vivienda

CaixaBank ha experimentado un destacado incremento del 24% en la financiación de viviendas con certificación energética A y B hasta septiembre, alcanzando los 1.185 millones de euros, según el comunicado emitido este lunes por la entidad. Este crecimiento refleja un marcado interés en la sostenibilidad y la eficiencia energética en el sector inmobiliario. Compromiso con la sostenibilidad En el mismo periodo del año 2024, CaixaBank había formalizado 4.089 operaciones de este tipo por un importe total de 958 millones de euros. Actualmente, la cifra se eleva a 5.710 operaciones, lo que evidencia un claro avance en la transición hacia prácticas más sostenibles en la vivienda. La entidad ofrece la denominada ‘Hipoteca Eficiente’, una solución destinada a la adquisición y reforma de viviendas con el fin de mejorar su eficiencia. Esta financiación cubre mejoras como el aislamiento, la sustitución de ventanas, la instalación de sistemas de climatización más eficientes o la incorporación de energías renovables. Para acceder a esta hipoteca, las reformas deben lograr una reducción de al menos el 30% en el consumo de energía no renovable y una mejora mínima del 7% en la calificación energética global del inmueble. Objetivos europeos y eficiencia energética CaixaBank ha subrayado su alineación con los objetivos europeos de descarbonización y eficiencia energética del parque inmobiliario. Esta línea de negocio no solo promueve una mejora ambiental significativa, sino que también ofrece a los propietarios de viviendas una oportunidad para reducir costes a largo plazo. Con esta línea de negocio, CaixaBank refuerza su compromiso con los objetivos europeos de descarbonización y eficiencia energética del parque inmobiliario
El Congreso retomará este martes la tramitación parlamentaria de la proposición de ley impulsada por Sumar, ERC, Bildu, Podemos y BNG para regular los alquileres de temporada y de habitaciones. Esta iniciativa busca evitar que dichos arrendamientos se escapen de las directrices de la Ley de Vivienda. Cabe recordar que la Cámara Baja tomó en consideración esta norma en diciembre de 2024, aunque las enmiendas se presentaron en mayo de este año. No obstante, hasta ahora no se había convocado la reunión de la ponencia que comenzará a discutirlas. El prolongado periodo de espera para tramitar este proyecto ha generado fricciones entre el PSOE y sus socios parlamentarios de izquierda. Estos partidos han insistido repetidamente en la necesidad de que los socialistas aceleren la tramitación del texto. ERC y Sumar, de hecho, han manifestado su malestar por la dilación en los plazos. Después de casi doce meses desde su admisión a trámite, la Cámara Baja ha decidido reactivar la proposición, y desde el Ministerio de Vivienda han celebrado este paso al subrayar que la regulación es imprescindible para atajar el fraude en este tipo de alojamientos en toda España, especialmente en las grandes urbes. Es imprescindible atajar el fraude que se está cometiendo con este tipo de alojamiento en toda España, especialmente en las grandes ciudades La propia ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha instado a los distintos grupos del Congreso a trabajar colaborativamente «para alcanzar un acuerdo». La norma que se debatirá en ponencia consiste en una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos. El objetivo es equiparar los contratos temporales a los de vivienda habitual, desincentivando así su uso, especialmente en áreas declaradas tensionadas para reducir precios. Asimismo, se impone la obligación al arrendador de justificar la necesidad de temporalidad y probarla en términos equivalentes…
En un contexto marcado por la crisis de vivienda y el controversial panorama político, Esquerra Republicana (ERC) defenderá este martes en el Pleno del Congreso una propuesta de ley que busca imponer un impuesto a propietarios de tres o más viviendas. Este movimiento pone a prueba al PSOE, dado el actual escenario de tensiones en materia de vivienda y la reciente ruptura con Junts. La iniciativa de ERC propone un nuevo gravamen sobre la posesión de bienes inmobiliarios de uso residencial, aplicable a partir de la tercera residencia. Este impuesto progresivo comenzaría con un 4% sobre la tercera vivienda, aumentando al 8% en la cuarta y al 12% en la quinta. Para propiedades adicionales, se añadiría un 5% al 12% ya establecido, con el objetivo de desincentivar la acumulación de inmuebles en manos de grandes tenedores. ERC busca que este impuesto complemente al IVA, en un esfuerzo por «penalizar la concentración especulativa de vivienda y fomentar la movilización hacia la tenencia en propiedad de la misma residencia y hacia el alquiler por vivienda habitual y social». La formación independentista también propone eliminar los beneficios fiscales que disfrutan actualmente las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Socimi) Las Socimi, según ERC, operan bajo un régimen fiscal que prácticamente las exime de impuestos, por lo que su reforma busca detener su efecto como catalizadores de la financiación en el sector. La propuesta coincide con el impulso de una normativa sobre alquileres de temporada y de habitaciones, iniciativa de Sumar y sus aliados de izquierda, incluido ERC, que se examinará en la Comisión de Vivienda. En términos de gravámenes, ERC también propone un IVA del 21% para viviendas de uso turístico, alineándose con intenciones similares del PSOE en el Congreso. Esta medida pretende ajustar el impuesto a estos alojamientos, acorde…
