Metrovacesa ha firmado un acuerdo significativo con Atrea Real Estate, el nuevo vehículo de inversión patrimonial del empresario Luis López de Herrera-Oria, para desarrollar un proyecto de oficinas en Madrid. Este acuerdo, valorado en 200 millones de euros, contempla la promoción y venta en un modelo ‘llave en mano’ de dos edificios en la Avenida del Cardenal Herrera-Oria.
El proyecto incluye la construcción de una espectacular torre de oficinas de 26 plantas y otro edificio de seis niveles. Ambos inmuebles sumarán cerca de 48.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Las obras comenzarán próximamente, gracias a la licencia ya obtenida, y se espera que concluyan en 2029. Según informó Metrovacesa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la empresa está participada en un 49% por Santander, un 21% por el empresario mexicano Carlos Slim (FCC) y otro 21% por BBVA.
En este acuerdo ‘llave en mano’, Metrovacesa se encargará del desarrollo de los edificios en suelo de su propiedad, mientras que Atrea los sumará a su cartera una vez completada la construcción. Estos inmuebles forman parte del proyecto Oria Innovation Campus, una iniciativa de regeneración urbana que también incluirá otros dos edificios ya en construcción: una residencia de estudiantes y un edificio residencial, con finalizaciones previstas en 2026 y 2027, respectivamente.
El diseño de los nuevos edificios, a cargo del estudio de arquitectura Ortiz León, se destaca por sus estándares técnicos y de sostenibilidad. El primer edificio, Oria Vision, será una torre impresionante con 41.400 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. El segundo, Oria Terra, tendrá seis niveles y abarcará 6.400 metros cuadrados. Ambos recibirán las certificaciones LEED Platinum y WELL Gold, y el proyecto general obtendrá el primer WELL Community de España.
Las oficinas destacarán por sus techos de 3,5 metros de altura libre, plantas diáfanas y una eficiencia optimizada. Además, garantizarán iluminación natural en el 100% de las áreas de trabajo. El complejo contará con aproximadamente 750 plazas de aparcamiento, más de 1.800 metros cuadrados de terrazas y hasta 1.600 metros cuadrados para locales comerciales en la planta baja, complementando así los servicios del entorno.
En esta operación, han participado CBRE como asesor comercial del comprador, Bovis como asesor técnico e Iván Azinovic Gamo y Garrigues como asesores legales
