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La compraventa de viviendas supera las 550.000 unidades hasta septiembre, un 6,7% más que en 2022

La compraventa de viviendas supera las 550.000 unidades hasta septiembre, un 6,7% más que en 2022

La compraventa de viviendas en España experimentó un notable incremento durante los primeros nueve meses del año. Según la estadística sobre transacciones inmobiliarias del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, consultada por Europa Press, se registraron 551.257 transacciones hasta septiembre, lo que representa un aumento del 6,75% en comparación con el mismo periodo del año anterior, cuando se alcanzaron las 516.378 operaciones. En el tercer trimestre del año, se llevaron a cabo 170.656 operaciones, un 2,7% más que en el mismo periodo de 2022. Este número de transacciones es el mejor dato para un tercer trimestre desde 2007, cuando se registraron 186.504 operaciones. Por comunidades autónomas, destacan las caídas registradas hasta septiembre en Canarias, con un descenso del 1,84%, y en la Comunidad de Madrid, con un retroceso del 2,23%. En contraste, el resto de las autonomías presentaron avances, con incrementos destacados en Castilla y León (+15,94%), Aragón (+13,97%) y País Vasco (+13,41%). Andalucía lideró el número de operaciones en los primeros nueve meses, con 107.631 transacciones Le siguen Cataluña y Comunidad Valenciana, con 85.721 y 85.121 operaciones, respectivamente. Por tipología, la compraventa de vivienda nueva alcanzó las 47.035 unidades hasta septiembre, un aumento del 8,17% respecto al mismo periodo del año anterior. A su vez, se registraron 504.222 transacciones de vivienda de segunda mano, lo que implica un crecimiento del 6,62%. En cuanto a la vivienda protegida, se contabilizaron 15.083 compraventas en los primeros nueve meses de 2023, un 5,7% más en comparación con 2022. De estas, 3.531 correspondieron a vivienda protegida nueva, lo que supuso un notable incremento del 38,5%, mientras que las transacciones de viviendas protegidas de segunda mano decrecieron un 1,45%, con un total de 11.552 operaciones.
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La inversión inmobiliaria en España crecerá un 30% en 2025, alcanzando los 17.000 millones de euros

La inversión inmobiliaria en España crecerá un 30% en 2025, alcanzando los 17.000 millones de euros

El sector inmobiliario en España prevé cerrar el año 2025 con un volumen total de inversión de 17.000 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 30% respecto al año anterior. Esta información fue revelada en un evento organizado por la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI). Auge de la inversión residencial y hotelera El sector residencial lideró las inversiones, alcanzando los 3.727 millones de euros. Una cifra relevante que se complementa con el dato de que hasta el 40% de los compradores de vivienda de lujo en Madrid son extranjeros, según cifras proporcionadas por Knight Frank. La necesidad de más suelo finalista, simplificación administrativa y seguridad jurídica fue destacada por el sector, buscando corregir el desequilibrio estructural persistente entre la creación de hogares y la producción de vivienda . En este sentido, JLL señaló que España requiere 400.000 viviendas, una demanda que contrasta con el déficit de suelo, altos costes de construcción y falta de mano de obra. Impacto en otros sectores: hoteles, retail y oficinas Por otra parte, los hoteles recibieron inversiones por un total de 3.239 millones de euros, divididas equitativamente entre turistas nacionales y extranjeros. Colliers advirtió que la desaparición de apartamentos turísticos podría afectar la competitividad española. El sector retail registró 2.841 millones de euros en inversiones, retornando a niveles previos a la pandemia, impulsado principalmente por el ‘high street’. En contraste, las localizaciones secundarias presentaron un comportamiento más desigual. En cuanto a las oficinas, acumularon 1.727 millones de euros en inversión. Sin embargo, Savills advirtió una tendencia de destrucción de stock para dar paso a hoteles o flex living, lo que podría anticipar un aumento en las rentas, incluso en áreas periféricas. Finalmente, el sector industrial y logístico, que concentró 1.372 millones de euros, enfrenta desafíos significativos. BNP Paribas Real Estate alertó sobre la…
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Prevén que 2025 sea el mejor año en compraventas de viviendas desde 2007, pese a la caída en octubre

Prevén que 2025 sea el mejor año en compraventas de viviendas desde 2007, pese a la caída en octubre

