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La presión del alquiler en España ha experimentado una ligera reducción en el tercer trimestre de 2025, pasando de 141 a 136 interesados por vivienda en un período de diez días, según el Barómetro del Alquiler del Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro. Sin embargo, esta aparente disminución no es uniforme en todo el país, ya que en las zonas tensionadas, la demanda sigue aumentando. Barcelona destaca con 444 interesados por cada vivienda disponible en alquiler, un nuevo récord que supera los 437 demandantes del trimestre anterior. Esta situación refleja la incapacidad de la ciudad para amortiguar la falta de oferta en el mercado de alquileres de larga duración, que ha sido un problema constante en los últimos años. Se estima que Barcelona perderá 7.330 inmuebles para el 2025 en comparación con 2024. Girona, con 140 interesados por vivienda, y Tarragona, con 93, siguen a Barcelona en la lista de presión sobre el mercado de alquiler. Otras regiones como Las Palmas (130), Baleares (129), y Vizcaya (128) también presentan altos niveles de interesados. Mientras Zaragoza registra uno de los aumentos más notables, alcanzando 92 contactos por inmueble, Alicante experimenta una notable caída, reduciendo su presión de 126 a 84 interesados en diez días. En cuanto al precio del alquiler, el estudio indica un promedio de 1.187 euros, un incremento del 6,3% respecto al mismo periodo del año anterior. Zamora y Asturias lideran el aumento interanual, con subidas del 11,4% y 10,8%, respectivamente. Las diferencias en el precio del alquiler entre provincias son significativas. Barcelona ofrece el precio más alto, con 1.654 euros mensuales. Baleares, Madrid, Málaga, Las Palmas y Valencia también superan los 1.000 euros. En contraste, Badajoz, Jaén y Ciudad Real mantienen precios por debajo de los 600 euros. El informe remarca que en estos tres últimos…
El mercado de la vivienda en alquiler se enfrentará a una pérdida significativa en 2025, con 35.418 inmuebles menos respecto al año anterior, lo que dejará un total de 681.920 unidades disponibles. Este descenso es menos pronunciado que el del año anterior, donde la reducción fue del 11,9%, mientras que para el próximo año se prevé una disminución del 4,9%, según el Barómetro del Alquiler del primer trimestre de 2025, elaborado por el Observatorio del Alquiler de Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos. En el desglose territorial, Barcelona continuará siendo la provincia con mayor pérdida de viviendas en alquiler de larga duración, con unas previsiones de 12.099 viviendas menos. La siguen provincias como Cádiz (-4.624), Madrid (-3.816), Sevilla (-3.215) y Asturias (-1.831). Sin embargo, se prevé un crecimiento en la oferta en lugares como Málaga (+3.171) y Salamanca (+1.825). Las provincias que registrarán mayores descensos son Cádiz, Teruel, Guipúzcoa, Palencia y Ourense En términos relativos, las provincias que sufrirán los mayores descensos en el mercado de alquiler son Cádiz (-27,2%), Teruel (-24,8%), Guipúzcoa (-19,2%), Palencia (-16,3%) y Ourense (-15,3%). El barómetro también revela que, en el primer trimestre del año, la presión en el mercado de alquiler español es de 112 interesados por cada inmueble, en un periodo de diez días. Esta cifra, aunque presenta una disminución respecto al trimestre anterior, sigue siendo significativamente mayor que la de hace un año, cuando la presión era de 50 contactos por vivienda. Barcelona destaca como la provincia con la mayor presión, con 341 interesados por cada vivienda, seguida de Baleares (142), Las Palmas (134), Girona (106), Vizcaya (113), Tarragona (102), Madrid (101), Santa Cruz de Tenerife (101) y Valencia (100). Desde el Observatorio del Alquiler señalan que la presión de la demanda es una variable estacional que varía en función…
La presión en el mercado de alquiler en España ha alcanzado niveles sin precedentes en 2024, con un notable incremento en el interés por las viviendas disponibles. Según el ‘Barómetro del Alquiler de 2024’, elaborado por el Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos, se observa que de media 124 personas contactan por cada vivienda que sale al mercado en un plazo de diez días, en comparación con los 45 contactos registrados en 2023. Este aumento en la demanda ha coincidido con una significativa disminución en la oferta, que ha visto una merma de 96.512 inmuebles en solo un año. Aumento de precios y presión en las zonas tensionadas El desajuste entre oferta y demanda ha resultado en un incremento de precios, con un alquiler medio en España de 1.118 euros, lo que representa una subida interanual del 11,2%. Este fenómeno es especialmente pronunciado en las zonas más tensionadas, con Barcelona a la cabeza, registrando 421 interesados por inmueble en el mismo periodo, en contraste con los 81 de 2023. La situación también afecta a provincias como Girona y Tarragona, donde los contactos han aumentado drásticamente. El incremento refleja las tensiones que ha generado en el mercado barcelonés la entrada en vigor de la zona tensionada que afecta a 271 municipios catalanes En el País Vasco, la situación de presión en el alquiler se ha intensificado, especialmente en Vizcaya, con 191 contactos por vivienda, frente a los 43 del año pasado. Álava y Guipúzcoa también han visto aumentos significativos, aumentando el interés por las viviendas disponibles. Barcelona, con la mayor caída en oferta y precios elevados En términos de oferta, Barcelona ha experimentado la mayor disminución, contabilizando 37.043 viviendas menos, es decir, un 38,7% del total. Solo 95.216 viviendas han salido al mercado…
Moody's cree que las nuevas medidas de apoyo aprobadas recientemente por el Gobierno español, como la extensión de los Expedientes de Regulación de Empleo (ERTE), aliviarán la presión sobre los prestatarios corporativos de los bancos y ayudarán a proteger la calidad de los activos de las entidades. Así lo señala en un informe publicado este lunes, en el que la agencia de calificación crediticia analiza el impacto de medidas aprobadas el pasado 26 de enero, como la extensión de los ERTE hasta el 31 de mayo y la simplificación de los criterios para que las empresas se acojan al régimen de protección. La medida tiene como objetivo continuar apoyando a las empresas que siguen teniendo parte de sus empleados en ERTE mientras duren las restricciones por al aumento de contagios de coronavirus. Además, amplían la protección otorgada a los autónomos, incluidas las prestaciones por desempleo y la exención de pagos al sistema de Seguridad Social. Esto ayudará a aliviar la presión de las empresas para hacer frente a sus pagos y contribuirá a la protección de la calidad de los activos de la banca española, según Moody's. Las empresas más beneficiadas por las nuevas medidas serán las del sector de servicios de alimentación, alojamiento y comercio minoristas, cuya exposición de la banca española asciende a 121.000 millones (el 21% de sus carteras de créditos a empresas en España). La agencia de calificación espera que la calidad de los préstamos corporativos se deteriore en los próximos trimestres, a medida que los efectos de las medidas de apoyo disminuyan en mitad de una recesión de la economía española.