hipoteca inversa

Caser ha introducido una nueva modalidad en su hipoteca inversa diseñada para concentrar el capital disponible en un número reducido de plazos, incrementando así el monto recibido cada mes. Según lo detallado por la entidad en un comunicado, esta innovación responde a las necesidades de aquellos clientes que encontraban insuficientes los importes mensuales previos, que se extendían hasta los 100 años de edad del titular. Detalles de la nueva hipoteca inversa Esta modalidad ofrece la ventaja de acortar el plazo del crédito, evitando la necesidad de disponer de la totalidad del préstamo al firmar, lo cual genera un ahorro significativo en intereses. El ejemplo proporcionado por Caser ilustra cómo una persona de 86 años, con una vivienda valorada en 500.000 euros, podría optar por una hipoteca inversa de 160.000 euros. Bajo el sistema previo, los pagos mensuales habrían sido de 1.112 euros hasta los 105 años del titular. Con esta nueva modalidad, los pagos se concentrarían, permitiendo elevar el ingreso mensual a 2.480 euros, reduciendo el plazo hasta los 91 años. Condiciones de contratación Para acceder a este producto financiero, los interesados deben tener entre 65 y 100 años de edad, contar con nacionalidad española o residir en España y poseer una vivienda en propiedad. La hipoteca inversa puede ser suscrita sobre la vivienda habitual de los titulares. Se trata de un producto que puede cancelarse parcial o totalmente en cualquier momento y que permite obtener liquidez a través del patrimonio inmobiliario sin impacto en el IRPF La propuesta de Caser representa una solución valiosa para los propietarios que buscan mayor liquidez a través de sus activos inmobiliarios, al tiempo que optimizan el manejo de sus finanzas a largo plazo.
El mercado de la hipoteca inversa está en camino de experimentar un crecimiento significativo a nivel mundial. Según el Global Equity Release Survey Report 2023, elaborado por la European Pensions and Property Asset Release Group (Epparg) en colaboración con la consultora EY, el valor de este mercado alcanzará los 50.000 millones de euros en 2035, comparado con los 15.000 millones actuales. El estudio, que abarca datos de 13 mercados de hipoteca inversa ya establecidos o en fase de desarrollo, revela que en España el sector podría aumentar su volumen casi 30 veces en una década. Los hallazgos también subrayan la capacidad del mercado global para mantenerse resiliente a pesar de las condiciones económicas desafiantes. Actualmente, los bancos continúan siendo la principal fuente de financiación de estos productos, seguidos por aseguradoras, titulizaciones y deuda. Las hipotecas inversas siguen siendo las más comunes, disponibles en la mayoría de los países analizados, mientras que los esquemas que implican la venta de propiedad, como la nuda propiedad o venta con alquiler, son menos frecuentes. El informe destaca que el producto más demandado a nivel mundial sigue siendo el del importe único a la firma. Sin embargo, también existen modelos de renta periódica y disposiciones periódicas (drawdown), con algunas naciones explorando combinaciones de ambas modalidades. Estos productos están usualmente disponibles para personas a partir de los 55 o 60 años, con opciones de tipo fijo o variable, y generalmente requieren un contacto presencial para su contratación. La principal barrera para el crecimiento futuro de la hipoteca inversa es el desconocimiento del producto por parte de los consumidores Además del desconocimiento, los desafíos financieros, especialmente notables en Europa, y los tipos de interés elevados son otras barreras identificadas para el desarrollo de este sector. En mercados con financiación limitada, se enfatiza la necesidad de atraer a…
Economía ha dado "luz verde" al proyecto del Banco Santander y Mapfre para la comercialización de la hipoteca inversa El Banco Santander y la aseguradora Mapfre ya tienen el permiso del Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital para ofrecer las hipotecas inversas. Según la información remitida este lunes por Mapfre en una nota de prensa, tras esta autorización, la sociedad conjunta avanzará con los trámites para la comercialización de la hipoteca. No obstante, hay que decir que este producto financiero no goza de excesivo éxito en nuestro país, pese a los intentos de varias entidades por comercializarlo. Pero, ¿en qué consiste? ¿Qué es una hipoteca inversa? La hipoteca inversa es un producto financiero pensado para que las personas mayores puedan obtener un complemento de sus ingresos gracias a su vivienda, sin perder la propiedad ni el derecho de uso de la misma. Es un tipo especial de préstamo hipotecario dirigido a personas a partir de 65 años, con vivienda en propiedad sin cargas, que permite obtener liquidez de ese patrimonio inmobiliario sin perder la titularidad de la vivienda, de la que se puede disfrutar hasta el momento del fallecimiento. El producto puede complementarse con un seguro de rentas vitalicias que les garantice el mismo nivel de ingresos de por vida. Este tipo de hipotecas existen y son habituales en países como el Reino Unido, donde está pensado especialmente para las personas mayores con una vivienda en propiedad. Esta alternativa no había terminado de despegar en España, en parte por los muchos flecos jurídicos que se tenían que resolver para que la oferta fuera interesante tanto para los clientes como para las compañías. Las hipotecas inversas llegaron en 2007, pero entonces no terminaron de cuajar. Ahora están volviendo a ser impulsadas por las entidades financieras. Son un complemento para las…