vivienda

El diputado de Compromís y portavoz de Vivienda de Sumar en el Congreso, Alberto Ibáñez, ha criticado duramente al PSOE por lo que considera un apoyo implícito a los «fondos buitre y los especuladores». Esto, tras la decisión del partido socialista de abstenerse en la votación de la propuesta legislativa que busca prohibir a empresas, fundaciones, personas jurídicas o fondos de inversión la compra de propiedades en España. Esta abstención fue decisiva, y la propuesta fue rechazada en el Congreso con el voto en contra de PP, Vox, Junts, UPN y Coalición Canaria. Alberto Ibáñez expresó su descontento con la abstención del Grupo Socialista, señalando que continúa bloqueando el avance hacia una solución que evite el desplazamiento de residentes de sus barrios. Según Ibáñez, las derechas y la abstención del Grupo Socialista han vetado el debate de terminar con una de las causas que a más gente echa de sus barrios . Adicionalmente, Ibáñez arremetió contra la reciente campaña publicitaria del Ministerio de Vivienda, titulada «Ahora, decide el barrio», dirigida por Isabel Rodríguez. La campaña pretende exponer los cambios normativos para dificultar la proliferación de apartamentos turísticos en zonas residenciales, lo que Ibáñez considera como «una provocación más de la ministra de Vivienda». En respuesta, el diputado ha registrado una serie de preguntas en la Cámara Baja para conocer el costo del dinero público invertido en esta campaña. Además, cuestiona si el Gobierno tiene planes para implementar medidas efectivas que frenen el desplazamiento de vecinos, promovido por multipropietarios y fondos de inversión.
El presidente del BBVA, Carlos Torres Vila, ha destacado el aumento ininterrumpido de los precios de la vivienda en España como un «problema de primera magnitud». Durante su intervención en el Foro Gran Vía en Bilbao, instó a realizar cambios regulatorios para «flexibilizar y acelerar la conversión de suelo en producto terminado», señalando la diferencia entre la oferta y la demanda de viviendas como un desafío crítico. La demanda supera la oferta de viviendas Torres Vila explicó que actualmente España experimenta un crecimiento poblacional de 300,000 hogares al año, mientras que solo se construyen 150,000 a 160,000 viviendas anualmente. Esta discordancia ha llevado a un marcado desajuste entre la oferta y la demanda, resultando en un aumento sostenido de precios que, según Torres, «siguen creciendo a doble dígito». Esto, añadido al continuo crecimiento de la demanda impulsada por la inmigración, subraya la urgencia de abordar el problema. Necesitamos cerrar el gap que ya existe entre oferta y demanda y, además, acompasar a la demanda que seguirá creciendo El presidente del BBVA argumentó que una reforma regulatoria que facilite y agilice la conversión de terrenos en viviendas podría ser una solución viable al problema. Como ejemplo de las dificultades actuales, mencionó el proyecto Madrid Nuevo Norte, donde se ha tardado décadas en comenzar la construcción de viviendas debido a la rigidez del planeamiento urbanístico. Un análisis de la economía y productividad española Torres Vila también abordó la situación económica de España, destacando un crecimiento estimado del 3% para este año y del 2,4% para 2026, impulsado en gran medida por la demanda doméstica gracias al crecimiento de la población y la mejora en el empleo. Sin embargo, enfatizó que la productividad sigue siendo una «asignatura pendiente», constreñida por la formación de capital que se encuentra por detrás de otras economías. El…
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha expresado su intención de que Europa permita a los Estados miembros intervenir en áreas afectadas por la «subida descontrolada» de los precios y la tensión turística. Entre las medidas propuestas por Rodríguez se encuentran la prohibición de la compraventa especulativa de viviendas y la venta de vivienda protegida a fondos buitre. Esta declaración se produjo durante un encuentro de trabajo con el consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, Pablo Rodríguez. A la reunión también asistieron el secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, y el director general de Vivienda y Suelo, Javier Martín. El encuentro abordó varios temas de interés, como el Plan Estatal de Vivienda, la posible declaración de Las Palmas de Gran Canaria como zona de mercado tensionada de vivienda, la regulación del mercado de alquiler turístico y los avances en las inversiones del Ministerio en Canarias. El Gobierno de España transferirá a Canarias 222,6 millones de euros en los próximos cinco años para políticas públicas de vivienda El Ministerio y Canarias han llegado a varios acuerdos, entre los que destacan la financiación de los gastos de gestión e implantación del plan con fondos propios, la mejora de ayudas para combatir la despoblación y movilizar viviendas vacías, así como una mayor flexibilización de las ayudas para jóvenes. La ministra aboga por priorizar el alquiler residencial sobre otras alternativas. Durante el encuentro, defendió una regulación precisa del alquiler turístico y destacó la importancia de avanzar en la declaración de Las Palmas de Gran Canaria como una zona de mercado tensionada de vivienda. Esto reflejaría la necesidad de una acción decidida para regular las presiones del mercado inmobiliario en esta región particular.
