La compraventa de viviendas libres por parte de extranjeros ha experimentado un aumento del 2% interanual en el primer semestre de 2024, alcanzando un total de 71,155 operaciones. Así lo detalla un informe del Consejo General del Notariado publicado este jueves. Este incremento se percibe tras un aumento del 2,3% en el mismo periodo del año anterior, estableciendo una tendencia de crecimiento sostenido.
Comprar un 7,6% más caro: un fenómeno constante
En cuanto a precios, los notarios señalan que el precio promedio por metro cuadrado para compradores extranjeros se fijó en 2,417 euros, lo que representa un aumento del 7,6% en comparación con el mismo periodo de 2024. Las diferencias entre compradores residentes y no residentes son notables: mientras que los no residentes pagaron en promedio 3,126 euros, los residentes desembolsaron 1,912 euros por metro cuadrado.
¿Dónde compran los extranjeros en España?
Geográficamente, la Comunidad Valenciana se destaca como el principal destino para las inversiones de extranjeros no residentes, acumulando el 39,6% de las operaciones. En segundo lugar se encuentra Andalucía, con un 24,2%, seguida por Canarias. Para los extranjeros residentes, también lidera la Comunidad Valenciana, seguida de Cataluña, Andalucía y Madrid.
En términos de nacionalidades, los británicos lideran con 5,731 compraventas, equivalentes al 8,1% del total. Les siguen los marroquíes con un 7,9% y los alemanes con un 6,7%. Reino Unido, Alemania, Países Bajos y Bélgica concentran las mayores actividades de compraventa entre los no residentes.
El dinamismo de los residentes contrasta con la ligera corrección entre los no residentes, lo que refleja un cambio respecto al segundo semestre de 2024
Los notarios señalan que las compraventas de vivienda libre por parte de extranjeros crecieron hasta junio en la mayoría de comunidades autónomas. Sin embargo, experimentaron descensos en Canarias, Baleares, Navarra y la Comunidad Valenciana.
Destacan las subidas de precio en comunidades como Madrid, con un notable incremento del 17,1%, La Rioja con un 16,3%, y Canarias con un 14,1%. Los precios más elevados por metro cuadrado fueron registrados por compradores de Estados Unidos, Suiza y Suecia, reflejando la diversidad en el poder adquisitivo de los compradores extranjeros en España.