El Congreso de los Diputados se prepara para debatir una iniciativa impulsada por el Partido Popular (PP) esta semana. La propuesta busca que la Cámara inste al Gobierno a presentar los Presupuestos Generales del Estado para el año 2026. Además, el PP aconseja que este proyecto incluya diversas ayudas y rebajas fiscales en sectores clave como la educación y la vivienda. La moción presentada por el PP surge como consecuencia de una interpelación realizada en la anterior sesión plenaria a María Jesús Montero, vicepresidenta primera y ministra de Hacienda. En esta, el partido liderado por Alberto Núñez Feijóo denuncia que el Ejecutivo ha pasado los últimos tres años sin entregar nuevos presupuestos generales. Actualmente, los presupuestos de 2023 permanecen vigentes y se han prorrogado automáticamente debido a la ausencia de nuevas propuestas. La propuesta del PP urge al Gobierno a elaborar un proyecto presupuestario que incluya medidas para ayudar a las familias y facilitar la recuperación de las clases medias Una de las medidas destacadas dentro de esta propuesta es la financiación para garantizar la gratuidad efectiva de la educación infantil, desde cero hasta tres años, en todos los centros educativos. Esto se plantea como una iniciativa de equidad. También se contemplan medidas específicas para facilitar el ahorro y el acceso a la vivienda, dirigidas especialmente a los jóvenes, junto con una ayuda de 600 euros anuales destinada a personas celíacas. Asimismo, el PP propone ajustar a la inflación el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), modificando al menos los tres primeros tramos. También se sugiere una revisión de las deducciones por maternidad, familia numerosa y personas con incapacidad, con el objetivo de compensar la pérdida de poder adquisitivo que provoca la progresividad en frío.
La falta de oferta de vivienda a precio asequible podría representar un obstáculo significativo para el crecimiento de las ventas en los años venideros, según el más reciente informe del ‘Observatorio Inmobiliario’ de BBVA Research de octubre de 2025. De acuerdo con los economistas de esta entidad, se anticipa que el crecimiento de las ventas sea limitado a un 0,5% en 2025 y un 0,3% en 2026. En contraste, el precio de los inmuebles se incrementaría un 10% en 2025 y un 7% en 2026. Los datos revelan que la subida de precios es un reflejo del desequilibrio persistente entre la oferta y la demanda. A pesar de un crecimiento del 10% en la construcción de vivienda nueva en 2025 y del 12% en 2026, el precio se mantuvo un 30% por debajo de los niveles máximos de 2007 en términos reales al cierre del primer semestre de 2025, en el cual observó un incremento interanual del 9,7%. Perspectivas futuras para el alquiler y la construcción Por otra parte, la escasez de oferta no solo afecta al mercado de compraventa sino también al mercado de alquiler, donde las rentas han experimentado un incremento más pronunciado: un 34% entre 2019 y el segundo trimestre de 2025, cifra superior al 22% registrado por el producto de venta. BBVA Research identifica que esta escasez se alimenta de factores estructurales y coyunturales, como la lentitud en el desarrollo del suelo, la incertidumbre normativa y la falta de mano de obra especializada. Estos elementos conllevan a costes elevados y una baja rentabilidad, lo que disuade la inversión en el sector. Los expertos indican que este problema es particularmente importante para las pymes, que suponen el mayor porcentaje del tejido productivo del sector La propuesta de BBVA Research para fomentar la inversión incluye una aceleración en…