La asociación sin ánimo de lucro Provivienda ha lanzado una seria advertencia respecto a la situación del parque residencial en España. Según su informe titulado «Prevención y atención de la exclusión residencial», el 30% de las viviendas no está siendo utilizada como residencia habitual, y la vivienda no principal representó un 28,7% en 2023. Esta situación refleja una falta de movilización suficiente para afrontar la crisis de acceso a la vivienda. Eduardo Gutiérrez, codirector general de Provivienda, subraya la urgencia: para mitigar la crisis residencial es imperativo recuperar, movilizar y gestionar mejor el parque de viviendas disponibles. Esto debería empezar por aquellas que se encuentran vacías. El informe detalla que, en la última década, el parque residencial incrementó en 1.281.774 unidades mientras los hogares crecieron en 1.242.400. Este dato arroja un diferencial positivo de cerca de 39.000 viviendas en comparación con el número de hogares. Sin embargo, las viviendas principales, destinadas a residencia habitual, mostraron un crecimiento menor de solo 937.765 unidades, lo cual queda por debajo del aumento total del stock residencial y del crecimiento de los hogares. Dificultades en los grandes municipios En municipios con más de 100.000 habitantes, la proporción de viviendas principales varía entre el 80% y el 84%. No obstante, Provivienda destaca que el stock residencial presenta signos de estancamiento, siendo las viviendas habituales las que parecen estar casi sin crecimiento, e incluso experimentando ligeros descensos. Además, existe una tendencia preocupante en el mercado de alquiler de bienes inmuebles. El 55% de las rentas declaradas por este concepto están concentradas en manos de sociedades, en lugar de propietarios particulares. Provivienda indica que esto marca un giro en comparación con las últimas décadas, donde en los años 2000 solo un 30% de las rentas ingresadas pertenecían a sociedades. Esta situación plantea nuevos desafíos en el panorama…
El Pleno del Congreso ha rechazado admitir a trámite la proposición de ley de Sumar para reformar la Ley de Vivienda, la cual buscaba prohibir la compra de viviendas en España por parte de empresas, fundaciones, personas jurídicas o fondos de inversión. Esta propuesta fue respaldada por partidos como Esquerra Republicana (ERC), Bildu, Podemos, BNG y la diputada de Compromís, Águeda Micó. No obstante, el PSOE y el PNV optaron por abstenerse, mientras que PP, Vox, Junts, UPN y Coalición Canaria votaron en contra. Argumentos a favor y en contra de la propuesta Durante el debate, Sumar defendió esta iniciativa argumentando que la compraventa por estos actores es más del doble que durante el auge de la burbuja inmobiliaria en 2008. El portavoz de Vivienda de Sumar, Alberto Ibáñez, lideró la defensa del proyecto, criticando otras iniciativas del Ministerio de Vivienda. Por su parte, Gabriel Blanco del PSOE expresó disposición para debatir sobre cualquier medida que aporte soluciones al problema de la vivienda, pero destacó el “inmenso” esfuerzo del Gobierno en esta área y pidió respeto por dicho trabajo. Blanco subrayó que el Gobierno está haciendo un esfuerzo “inmenso” para poner fin a la crisis habitacional El PNV, a través de su portavoz Maribel Vaquero, señaló que la propuesta no es una limitación temporal ni territorial, lo cual complica su justificación dentro del marco jurídico actual. Desde Junts, Marta Madrenas añadió que en vez de resolver problemas, la propuesta implica una “restricción más” que “distorsionará todavía más el mercado”. Críticas de PP y Vox a la reforma El PP, por medio del diputado Carlos Gil, criticó la propuesta de Sumar afirmando que empeora la actual Ley de Vivienda, calificándola de “nociva”. Vox, representado por Carlos Hernández Quero, argumentó que los cambios sugeridos podrían derivar en el “fin” del parque inmobiliario,…