Los portales inmobiliarios predicen un auge sin precedentes en el sector para 2025, proyectando que podría convertirse en el mejor año en compraventas desde 2007, cuando se realizaron 775.000 operaciones. Esta previsión optimista llega pese a un retroceso detectado en octubre, donde la compraventa de viviendas cayó un 2,5% en comparación con el mismo mes del año anterior, sumando un total de 67.789 operaciones. Esta reducción en octubre se atribuye principalmente a la caída en la venta de viviendas nuevas. En contraste con la caída de las viviendas nuevas, la compraventa de viviendas de segunda mano alcanzó más de 53.300 operaciones, marcando su cifra mensual más alta desde que hay registros. Este fenómeno subraya el papel crucial que desempeña el mercado de segunda mano en la dinámica actual del sector inmobiliario. María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, subrayó que en los primeros diez meses del año se contabilizaron 601.543 operaciones. Esta cifra indica que la reactivación de la demanda está estrechamente vinculada al giro en la política monetaria del Banco Central Europeo. Según Matos, esta política está actuando como motor de inclusión para muchos ciudadanos que anteriormente no participaban en el mercado, un fenómeno que afecta al 21% de la población. Por su parte, Ferran Font, director de Estudios del portal Pisos.com, destacó que la demanda sigue fuerte y ávida de compra, influenciada por las expectativas de aumento de precios y por tipos de interés que todavía ofrecen hipotecas atractivas. Según Font, "el mercado sigue operando en «niveles históricos» a pesar de la caída de octubre". Esta situación refleja un interés sostenido por aprovechar las condiciones actuales antes de que los precios se eleven aún más.
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Realia y FCC construirán 47 viviendas en Tres Cantos por 15 millones de euros tras licitación exitosa

Realia y FCC construirán 47 viviendas en Tres Cantos por 15 millones de euros tras una licitación exitosa

Realia ha otorgado a FCC un contrato valorado en 15,3 millones de euros para el desarrollo de una promoción de 47 viviendas unifamiliares en el municipio madrileño de Tres Cantos, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Esta operación, de especial relevancia debido a la relación entre ambas empresas, surge por la necesidad de asegurar que es «justa y razonable» tanto para la sociedad como para los accionistas. En la licitación participaron cuatro constructoras con experiencia en la zona, pero fue FCC la que finalmente obtuvo la adjudicación al presentar la mejor oferta económica. Realia subraya que FCC Construcción cuenta con experiencia previa en las dos fases anteriores, trabajando con tipologías de viviendas y calidades similares, lo cual fue valorado positivamente. El comité de Auditoría y Control de Realia ha estudiado la adjudicación y considera que se trata de «una operación justa y razonable» La compañía destaca que esta decisión asegura que la operación se realice en condiciones de mercado y sea favorable para la empresa y los accionistas que no sean partes vinculadas. Esta evaluación fue reforzada tras recibir múltiples ofertas a precios competitivos, garantizando que la adjudicación fue llevada a cabo bajo estándares de mercado.
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Las ejecuciones sobre viviendas habituales caen un 29% en el tercer trimestre del año.

Las ejecuciones sobre viviendas habituales caen un 29% en el tercer trimestre del año

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales ascendió a 2.066 en el tercer trimestre del año, un dato que resulta casi un 29% inferior en comparación con el trimestre anterior, pero un 19,3% superior respecto al mismo periodo del año 2024. Este informe, publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), busca proporcionar trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad. Evolución de las ejecuciones hipotecarias en el tercer trimestre Según las cifras del tercer trimestre, se iniciaron 4.016 ejecuciones hipotecarias, mostrando una disminución del 37,3% con respecto al trimestre anterior y un 3,8% menos en la comparativa anual. De estas, 3.778 estuvieron relacionadas con fincas urbanas, incluyendo las viviendas, y 238 correspondieron a fincas rústicas, exhibiendo un decremento del 31,8% trimestral y un 4,4% interanual. Dentro de las fincas urbanas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registraron un decrecimiento del 33,6% respecto al trimestre anterior, pero un incremento del 4,9% si se compara con el tercer trimestre del año pasado. En cifras totales, 2.743 ejecuciones afectaron a viviendas, lo que incluye 2.507 sobre viviendas de personas físicas. Esto representa un 28,8% menos que el trimestre anterior, pero un incremento del 19,7% comparado con el tercer trimestre del año pasado. Impacto en viviendas de personas jurídicas y solares Por otro lado, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas mostró una notable disminución del 61,4% en comparación trimestral y del 54,5% en la anual, sumando un total de 236. A su vez, las ejecuciones sobre solares bajaron un 44,7% entre julio y septiembre, aunque incrementaron un 23,5% interanual, alcanzando un total de 126. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios
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Grupo Insur y Cosentino obtienen licencia para 125 viviendas de lujo en Macenas, Almería por 50 millones

Grupo Insur y Cosentino obtienen la licencia para 125 viviendas de lujo en Macenas

