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Los extranjeros compraron 71.155 viviendas en España en el primer semestre, un 2% más que en 2024

Los extranjeros compraron 71.155 viviendas en España en el primer semestre, un 2% más que en 2024

La compraventa de viviendas libres por parte de extranjeros ha experimentado un aumento del 2% interanual en el primer semestre de 2024, alcanzando un total de 71,155 operaciones. Así lo detalla un informe del Consejo General del Notariado publicado este jueves. Este incremento se percibe tras un aumento del 2,3% en el mismo periodo del año anterior, estableciendo una tendencia de crecimiento sostenido. Comprar un 7,6% más caro: un fenómeno constante En cuanto a precios, los notarios señalan que el precio promedio por metro cuadrado para compradores extranjeros se fijó en 2,417 euros, lo que representa un aumento del 7,6% en comparación con el mismo periodo de 2024. Las diferencias entre compradores residentes y no residentes son notables: mientras que los no residentes pagaron en promedio 3,126 euros, los residentes desembolsaron 1,912 euros por metro cuadrado. ¿Dónde compran los extranjeros en España? Geográficamente, la Comunidad Valenciana se destaca como el principal destino para las inversiones de extranjeros no residentes, acumulando el 39,6% de las operaciones. En segundo lugar se encuentra Andalucía, con un 24,2%, seguida por Canarias. Para los extranjeros residentes, también lidera la Comunidad Valenciana, seguida de Cataluña, Andalucía y Madrid. En términos de nacionalidades, los británicos lideran con 5,731 compraventas, equivalentes al 8,1% del total. Les siguen los marroquíes con un 7,9% y los alemanes con un 6,7%. Reino Unido, Alemania, Países Bajos y Bélgica concentran las mayores actividades de compraventa entre los no residentes. El dinamismo de los residentes contrasta con la ligera corrección entre los no residentes, lo que refleja un cambio respecto al segundo semestre de 2024 Los notarios señalan que las compraventas de vivienda libre por parte de extranjeros crecieron hasta junio en la mayoría de comunidades autónomas. Sin embargo, experimentaron descensos en Canarias, Baleares, Navarra y la Comunidad Valenciana. Destacan las subidas de…
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La compraventa de viviendas sube un 8,4% hasta junio, totalizando 379.777 transacciones en España

La compraventa de viviendas sube un 8,4% hasta junio, totalizando 379.777 transacciones en España

La compraventa de viviendas en España alcanzó las 379.777 transacciones en la primera mitad del año, reflejando un aumento del 8,4% en comparación con el mismo periodo de 2022, según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, analizados por Europa Press. Solo en el segundo trimestre se realizaron 195.737 operaciones, lo que representa un incremento del 3,1% respecto al año anterior, marcando así el mejor resultado para un segundo trimestre desde 2022. A nivel regional, todas las comunidades autónomas experimentaron un aumento en las transacciones durante la primera mitad del año, exceptuando Canarias, donde se observaron una caída del 1,24%, acumulando un total de 13.569 operaciones. Sobresalen los incrementos en comunidades como Castilla y León (+18,26%), Cataluña (+14,61%), Región de Murcia (+12,74%) y Galicia (+12,74%). En números absolutos, Andalucía lideró el mercado con 74.238 transacciones Le siguen Cataluña y la Comunidad Valenciana, con 59.526 y 58.823 operaciones respectivamente. Durante los primeros seis meses, la venta de vivienda nueva alcanzó las 31.364 unidades, mostrando un incremento del 5,61% en comparación con el año pasado. Sin embargo, la vivienda de segunda mano fue la preferida, con 348.413 transacciones, un aumento del 8,71% respecto al mismo periodo de 2022. Este contraste resalta la preferencia de los compradores por propiedades de segunda mano sobre las nuevas.
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Sumar propone un impuesto del 25% a la reventa de viviendas compradas hace menos de dos años

Sumar propone un impuesto del 25% a la reventa de viviendas compradas hace menos de dos años

