El Gobierno de España ha anunciado un cambio significativo en la gestión del parque público de vivienda, con el renombramiento de la Entidad Estatal de Vivienda y Suelo, conocida como Sepes, que pasará a llamarse Casa 47. Además, se lanzará una oferta pública de 100 millones de euros para adquirir más viviendas destinadas al alquiler asequible. Este anuncio fue realizado por la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, durante la presentación de esta nueva entidad estatal en Madrid.
La denominación Casa 47 se inspira en el artículo 47 de la Constitución española, que establece la vivienda como un derecho fundamental. La ministra Rodríguez ha explicado que esta nueva entidad se desarrollará sobre cuatro ejes principales: planificación, construcción, comunidad y personas.
El objetivo es evitar «repetir los errores del pasado», como los enfrentados tras la DANA en Valencia en 2024
En cuanto al primer eje, se busca un enfoque riguroso que considere factores ambientales críticos, como evitar construcciones en áreas propensas a inundaciones.
El segundo eje, construcción, se centra en asegurar que las viviendas sean de alta calidad y dignas, siguiendo el mandato constitucional. Todo lo que se construya estará protegido de manera permanente, gracias a los mecanismos legales incorporados en esta entidad.
El tercer y cuarto eje ponen un énfasis especial en la participación comunitaria y en el bienestar de los residentes. En este sentido, se busca un proceso de construcción de barrios que incluya la participación activa de los vecinos, promoviendo así un sentido de pertenencia y cohesión social.
Rodríguez ha subrayado que Casa 47 colocará a las personas en el centro del proyecto, ofreciendo contratos de alquiler de hasta 75 años, revisables cada 14 años, para garantizar que los inquilinos sigan cumpliendo los criterios de alquiler asequible. Según la ministra, «nadie va a destinar más del 30% de sus rentas a pagar el alquiler».
Se podrán beneficiar de esta oferta quienes tengan rentas entre 2 y 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). Los precios del alquiler no dependerán del costo de construcción, sino de lo que la ciudadanía pueda pagar. Por ejemplo, en ciudades como Madrid, el alquiler podría reducirse hasta un 30%, y en Málaga, hasta un 50%.
Esta entidad es la pieza fundamental para dar respuesta a una política compleja
Concluyó la ministra Rodríguez, reforzando la importancia de esta iniciativa en el contexto de las políticas de vivienda del país.