El emblemático proyecto inmobiliario ‘Las Terrazas’, desarrollado conjuntamente por Grupo Insur y el ‘family office’ de la familia Cosentino, ha recibido luz verde para iniciar su construcción en Mojácar (Almería). Esta iniciativa contempla la edificación de 125 viviendas con una inversión total de 50,4 millones de euros, integradas en el lujoso Macenas Mediterranean Resort, a las puertas del Parque Natural Cabo de Gata. ‘Las Terrazas’ se destaca por su diseño contemporáneo y la utilización de materiales de primera calidad. Ofrecerán viviendas de uno a tres dormitorios, con terrazas con vistas al mar, áticos y bajos con jardines privados. El diseño mediterráneo juega con la luz natural en todos los espacios. Las instalaciones comunes incluirán una piscina exterior infinity, una piscina interior climatizada, un club social con terraza chill out y un solárium con vistas al mar. Este ambicioso proyecto, que generará más de 300 empleos entre directos e indirectos, es fruto de nuestra alianza con la familia Cosentino, la cual nos ha permitido posicionarnos en una ubicación privilegiada de Almería y seguir expandiéndonos por toda Andalucía , destacó Juan Conejo, director de promoción de Andalucía Oriental de Grupo Insur. Ubicado en el complejo Macenas Mediterranean Resort, ‘Las Terrazas’ es parte de un desarrollo que promueve el «lujo discreto», preservando el patrimonio natural y cultural almeriense. El resort incluye un club social, restaurantes, una zona lounge, y un centro deportivo, entre otros. También cuenta con un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Stirling & Martin, que se renovará para convertirse en un modelo de sostenibilidad, gracias al uso de agua reciclada y plantas autóctonas. Además, un hotel de cinco estrellas se está construyendo en la localidad, realzando aún más la oferta turística de lujo en la provincia. Con la apertura proyectada para finales de 2026, Macenas Mediterranean Resort aspira…
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España invertirá 39.350 millones hasta 2030 para reducir consumo energético de edificios.

España invertirá 39.350 millones hasta 2030 para reducir consumo energético de edificios

España enfrenta el desafío de invertir 39.350 millones de euros hasta 2030 para renovar su parque residencial y terciario y cumplir con la directiva europea de Eficiencia Energética. Este esfuerzo es parte de un plan más amplio para alcanzar las cero emisiones en el sector vivienda para 2050, dado que los edificios representan el 40% de las emisiones contaminantes globales. El Ministerio de Vivienda ha desarrollado el Plan Nacional de Renovación de Edificios, conocido anteriormente como Estrategias para la Rehabilitación Energética del Sector de la Edificación. Este plan se presenta como un pilar fundamental del proyecto Arquitectura Cero Emisiones (ARCE 2050) y se integra al Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (Pniec). El plan requiere una reducción del 16% en el consumo energético para 2030 y pretende alcanzar cero emisiones para 2050. A diferencia del parque residencial, donde la reducción de consumo será «global», para el parque terciario se deben identificar y renovar energéticamente el 16% de los edificios con peor desempeño para 2030. De la inversión total, el 29% provendrá de fondos públicos, estimado en 11.300 millones de euros. Los fondos se distribuirán a través de políticas como el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y el Plan Social para el Clima. Este esfuerzo no solo mejora la eficiencia energética, sino que también se proyecta que generará 500.000 empleos directos e indirectos entre 2023 y 2030. Además, contribuirá a la reducción de la pobreza energética y la mejora de la salud pública. Según el Ministerio de Vivienda, España está en camino de superar los objetivos europeos, habiendo reducido ya un 10% de su consumo energético residencial en 2023. Se espera una reducción del 25% para 2030, superando el objetivo europeo del 16%. El Pniec traduce estos objetivos a rehabilitaciones profundas, proponiendo un ahorro energético equivalente a 1,3 millones de…
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Asturias retira casi 100 anuncios ilegales de pisos vacacionales en el último año para mejorar su calidad turística

Asturias retira casi 100 anuncios ilegales de pisos vacacionales en el último año