El diputado de Compromís, integrado en Sumar, Alberto Ibáñez, ha presentado una propuesta en el Congreso de los Diputados de España para implementar un nuevo impuesto que gravaría con un 25% las operaciones de compraventa de viviendas realizadas en un plazo inferior a dos años desde su adquisición. Esta iniciativa se ha registrado mediante una proposición no de ley para su discusión en la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana. El ‘flipping’ es una práctica que consiste en comprar propiedades para revenderlas rápidamente a un precio más alto, a menudo con mínimas inversiones en mejoras. Según Ibáñez, esta actividad hace que la vivienda pierda su función social y provoca un aumento de los precios, convirtiendo a la vivienda en un producto inaccesible para gran parte de la población. Alberto Ibáñez subraya que «hurta a la vivienda su función social» y «contribuye al encarecimiento de su precio, haciendo más inaccesible un bien de primera necesidad para la mayoría social» El documento, informado por Europa Press, destaca que regiones como British Columbia en Canadá han adoptado ya medidas similares, mediante impuestos ‘antiflipping’, para desalentar la posesión especulativa de inmuebles a corto plazo. Esta política tiene la finalidad de establecer barreas legales contra el acaparamiento inmobiliario y promover una reforma fiscal dirigida a aquellos que intentan obtener beneficios rápidos a través del mercado de la vivienda. La iniciativa propuesta por Ibáñez también contempla excepciones en situaciones de necesidad, como son los casos de accesibilidad universal, enfermedad, o cambios en la unidad de convivencia. Estas excepciones buscan garantizar que el impuesto no afecte injustamente a quienes necesiten vender su vivienda por motivos genuinos y urgentes.
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La compraventa de viviendas sube un 13,7% en julio, marcando récord desde 2007 con 64.730 operaciones

La compraventa de viviendas sube un 13,7% en julio, marcando récord desde 2007 con 64.730 operaciones

La compraventa de viviendas se ha incrementado notablemente en julio de 2025, registrando un aumento del 13,7% en comparación con el mismo periodo del año previo, hasta alcanzar un total de 64.730 operaciones. Esta cifra representa la mayor registrada en un mes de julio desde el inicio de la serie histórica en 2007, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este avance en el séptimo mes del año 2025, aunque inferior en cuatro puntos al registrado en junio, la compraventa de viviendas encadena ya 13 meses consecutivos de incrementos interanuales. Este comportamiento refleja la continua recuperación y estabilidad del sector inmobiliario español, apuntando hacia un periodo prolongado de dinamismo en las transacciones de inmuebles. El impulso interanual en el mes de julio fue resultado del aumento tanto en las transacciones de pisos nuevos como en las de viviendas usadas. Específicamente, las operaciones sobre pisos nuevos experimentaron un crecimiento significativo del 22,3% interanual, sumando 13.640 operaciones. Por otro lado, las transacciones realizadas sobre viviendas usadas también registraron un notable incremento del 11,6%, totalizando 51.090 operaciones. Este comportamiento refleja la continua recuperación y estabilidad del sector inmobiliario español, apuntando hacia un periodo prolongado de dinamismo en las transacciones de inmuebles. El aumento pone de manifiesto un interés renovado en el mercado inmobiliario por parte de los inversores y compradores, impulsado en parte por las políticas económicas actuales y las condiciones financieras favorables. El despegue de las operaciones inmobiliarias en España podría verse influenciado por diversos factores, incluyendo la estabilidad económica, las políticas de vivienda y un acceso más asequible al crédito hipotecario.
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La compraventa de viviendas sube casi un 6% en junio, alcanzando 68.128 unidades, indica notarios

La compraventa de viviendas sube casi un 6% en junio, alcanzando 68.128 unidades

La compraventa de viviendas experimentó un crecimiento del 5,9% en junio en comparación al mismo mes del año anterior, alcanzando las 68.128 transacciones, según datos del Consejo General del Notariado. Además, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda también mostró un aumento significativo del 16,6% interanual, sumando 35.918 operaciones. El precio medio del metro cuadrado en el ámbito nacional se situó en los 1.906 euros, lo que supone un incremento del 8% interanual. Las comunidades autónomas que registraron las mayores subidas incluyen La Rioja (+23,4%), Castilla y León (+21,2%) y la Región de Murcia (+14,5%). En cuanto al tipo de vivienda, la compraventa de pisos subió un 2,9% interanual, alcanzando un total de 51.208 unidades. Por su parte, las viviendas unifamiliares experimentaron un crecimiento del 16,2%, sumando 16.921 transacciones. El precio de los pisos aumentó en un 9,9% respecto al mismo mes del año anterior, estableciéndose en 2.173 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas unifamiliares promediaron 1.459 euros, un 7,5% más. En 14 comunidades autónomas se observó un crecimiento en la compraventa de viviendas, con caídas en Cantabria (-13,9%), Islas Canarias (-8,1%) y Comunidad de Madrid (-3,6%). Las regiones con los mayores incrementos por encima de la media nacional fueron la Región de Murcia (+18,9%) y Castilla y León (+16,5%). Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 16,6% interanual en junio, destacando un incremento en su cuantía promedio que ascendió un 10,3% hasta los 174.338 euros. El porcentaje de compras financiadas mediante préstamos hipotecarios se estableció en el 52,7%, con la cuantía del préstamo representando, en promedio, el 72,6% del precio de la vivienda. El crecimiento de los préstamos hipotecarios se reflejó en las 17 comunidades autónomas, sobresaliendo Extremadura (+35,4%) y la Comunidad Valenciana (+23%).
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La compraventa de viviendas en junio sube un 17,9% y se acerca a las 60.000 operaciones realizadas