La Compañía Española de Viviendas en Alquiler (Cevasa) ha reportado un beneficio operativo de 14,3 millones de euros durante los primeros nueve meses de 2025. Este dato representa un incremento del 20,7% en comparación con el mismo período del año anterior. Según su última cuenta de resultados trimestrales, Cevasa, especializada en el alquiler y promoción de vivienda, ingresó 26,8 millones de euros durante este tiempo, lo que significa un notable aumento del 58%. De estos ingresos, 17,4 millones provinieron del alquiler, reflejando un incremento del 13,6%, mientras que la promoción inmobiliaria aportó 7,8 millones, un salto significativo comparado con el casi inexistente monto del año pasado. Evolución de gastos e impacto en el beneficio neto A pesar de los aumentos en los ingresos, los gastos de la empresa crecieron un 154%, alcanzando los 12,8 millones de euros, con un notable incremento en los operativos. Este aumento en los costos limitó la capacidad de Cevasa para elevar su beneficio operativo al mismo ritmo que su aumento de ingresos, estableciendo finalmente el incremento en un 20,7%. Mientras tanto, el beneficio neto se vio reducido a 12,4 millones de euros, un 10,5% menos que el año anterior. Esto se debió principalmente al menor impacto contable de la revalorización de los activos, que este año sumó solo 4,5 millones frente a los 9 millones del año anterior. Durante este período, la compañía también realizó importantes movimientos estratégicos, como la adquisición de un solar en Sabadell para la promoción de 88 viviendas destinadas a la venta. Además, resultó adjudicataria para la compra en derecho de superficie de un edificio de 9 viviendas en Sant Joan de Les Abadesses, que serán destinadas al alquiler. Proyectos en desarrollo y ventas sobresalientes En paralelo, Cevasa ha mantenido el desarrollo de una promoción en Montgat, donde están en construcción…
El precio medio de la vivienda en España mantiene su tendencia alcista, registrando un crecimiento trimestral del 2,3% entre julio y septiembre, alcanzando los 2.303 euros por metro cuadrado, según la ‘Estadística Registral Inmobiliaria’. Este incremento se ha reflejado tanto en la vivienda usada, con un ascenso del 2,7% (2.275 euros), como en la vivienda nueva, que registró un avance del 0,7% hasta los 2.412 euros, estableciendo máximos históricos en ambos casos. Además, el Índice de Precios de Vivienda de Ventas Repetidas (IPVVR) ha alcanzado un nuevo máximo histórico, con un aumento trimestral del 3,4%, situándose un 26% por encima de los niveles de 2007. En total, quince comunidades autónomas y cuarenta y una provincias han reportado incrementos en sus precios. En cuanto a las comunidades autónomas con mayores precios medios, destacan la Comunidad de Madrid (4.112 euros), Islas Baleares (4.096 euros), País Vasco (3.274 euros) y Cataluña (2.775 euros). Por provincias, Madrid y Islas Baleares se ubican a la cabeza, seguidas por Guipúzcoa (3.818 euros), Barcelona (3.159 euros) y Vizcaya (3.153 euros). Las capitales con mayores precios son San Sebastián (5.962 euros), Madrid (5.157 euros) y Barcelona (4.719 euros). El número de compraventas ha crecido un 1,9% trimestralmente, alcanzando las 174.384 operaciones, el segundo mayor resultado desde 2007. La vivienda nueva experimentó un incremento del 4,9% en compraventas, y en vivienda usada, un crecimiento del 1,2%. En los últimos doce meses, las compraventas sumaron 699.638, con un aumento interanual del 17,7%. Por otro lado, la demanda extranjera de vivienda disminuyó ligeramente, representando el 13,6% del total, con cerca de 23.700 operaciones. Los británicos lideran las compras extranjeras seguidos de alemanes y neerlandeses. Las nacionalidades europeas constituyen el 57,7% de la demanda. En cuanto al número de hipotecas, se registró un leve retroceso del 0,1% trimestral, alcanzando las 123.483, con…
El mercado inmobiliario español ha experimentado un notable incremento en el valor de la vivienda tanto nueva como usada. Según la estadística mensual Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, en octubre se registró un aumento interanual del 12,9% en el valor medio de estas propiedades. Asimismo, se reportó un incremento del 1,5% respecto al mes anterior. Cristina Arias, directora del servicio de estudios de Tinsa, ha indicado que este aumento en los precios residenciales ha sido «intenso» y supera ampliamente la inflación actual. Este fenómeno ha sido impulsado especialmente por el auge en los polos de empleo y las áreas metropolitanas. En las capitales y grandes ciudades, los precios han crecido un 1,8% mensual, mientras que en las islas el aumento fue del 1,4%. Las áreas metropolitanas y localidades de interior registran un crecimiento del 1,2%, con la mayoría de ellas manteniendo incrementos interanuales superiores al 10% en términos nominales. Las islas Baleares y Canarias mostraron una variación interanual del 15,9%. Aunque este crecimiento refleja una leve moderación, las capitales y grandes ciudades registraron un avance interanual del 14,4%, superando por primera vez en términos nominales el máximo alcanzado en 2007. Las compraventas de vivienda han alcanzado «volúmenes máximos» gracias a la «resistencia del empleo e incremento del acceso a crédito» La directora de Tinsa también subrayó que, a pesar de la positiva tendencia en el crecimiento de la obra nueva, esta sigue siendo insuficiente para resolver las tensiones de precios «derivados de la escasez de oferta». En resumen, el panorama del mercado inmobiliario en España presenta un crecimiento robusto, aunque plantea desafíos en cuanto a la oferta disponible.