El Gobierno de Asturias ha intensificado notablemente sus esfuerzos para regular las viviendas de uso turístico (VUT), multiplicando por cuatro las inspecciones y por diez las actuaciones específicas en los últimos dos años. Como resultado, se han eliminado casi un centenar de anuncios ilegales de pisos vacacionales, según informó la vicepresidenta y consejera de Presidencia, Reto Demográfico, Igualdad y Turismo, Gimena Llamedo. Este avance responde al fortalecimiento del Servicio de Inspección y Disciplina Turística, al incremento de actuaciones de oficio y a la incorporación de nuevas herramientas tecnológicas. La prioridad del gobierno es proteger la calidad de Asturias como destino y asegurar que el crecimiento turístico sea compatible con la vida local. A pesar de ciertas discrepancias en las cifras presentadas por el PP, Llamedo se ha comprometido a revisar los datos para esclarecer posibles errores. Las inspecciones han pasado de 1.230 en 2023 a 3.366 en 2024. En 2025, ya se han registrado 4.957 intervenciones. El aumento es significativo en las VUT, con cifras que pasaron de 248 inspecciones en 2023 a 1.825 en 2024, y a 2.622 en lo que va de este año. También, los expedientes sancionadores reflejan un crecimiento, con 552 en 2023 subiendo a 646 actualmente, siendo relevantes aquellos relativos a las VUT, que han escalado de 62 a 253 expedientes en el mismo período. El Gobierno del Principado ha sido pionero en actuar contra la publicidad ilegal de alojamientos en plataformas como Airbnb y Booking, solicitando la eliminación de 151 anuncios irregulares en lo que va de año, de los que 89 ya se han retirado. Este esfuerzo es respaldado por la creación de nuevos puestos dedicados a la inspección y disciplina, reorganización de servicios y la adscripción de once profesionales adicionales, totalizando dieciséis personas destinadas al control turístico. La Dirección General de Estrategia…
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Las hipotecas sobre viviendas baten récord en septiembre en 15 años y el interés baja al 2,85%

Las hipotecas sobre viviendas baten récord en septiembre en 15 años y el interés baja al 2,85%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España experimentó un notable incremento del 12,2% en septiembre en comparación con el mismo mes de 2024, alcanzando un total de 46.120 préstamos. Esta cifra representa el mayor registro en un mes de septiembre desde el año 2010, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El crecimiento interanual de septiembre supera en casi cinco puntos el aumento del mes anterior, que fue del 7,5%, lo que ha permitido acumular 15 meses consecutivos de alzas en la firma de hipotecas sobre viviendas. Además, el tipo de interés medio en los préstamos para viviendas se situó en septiembre en el 2,85%, ligeramente inferior al 2,89% de agosto, siendo el más bajo desde enero de 2023. El tipo de interés medio se mantiene por debajo del 3% durante ocho meses consecutivos Desde febrero, el tipo de interés ha logrado mantenerse por debajo de la barrera del 3%, una situación que no se había visto en casi dos años. En septiembre, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se estableció en 25 años, y el importe medio de las hipotecas se incrementó un 14,1% interanual, alcanzando los 171.612 euros. El capital prestado superó los 7.914 millones de euros, un aumento del 28,1% interanual. En cuanto a las condiciones de los préstamos, el 39,4% de las hipotecas se constituyó a tipo variable, mientras que el 60,6% restante se realizó a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,89% para las hipotecas variables y del 2,83% para las fijas. Las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 38,6% en tasa intermensual en septiembre El capital prestado también avanzó significativamente, con un aumento del 40,2% respecto a agosto. Durante los primeros nueve meses del año, el número de hipotecas para la compra de viviendas…
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La compraventa de viviendas sube un 5% en septiembre, con 58.845 unidades, según los notarios

La compraventa de viviendas sube un 5% en septiembre, con 58.845 unidades, según los notarios

Durante septiembre de 2025, la actividad en el mercado inmobiliario español experimentó un considerable crecimiento. Según el Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas incrementó un 5% interanual, totalizando 58.845 unidades. Además, los préstamos hipotecarios concedidos para la adquisición de viviendas también mostraron un incremento significativo del 11,4%, alcanzando las 29.614 operaciones en dicho mes. Ascenso en los precios de la vivienda El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.940 euros, lo que representa un aumento interanual del 6,3%. Los incrementos más destacables se registraron en La Rioja (+32,4%), Cantabria (+22,6%), Islas Canarias (+22%) y Asturias (+15,9%). En términos de tipo de vivienda, las compraventas de pisos tuvieron una subida del 3,1%, llegando a las 43.735 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares crecieron un 10,7%, alcanzando 15.110 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 7,8% con respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando los 2.230 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.466 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 5,4% Evolución por comunidades autónomas La compraventa de viviendas mostró crecimiento en trece comunidades autónomas, sobresaliendo Castilla y León con un aumento del 21,4% y La Rioja con un 21,2%. Por otro lado, se observó una disminución en regiones como Cantabria (-5,6%) y Comunidad de Madrid (-5,4%). En cuanto a los precios, las mayores subidas se dieron en La Rioja (+32,4%) y Cantabria (+22,6%), mientras que en Navarra se mantuvieron prácticamente estables. Los préstamos hipotecarios no solo crecieron en cantidad, sino también en cuantía, la cual se incrementó un 15,2% interanual, alcanzando un promedio de 183.118 euros. Las regiones que registraron las tasas de crecimiento más destacadas en este ámbito fueron Extremadura (+39,1%) y Aragón (+23,4%). En cuanto a la cuantía promedio…
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