La compraventa de viviendas en junio subió un 17,9%

La compraventa de viviendas experimentó un significativo aumento en junio de 2025, con un crecimiento del 17,9% respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 59.021 operaciones. Esta información ha sido proporcionada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y refleja el duodécimo mes consecutivo de incrementos interanuales en este sector. El aumento en la compraventa de viviendas durante el mes de junio fue impulsado por el comportamiento positivo en ambos segmentos del mercado. Las operaciones sobre pisos nuevos registraron un incremento del 25,3% en términos interanuales, sumando 12.570 transacciones. Por otro lado, las compraventas de viviendas usadas aumentaron un 16%, alcanzando las 46.451 operaciones. En cuanto a la clasificación de las viviendas, el 92,7% de las transacciones correspondieron a viviendas libres, mientras que el 7,3% restante fueron protegidas. La compraventa de viviendas libres experimentó un incremento del 18% interanual, totalizando 54.688 operaciones, en contraste con el aumento del 16,3% en las viviendas protegidas, que alcanzaron las 4.333 transacciones. A pesar del crecimiento interanual, en términos intermensuales, es decir, comparando junio con mayo, se observó un descenso del 3,3% en la compraventa de viviendas. Este descenso incluye una caída del 1,7% en las transacciones de viviendas nuevas y del 3,8% en las de segunda mano. No obstante, en el acumulado de los seis primeros meses del año, la compraventa de viviendas mantuvo una tendencia al alza, con un aumento del 19,7% sustentado por incrementos del 30,6% para las viviendas nuevas y del 17% para las usadas.
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Los portales destacan la fuerza de la demanda tras el auge del 39,7% en compraventas de mayo

Los portales destacan la fuerza de la demanda tras el auge del 39,7% en compraventas de mayo

La situación del mercado inmobiliario español está mostrando señales de recuperación y crecimiento, según los últimos datos de compraventa correspondientes a mayo. Se ha registrado un incremento del 39,7% en estas transacciones en términos interanuales, alcanzando las 61.054 operaciones. Esto sitúa las cifras muy próximas a los niveles alcanzados a finales de 2007. Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, ha destacado que la fuerte demanda en contraposición con la limitada oferta está ejerciendo una presión al alza sobre los precios, una tendencia que previsiblemente se mantendrá en los próximos meses. Esta situación refleja una tensión que no se observaba en el mercado desde la anterior burbuja inmobiliaria. Por su parte, Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, ha comentado que esta demanda activa se ve favorecida por unas condiciones hipotecarias muy atractivas, facilitando el acceso a la compra de vivienda. La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha subrayado que la actual inestabilidad geopolítica está favoreciendo la percepción de la vivienda como un valor refugio. Esto podría intensificar el repunte de la demanda y, consecuentemente, el número de compraventas en el futuro cercano, contribuyendo a un desequilibrio mayor entre la oferta y la demanda. El mercado inmobiliario experimenta una situación de repunte significativo tras años de actividad moderada A esta coyuntura se suma la previsión de que la tendencia al alza en los precios de la vivienda se mantenga durante todo 2025, impulsada por la presión sobre la oferta. La fortaleza de esta demanda y las condiciones del mercado serán factores determinantes para el futuro próximo del sector inmobiliario.
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La compraventa de viviendas en mayo logra su mejor cifra desde 2007 con 61.054 operaciones, un 39,7% más

La compraventa de viviendas en mayo logra su mejor cifra desde 2007 con 61.054 operaciones

Según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas se disparó en mayo de 2025 un 39,7% respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 61.054 operaciones. Esta cifra supone la mayor en un mes de mayo desde 2007, cuando se llevaron a cabo casi 60.032 compraventas. Con el avance del quinto mes de 2025, la actividad en el mercado inmobiliario ha encadenado once meses consecutivos de aumentos interanuales, presentando un incremento superior en más de 37 puntos comparado con abril. Este aumento interanual se debe tanto al repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que crecieron un 42,1% interanual hasta las 12.785, como a las transacciones de viviendas de segunda mano, que subieron un 39% alcanzando las 48.269 operaciones. Del total de viviendas transmitidas en mayo, el 93,6% fueron viviendas libres y el 6,4% fueron protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 41,8% interanual, totalizando 57.172 operaciones, mientras que las protegidas aumentaron un 13,9%, alcanzando las 3.882 transacciones. En tasa intermensual (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas subió un 12,4%, con incrementos del 12,1% en operaciones sobre viviendas nuevas y del 12,5% en las de segunda mano. Durante los cinco primeros meses del año, se registró un aumento del 20,1% en la compraventa de viviendas, con repuntes del 31,6% para las nuevas y del 17,2% para las usadas. Estos datos reflejan una sólida tendencia al alza en el mercado inmobiliario durante 2025
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La compraventa de viviendas sube un 1,3% en abril, alcanzando 63.983 unidades, según notarios

