Un reciente estudio de idealista ha revelado que la oferta de viviendas en venta en España se redujo significativamente en el cuarto trimestre de 2025, experimentando un descenso del 11% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este fenómeno se observó principalmente en áreas que no forman parte de los grandes mercados urbanos.
Los únicos incrementos de stock se registraron en seis capitales de grandes ciudades. Madrid y Málaga destacaron con un incremento del 10% en la disponibilidad de viviendas. Valencia, Sevilla, Barcelona y Santa Cruz de Tenerife también experimentaron incrementos en la oferta, con subidas del 8%, 6% y un crecimiento del 2% respectivamente. Sin embargo, en el resto de las capitales, la oferta de viviendas continuó su tendencia descendente.
El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, ha señalado que, pese a que la oferta sigue mostrando una evolución baja a nivel nacional, los datos del cuarto trimestre podrían anticipar «un cambio de tendencia en los principales mercados españoles»
En términos de caídas, Zamora sufrió el mayor retroceso con un desplome del 46%, seguida de Huesca y Segovia, donde las reducciones fueron del 39% y 38% respectivamente. Otras localidades como Palencia, Ourense y Burgos también experimentaron retrocesos considerables.
A nivel provincial, se observó una ligera similitud con la tendencia nacional. La Comunidad de Madrid y Santa Cruz de Tenerife fueron las únicas provincias que registraron incrementos en oferta, aunque moderados, del 3% y 2%, respectivamente. Las provincias con las menores caídas fueron Málaga, Alicante y Cádiz, con reducciones que no superaron el 6%.
Francisco Iñareta también explicó que los elevados precios en algunas grandes ciudades podrían estar expulsando a parte de la demanda, lo que aliviaría la presión sobre la oferta disponible. A pesar de esta observación, el portavoz ha subrayado que aún es temprano para confirmar esta tendencia y para evaluar su impacto exacto en los precios de la vivienda.