El Consejo de Ministros ha dado luz verde este martes al Real Decreto que regula la concesión directa de subvenciones en materia de vivienda, con un desembolso total de 42,5 millones de euros para el ejercicio presupuestario de 2025. Esta medida pretende reforzar el parque de vivienda asequible en áreas críticas del país. Se ha destacado que la Comunidad de Madrid recibirá una subvención de 8,37 millones de euros destinada a impulsar los realojos en la Cañada Real. Por otro lado, en Cataluña, el Área Metropolitana de Barcelona, el Ayuntamiento de Barcelona y la Diputación de Barcelona se beneficiarán de subvenciones para la promoción de viviendas orientadas al alquiler asequible o social. Las cuantías asignadas son de 5,39 millones de euros, 15,77 millones de euros y nuevamente 5,39 millones de euros respectivamente. Estas intervenciones buscan atender de manera urgente la necesidad de viviendas asequibles en las zonas objeto de intervención La Diputación de Sevilla también figura entre las entidades beneficiadas, recibiendo 4 millones de euros para enfrentar la creciente demanda de viviendas asequibles en el área. Otra subvención significativa es la destinada a la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes), con 3,56 millones de euros para el desarrollo de aproximadamente noventa viviendas protegidas en Loma Colmenar, Ceuta. Además, el Consejo de Ministros ha autorizado la modificación de los límites para adquirir compromisos de gasto con cargo a ejercicios futuros. Esto permitirá al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana adquirir compromisos presupuestarios, garantizando así la continuidad de estas importantes iniciativas.
El mercado de la vivienda usada en España ha experimentado un significativo aumento en el precio, cerrando el mes de octubre con un incremento interanual del 15,7%, alcanzando así los 2.555 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios inmobiliarios de Idealista. Este reporte revela que el coste de la vivienda ha subido en todas las regiones del país desde el año pasado. La Comunidad de Madrid destaca como la región con el mayor incremento, con un alza de casi el 21%. Otras comunidades que han registrado importantes subidas son Andalucía (20,6%), Murcia (19,9%), Cantabria (19,1%) y Valencia (17,1%). En contraste, algunas regiones como Asturias (15,1%) y Canarias (12,2%) presentan incrementos por debajo de la media nacional, mientras que en Cataluña (9,7%), Baleares (9,7%), Castilla-La Mancha (7%), La Rioja (6,3%), Aragón (5,1%) y Castilla y León (5%) los aumentos son aún más moderados. En Navarra y Extremadura, el precio subió solo un 2,5%, similar a Galicia, con un ascenso del 4,6%. Estas cifras muestran una significativa disparidad en la evolución de los precios a nivel nacional. En términos de precio por metro cuadrado, Baleares se consolida como la región más cara de España para adquirir vivienda usada, con un promedio de 5.115 euros por metro cuadrado. Madrid (4.395 euros), País Vasco (3.356 euros) y Canarias (3.106 euros) siguen a Baleares en este ranking. Guipúzcoa, con 4.111 euros, y Málaga, con 4.023 euros, son las provincias más costosas después de Baleares. El metro cuadrado más barato para vivienda usada se encuentra en Ciudad Real, con un precio de 749 euros La lista de las comunidades más económicas para adquirir vivienda la encabezan Extremadura (1.001 euros), Castilla-La Mancha (1.003 euros) y Castilla y León (1.259 euros). Un dato destacable es que solo en la provincia de Girona se ha registrado…