La inversión hotelera en España durante la primera mitad de 2026 se ha centrado notablemente en el segmento de gama alta, capturando casi el 90% de los fondos dirigidos al sector. Según los recientes datos semestrales de la consultora Colliers, los establecimientos de 4 y 5 estrellas han absorbido el 86% del capital total, con un volumen de 2.108 millones de euros a través de 55 transacciones, evidenciando el interés por el turismo de alto valor añadido.
El segundo trimestre del año ha experimentado un auge en la actividad transaccional, alcanzando un valor de 1.350 millones de euros. Este incremento ha sido favorecido por un crecimiento del gasto turístico internacional próximo al 8%. Geográficamente, los destinos vacacionales consolidados y las principales ciudades han concentrado la mayor parte de la inversión. Las Islas Baleares lideraron la captación de fondos en el segmento premium con 556 millones de euros, el 26% del total, seguidas por Madrid y la Costa del Sol, cada una con un 17%, y Canarias con un 15%.
En conjunto, estas cuatro regiones han absorbido más del 60% de la inversión en el sector de lujo, mientras que las diez principales transacciones del semestre han sumado cerca de 1.300 millones de euros, representando el 61% de la inversión acumulada en este segmento.
Por perfil de comprador, el capital nacional ha dominado el mercado con el 63,4% del total de inversiones, equivalente a 1.336 millones de euros. Las cadenas hoteleras españolas han sido las principales impulsoras del mercado, representando el 33,3% del volumen transaccionado, seguidas por inversores privados y family offices locales con un 25,7%. Los inversores internacionales han aportado el 36,6% restante, destacando los fondos institucionales transnacionales con estrategias de gran envergadura y orientadas al valor añadido.
La fuerte concentración en activos de categorías superiores refleja la confianza de los inversores en el turismo español de alto valor añadido
Gonzalo Gutiérrez, director general de Hoteles en Colliers, ha destacado que los fundamentos del sector permanecen sólidos. La aceleración transaccional observada entre abril y junio sugiere un final de año con niveles de inversión elevados, impulsados por la calidad y el interés en activos premium.
