El consejo de administración de Neinor Homes ha convocado una junta general extraordinaria de accionistas para el próximo 20 de octubre, donde propondrá la adquisición del 100% de Aedas Homes por un importe máximo de 1.070 millones de euros. Esta junta, que se llevará a cabo en Bilbao a las 11.00 horas, también abordará la delegación al consejo para ampliar el capital social durante un plazo máximo de cinco años. Además, el consejo tendrá la facultad de excluir el derecho de suscripción preferente hasta un límite del 20% del capital social, lo que podría limitar la participación de los accionistas en los incrementos de capital.
Los fondos Orion European Real Estate Fund, Stoneshield Southern Real Estate Holding II y Welwel Investments poseen, respectivamente, un 29,5%, 25,7% y 13,5% del capital social de Neinor Homes. Por su parte, Aedas está controlada en un 79% por el fondo estadounidense Castlelake, que ya ha aceptado la venta de sus títulos, lo que asegura el éxito de la operación. Neinor abonará 21,33 euros por cada acción de Aedas, una vez descontados los últimos dividendos distribuidos por la promotora.
Con esta transacción, Neinor sumará una cartera de alrededor de 20.200 viviendas, de las cuales el 50% se ubican en Madrid. De este total, 13.809 unidades están en producción, 9.049 en construcción o concluidas, y 3.700 pre-vendidas, con ingresos futuros estimados en 1.700 millones de euros. Una vez finalizada la operación, Neinor alcanzará un total de 43.200 viviendas.
En la misma junta, se someterá a aprobación una nueva política de remuneraciones para los consejeros, vigente hasta el 31 de diciembre de 2028. En la última asamblea, un 11% de los accionistas se opuso al informe de remuneraciones de 2024, que otorgó al consejero delegado una retribución de 2,1 millones de euros, reflejando un incremento del 12% respecto al año anterior.
La nueva política contempla un aumento a 2,5 millones de euros en la remuneración máxima total de los consejeros, desde los 1,5 millones anteriores
Además, la retribución fija anual máxima del consejero delegado se elevará a 1,5 millones, comparado con los 900.000 euros previos. Esta semana, Neinor ha recibido la resolución de la Dirección General de Comercio Internacional e Inversiones, confirmando que no se necesita autorización para su OPA sobre Aedas Homes, avanzando significativamente en el proceso y quedando a la espera de la autorización de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