Un informe reciente de Asufin, divulgado durante su ‘VII Congreso Anual’, ha revelado que la inversión es el motivo principal para el 65% de los compradores de vivienda que solicitan una hipoteca. Este estudio arroja luz sobre varias tendencias presentes en el mercado inmobiliario español. La oferta de vivienda nueva y los datos de hipotecas Uno de los datos destacados del informe de Asufin es la limitada contribución de la vivienda nueva al mercado, representando solo un 15% del total. Esto se traduce en que, de las casi 48.000 transacciones de vivienda registradas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), apenas 7.500 cuentan con visados de nueva construcción aprobados. En cuanto a las hipotecas, el coste medio actual se sitúa en el 3,12%. Dentro de este panorama, las hipotecas fijas ofrecen el menor tipo de interés, con un 2,87%, mientras que las variables alcanzan un 3,38%. La hipoteca mixta, que ha ganado popularidad debido a la ascendente tendencia de los tipos de interés en los últimos dos años, se encuentra en el 3,22%. Impacto de las hipotecas en los sueldos y la compra por extranjeros El informe también destaca que las cuotas hipotecarias representan un 35% del salario medio. Sin embargo, este impacto es más pronunciado entre la población joven: los menores de 24 años destinan hasta un 58% de sus sueldos a este fin, y aquellos entre 25 y 35 años, un 40%. Desde 2021, esta presión económica ha aumentado significativamente. La compra de vivienda por extranjeros supone ya un 14% del total Resulta especialmente notable la distribución irregular de estos compradores: en las Islas Canarias y Baleares, y en la región del Mediterráneo, los extranjeros comprenden hasta un 30% de las adquisiciones. Mientras tanto, cinco comunidades autónomas, como Extremadura, quedan por debajo del 4%, siendo esta última la…
El informe ‘Balance inmobiliario 2025 y previsiones 2026’ de Fotocasa revela un panorama de notable avance en los precios de la vivienda de segunda mano en España. Se estima que llegarán a un nuevo máximo histórico en 2026, con incrementos significativos en el primer semestre. En 2025, se espera que el encarecimiento del precio de la vivienda cierre con un aumento superior al 15%, superando los 2.830 euros por metro cuadrado. Este ritmo de crecimiento recuerda a los años previos a la burbuja de 2007. Factores que impulsan el mercado inmobiliario Según Fotocasa, el mercado está experimentando su mayor nivel de tensión debido a diferentes factores, como el escenario financiero que ha reactivado la presión compradora. Actualmente, el peso del comprador extranjero está en máximos históricos representando un 15% del mercado total. Además, la figura del inversor ha duplicado su presencia en apenas dos años, situándose en un 10%. Junto a este fenómeno, la creación de hogares continúa creciendo a un ritmo inabsorbible para el mercado, con más de 200.000 nuevos hogares al año frente a solo 100.000 nuevas construcciones. Se prevé que el precio del alquiler experimente un incremento cercano al 7% interanual en 2026, ubicándose por encima de los 14 euros por metro cuadrado, lo cual representa una barrera para inquilinos con rentas más bajas. El acceso al alquiler se ha convertido en un auténtico desafío, especialmente para jóvenes y familias con menos recursos Una situación compleja para el futuro inmobiliario El mercado del alquiler se enfrenta a un auténtico «drama», según Fotocasa, debido a la falta de oferta generada por la desviación del parque de alquiler hacia modalidades más rentables, como el turístico o de temporada. El acceso al alquiler representa un verdadero desafío para muchos, siendo ya común que jóvenes y familias destinen más del 47%…
El presidente de la Generalitat, Salvador Illa, ha comunicado un importante acuerdo para la adquisición de más de 1.000 pisos pertenecientes a InmoCaixa. Esta operación representa una inversión de 87,2 millones de euros con el objetivo de transformar dichas propiedades en vivienda protegida permanente. Durante su intervención en la conferencia ‘Oportunitats per liderar’ celebrada en Sabadell, Barcelona, Illa especificó que este millar de pisos está distribuido en más de 15 municipios catalanes. Esta acción responde a la necesidad de proporcionar estabilidad residencial a las personas que ya residen en estos inmuebles. Garantizamos así la estabilidad residencial a las personas que viven en esas viviendas y que ahora podrán seguir pagando la misma renta El presidente subrayó la intención del Govern de asegurar que los actuales inquilinos continúen pagando la misma renta, eliminando así la incertidumbre sobre posibles aumentos de alquiler. La adquisición de estas viviendas se enmarca dentro de un esfuerzo mayor por parte de la Generalitat, que ha logrado incorporar aproximadamente 2.000 viviendas a su stock para vivienda social. Este movimiento representa un paso significativo hacia la solución de problemas habitacionales en algunas de las áreas más necesitadas de Cataluña.