La compraventa de viviendas sube un 1,3% en abril, alcanzando 63.983 unidades, según los notarios

La actividad del mercado inmobiliario en España muestra una tendencia de crecimiento en abril. La compraventa de viviendas subió un 1,3% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando las 63.983 unidades. Los datos del Consejo General del Notariado también revelaron un aumento significativo en la concesión de préstamos hipotecarios. Incremento en préstamos hipotecarios y precios por metro cuadrado La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda registró un aumento del 9,4% en tasa interanual, con 33.984 operaciones llevadas a cabo. Asimismo, se observó que el precio medio del metro cuadrado subió un 5,5% interanual, situándose en los 1.819 euros. Las regiones con mayores aumentos de precio incluyen Galicia, Región de Murcia y Comunidad de Madrid, todas con incrementos significativos del 19,1% y 17,5%, respectivamente. Analizando el tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 0,5% interanual, con 48.582 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares mostraron un aumento del 7,4%, alcanzando las 15.401 unidades. Los precios de los pisos subieron un 7,7% frente al año anterior, alcanzando los 2.074 euros por metro cuadrado. Por otro lado, el precio de las viviendas unifamiliares registró un incremento del 3,5%, con un promedio de 1.382 euros por metro cuadrado. Diferencias regionales en compraventas y precios El análisis regional muestra que la compraventa de viviendas aumentó en diez comunidades autónomas, destacando Galicia con un incremento del 14,4%, seguida de Cataluña y Aragón con un 11,3%. Contrariamente, se observaron descensos en las Islas Canarias, Comunidad de Madrid y Navarra. El precio de la vivienda solo disminuyó en tres comunidades autónomas: Extremadura, La Rioja y País Vasco Respecto a los préstamos hipotecarios, trece comunidades autónomas experimentaron un crecimiento, con destacados aumentos en Galicia, La Rioja y Aragón. Sin embargo, se observaron ligeros descensos en Navarra, Islas Canarias y Comunidad de Madrid.…
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La vivienda subirá un 7% en 2025, superando los 1.900 euros por metro cuadrado, según Donpiso

La vivienda subirá un 7% en 2025, superando los 1.900 euros por metro cuadrado, según Donpiso

La red inmobiliaria Donpiso ha proyectado un aumento del 7% en el precio medio de la vivienda en España durante el año, superando los 1.900 euros por metro cuadrado. Este incremento viene motivado por la estabilización de los tipos de interés, una demanda contenida en los últimos años y la limitada oferta de obra nueva. En las grandes capitales españolas, como Madrid y Barcelona, Donpiso prevé que los precios superarán los 3.900 euros por metro cuadrado. Además, se estima que el número total de compraventas en el mercado residencial podría alcanzar las 800.000 operaciones este año, lo que representa un incremento del 25% en comparación con las 641.919 registradas en 2024. Madrid, Cataluña, la Comunidad Valenciana y Andalucía liderarán la demanda, concentrando más del 50% de las operaciones de compraventa previstas. Las regiones del norte de España también mostrarán un comportamiento positivo, influenciadas por el turismo residencial, la atracción de inversores y la recuperación del comprador nacional. Emiliano Bermúdez, subdirector general de Donpiso, ha señalado que la consolidación del empleo, la presión de la demanda y el ajuste a la baja de los tipos de interés impulsarán tanto los precios como el volumen de compraventas a niveles precrisis. El incremento de precios está provocando un repunte del interés comprador en capitales medias y entornos metropolitanos, especialmente en municipios del primer y segundo cinturón , destacó Bermúdez. En cuanto al perfil del comprador, la tendencia prevalente es la adquisición para mejorar la residencia habitual, especialmente entre familias y jóvenes con acceso a financiación. Además, se percibe una reactivación moderada de la inversión en vivienda como refugio contra la inflación. El mercado hipotecario muestra signos de estabilización, con un Euríbor aproximado al 2% y condiciones más favorables ofrecidas por las entidades bancarias. Donpiso advierte sobre la persistente escasez de vivienda asequible y…
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