La compraventa de viviendas en España alcanzó las 752.098 operaciones durante 2025, marcando un incremento del 5,1% en comparación con el año anterior, según datos publicados este martes por Informa. El informe subraya un "contexto favorable" para las sociedades inmobiliarias en los últimos años.
De las transacciones registradas, las ventas de viviendas de segunda mano representaron 684.012 unidades, con un aumento interanual del 5,2%. Las operaciones de vivienda nueva sumaron 68.086 unidades, lo que supone un crecimiento del 3,8%, según el 'Observatorio Sectorial DBK' de Informa. Además, en el mercado inmobiliario no residencial se observa un incremento en la demanda de ciertos segmentos, como locales comerciales y naves logísticas, junto con una subida de las rentas.
En el ámbito de oficinas, la reducción en la disponibilidad debido a la caída de la oferta nueva ha continuado impulsando los precios. Otros sectores de mercado, como las residencias de estudiantes, el 'flex living', los centros de datos y los alojamientos para mayores, muestran un "alto potencial" de crecimiento.
La escasez de oferta continuará presionando al alza los precios, especialmente en vivienda nueva, aunque los incrementos serán menos intensos que en años anteriores
El comunicado de Informa destaca que las sociedades inmobiliarias han operado en un entorno propicio, caracterizado por la formación de nuevos hogares y la moderación de los tipos de interés, lo cual ha favorecido el aumento de la demanda tanto en el segmento residencial como en el terciario. El observatorio prevé que el crecimiento de la población y la buena evolución del mercado laboral seguirán sosteniendo la demanda de viviendas a corto plazo, aunque con cierta pérdida de impulso.
La facturación conjunta de las cuarenta principales sociedades inmobiliarias se situó en 14.286 millones de euros en 2024, implicando un aumento del 14% en términos comparables con el ejercicio anterior, según las cifras más recientes de los registros mercantiles. Además, en enero de 2025, más de 205.000 sociedades estaban registradas bajo los epígrafes del sector inmobiliario según la Clasificación Nacional de Actividades Económicas (CNAE), un dato "ligeramente superior" al del año anterior. Informa señala que las sociedades anónimas cotizadas de inversión inmobiliaria (socimis) se han consolidado como uno de los principales vehículos de inversión en el sector en España.