El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, ha destacado el compromiso del Gobierno español por abordar el derecho a la vivienda, garantizado por el artículo 47 de la Constitución española. En su intervención en la Comisión de Vivienda en el Congreso de los Diputados, Lucas subrayó que las medidas del Gobierno no solo están dirigidas a solucionar problemas temporales, sino que buscan establecer soluciones estructurales. Durante su comparecencia, Lucas aseguró a los grupos parlamentarios que el Gobierno está trabajando «en la buena dirección» para garantizar que el problema de la vivienda no siga repitiéndose sistemáticamente. Destacó que el artículo 47 de la Constitución no es una mera disposición, sino un mandato clave para el bienestar social. Además, reconoció la complejidad de esta problemática, afirmando que no puede resolverse con apenas unas pocas medidas. Entre las iniciativas mencionadas, Lucas destacó la aprobación de la primera Ley estatal de vivienda de la democracia, el aumento por ocho de los presupuestos, la paralización de desahucios y la eliminación de las ‘Golden Visa’. También mencionó la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal y el incremento de las ayudas para jóvenes, entre otras medidas. Estas políticas buscan, entre otras cosas, movilizar viviendas y suelos de la Administración General del Estado para ofrecer viviendas asequibles. Lucas reafirmó la eficiencia de la Ley por el Derecho a la Vivienda, apelando a los gobiernos autonómicos a aplicar estos instrumentos para eliminar movimientos especulativos evidentes. Indicó que en Cataluña, los datos demuestran que la norma ayuda a controlar el incremento desmedido y especulativo de los precios de los alquileres. La política de este Gobierno, a diferencia de la de otros gobiernos, se sustenta en el consenso, en el acuerdo y así va a seguir siendo Sobre el Plan de Vivienda 2026-2030, Lucas reforzó la…
La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Trabajo y Economía Social, Yolanda Díaz, ha realizado un llamamiento enfático al Partido Socialista Obrero Español (PSOE) para que prorrogue la congelación de los contratos de alquiler y acceda a negociar la propuesta en materia de vivienda presentada por Sumar hace unas semanas. Durante su participación en el 40º Aniversario de las Escuelas Taller-Programa TándEM, Díaz destacó la creciente desigualdad que genera el acceso a la vivienda en España. En palabras de Díaz, “hoy el principal problema del país se llama vivienda. Es la gran fábrica de desigualdad”. La ministra subrayó la urgencia de que la vivienda sea el tema central de esta legislatura, especialmente por su impacto en la juventud. Denunció que en algunos barrios de España, los alquileres han aumentado entre un 20% y un 50%, cifras que sobrepasan en mucho el incremento habitual del 2%. Estamos seguras, además, de que va a tener la mayoría parlamentaria, porque no se puede golpear el futuro de este país Sumar ha presentado un Real Decreto-Ley dirigido a intervenir el mercado de la vivienda, con tres ejes fundamentales: la protección del inquilino, la lucha contra la especulación y acaparación de viviendas, y la regulación de pisos turísticos. Entre las medidas propuestas se encuentra la congelación y prórroga de contratos de alquiler hasta un mínimo de 10 años en zonas tensionadas, y la imposición de sanciones más severas para evitar la especulación. En el ámbito fiscal, Sumar propone que los propietarios de cuatro o más viviendas tributen un 5% anual sobre su patrimonio inmobiliario. Asimismo, busca que los alquileres considerados “temporada” de menos de 30 días sean clasificados como turísticos, sujetos a un Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) del 21%. La propuesta pretende también reforzar el control sobre los alquileres de corta duración…