sexto puesto se ubican dos municipios murcianos: Torre-Pacheco, con un incremento del 46%, y Fuente-Álamo con una subida del 44%. Además, está el municipio cántabro de Marina de Cudeyo, que ha visto un aumento del 39% desde octubre del año pasado. Cerrando este ranking se encuentran los municipios valencianos y murcianos de La Pobla de Vallbona, San Pedro del Pinatar y Gilet, todos con un empate en el incremento del 37%. En Andalucía, destaca Los Villares en Jaén con un alza del 35%, igual cifra registrada en Chozas de Canales, en Toledo (Castilla-La Mancha). Otros aumentos significativos se observan en Arico, Tenerife (Canarias), y Briviesca, Burgos (Castilla y León), con un 33% y un 32%, respectivamente. Por debajo del 30%, pero aún llamativos, están Sinéu en Baleares con un 27%, seguido de Laviana en Asturias, y Banyoles en Girona (Cataluña), ambos con un incremento del 26%. Le siguen Valle de Trápaga en Vizcaya (Euskadi) con un…
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Inflación en la eurozona baja al 2,1%; en la UE al 2,5%, pero en España sube al 3,2% en octubre

La inflación en la eurozona baja al 2,1%; en la UE al 2,5%, pero en España sube al 3,2%

La tasa de inflación interanual en la zona euro experimentó una ligera moderación en octubre, situándose en el 2,1%. Este dato representa una décima menos respecto al 2,2% registrado en septiembre, acercándose así al objetivo de estabilidad a medio plazo del 2% del Banco Central Europeo (BCE). En el conjunto de la Unión Europea, la inflación también se desaceleró una décima, alcanzando el 2,5%. Inflación en España y diferencias con la zona euro En España, sin embargo, la inflación mostró un comportamiento diferente. En octubre, los precios subieron al 3,2%, en comparación con el 3% de septiembre. Esto amplía el diferencial desfavorable de España respecto a la media de la zona euro en 1,1 puntos porcentuales. Según confirma Eurostat, el precio de la energía en octubre registró una caída interanual del 0,9%, superando el retroceso del 0,4% en septiembre. Por otro lado, los alimentos frescos experimentaron un aumento del 3,2%, notablemente por debajo del 4,7% del mes anterior. En cuanto a otros sectores, los bienes industriales no energéticos se encarecieron un 0,6% interanual, dos décimas por debajo del incremento de septiembre. Sin embargo, el costo de los servicios aumentó un 3,4% interanual, frente al 3,2% del mes precedente. Comparativa con la media de los Veintisiete Excluyendo la energía del cálculo, la inflación de la zona euro se moderó al 2,4% interanual desde el 2,5% registrado en septiembre. La tasa subyacente, que además excluye alimentos, alcohol y tabaco, se mantuvo constante en el 2,4%. Entre los Veintisiete, las menores tasas de inflación se observaron en Chipre, Francia e Italia, con 0,2%, 0,8% y 1,3%, respectivamente Por el contrario, las tasas más elevadas se registraron en Rumanía (8,4%), Estonia (4,5%) y Letonia (4,3%). Al comparar con septiembre de 2025, la inflación anual disminuyó en quince Estados miembros, se mantuvo estable en tres…
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La factura de la luz en invierno puede ser hasta un 45% más barata que el año pasado según Tempos

La factura de la luz en invierno puede ser hasta un 45% más barata que el año pasado según...

La factura de la luz podría disminuir hasta un 45% en comparación con el mismo periodo del año anterior durante este invierno, particularmente en los meses de enero y febrero. Este ahorro se relaciona con el precio del gas, que se sitúa entre los 30 y 35 euros por megavatio hora, llevando el precio de la electricidad a unos 60 o 65 euros por megavatio hora. No obstante, si las condiciones del mercado cambian, este precio podría aumentar a entre 80 y 85 euros, aun siendo entre un 12% y un 22% más económico que el invierno pasado. Impacto del clima y el suministro de gas El director general de la consultora Tempos Energía, afirmó que «Europa ha entrado de lleno en el invierno y el TTF ha mantenido un mínimo que no se veía desde hace 15 meses, alrededor de los 30 a 31 euros por megavatio hora». Este contexto de gas barato y estable proporciona un entorno cómodo pero muy sensible. Además, Europa ha experimentado temperaturas anormalmente suaves en noviembre, disminuyendo la demanda de calefacción y ciclos combinados. Como resultado, la demanda europea es un 10% menor que en octubre. Otro factor significativo es el aumento del suministro de gas natural licuado a Europa, que ha crecido un 38% respecto al año anterior. Aceituno remarcó que «mientras China no despierte, Europa tendrá una red de seguridad». Aunque las reservas de gas alcanzan el 82%, esta cifra es ligeramente más baja que en años anteriores. Noruega permanece como principal proveedor de gas a Europa, y el precio del CO2 se encuentra estable, entre los 81 y 82 euros por tonelada. Influencia de la energía eólica Noviembre ha destacado por un profundo cambio en el mercado eléctrico, con el precio del ‘pool’ cayendo a 49,34 euros por megavatio hora, lo…
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El turismo europeo crece en verano pese a la subida de precios y las olas de calor, según la ETC

El turismo europeo crece en verano pese a la subida de precios y las olas de calor

El turismo europeo ha mostrado un notable rendimiento durante los meses de verano, a pesar de los desafíos presentados por el aumento de precios y las olas de calor, según el último informe de la Comisión Europea de Viajes (ETC). De los 34 países que aportaron datos, 30 reflejaron incrementos en llegadas y/o pernoctaciones en comparación con el año anterior. Destinos del sur del Mediterráneo como Malta (+12%), Chipre (+10%), España (+4%) y Portugal (+2%) han destacado, reafirmando que el turismo de sol y playa sigue siendo clave para la región. El atractivo del norte de Europa y la competitividad en precios El interés por el norte de Europa se mantuvo elevado, con Noruega (+14%) e Islandia (+3%) atrayendo turistas en busca de naturaleza y temperaturas más frescas. Finlandia (+14%), Letonia (+7%) y Estonia (+4%) también experimentaron incrementos significativos. Polonia (+13%) y Hungría (+9%) continuaron beneficiándose de su alta competitividad de precios. En contraste, algunos destinos como Alemania (-2%) y Turquía (-1%) enfrentaron ligeros descensos debido a factores como los costes crecientes. «En conjunto, estos resultados subrayan la resiliencia y la diversidad regional del panorama turístico europeo», destacó la ETC. El presidente del organismo, Miguel Sanz, afirmó que este verano volvió a confirmar el interés por viajar a Europa, incluso ante adversidades económicas y climáticas. Nuevas tendencias en los hábitos de consumo Las inclemencias del tiempo y las limitaciones de capacidad afectaron a muchos viajeros y se hicieron notar en conversaciones sobre viajes online. El informe indica que el 28% de los turistas de ocho mercados emisores clave planea modificar sus horarios de viaje para evitar aglomeraciones, ahorrar dinero y escapar del calor extremo. Además, los viajeros están utilizando más herramientas digitales para tomar decisiones informadas. La adopción de la inteligencia artificial en la planificación de viajes ha aumentado del…
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