En agosto, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en los 2.461 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 2,2% respecto al mismo mes del año anterior. Sin embargo, este valor es un 0,03% menor que el registrado en julio, según el informe mensual de pisos.com.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, explicó que el mercado no está experimentando una bajada de precios, sino que está ajustando su ritmo de actividad a valores más altos. Destacó que durante el verano se ha mantenido la presión alcista sobre las viviendas de segunda mano, con más compradores potenciales que inmuebles disponibles en áreas de alta demanda residencial. A pesar de que el coste de la vivienda se está volviendo prohibitivo para parte de la demanda, las hipotecas continúan siendo un récord. Font indicó que las compras se están adelantando no solo por el temor a perder oportunidades, sino también ante posibles cambios en las políticas del Banco Central Europeo (BCE) que podrían afectar la financiación.
El mercado de la vivienda de segunda mano en España sigue ajustando su ritmo de actividad a valores más elevados, mientras las hipotecas continúan batiendo récords
El informe revela que Baleares, Madrid y País Vasco fueron las regiones más caras en agosto de 2026, con precios por metro cuadrado de 5.160, 4.614 y 3.327 euros, respectivamente. En contraste, Extremadura, Castilla-La Mancha y Castilla y León fueron las más asequibles, con precios de 850, 964 y 1.251 euros por metro cuadrado, respectivamente. A nivel interanual, las mayores subidas de precio se registraron en la Comunidad Valenciana (3,83%), Cantabria (3,31%) y Madrid (2,80%), mientras que Extremadura experimentó una ligera caída del 0,38%.
En términos provinciales, los incrementos más significativos se localizaron en Granada (4,76%), Valencia (4,53%) y Alicante (3,37%). Por otro lado, las mayores disminuciones se produjeron en Zamora (-8,25%), Cáceres (-4,28%) y Huesca (-3,33%). Baleares lideró el ranking de precios provinciales en agosto de 2026, seguida de Madrid y Guipúzcoa. Ciudad Real, Jaén y Zamora fueron las provincias con los precios más bajos.
En cuanto a las capitales de provincia, Ciudad Real, Valencia y Granada mostraron los incrementos más pronunciados en comparación con agosto de 2025. Por otro lado, Ourense, Huesca y Valladolid fueron las únicas capitales que experimentaron descensos. Donostia-San Sebastián encabezó la lista de las capitales más caras, mientras que Jaén fue la más asequible.
