La oferta de viviendas en venta en España ha disminuido un 10% durante el primer trimestre de 2026 en comparación con el mismo período del año anterior, según un comunicado del portal inmobiliario Idealista. A pesar de esta caída general, siete capitales han experimentado un aumento en el volumen de vivienda disponible, destacando especialmente las grandes ciudades con mercados muy dinámicos según el estudio realizado.
Madrid ha liderado el aumento con un incremento del 17% en su oferta, seguida por Valencia con un 13%, y Santander y Barcelona, ambas con un 6%. También se observan crecimientos en Sevilla (5%), Málaga (3%) y Santa Cruz de Tenerife (2%). Cuenca, por su parte, mantuvo estable su nivel de oferta.
En contraste, la mayoría de las capitales registraron una disminución en el número de viviendas en venta respecto al año anterior. Zamora presentó la caída más significativa con una reducción del 44% de su oferta, seguida por Palencia (43%), Ourense (37%) y Salamanca (35%). Aunque los grandes mercados han registrado subidas, Bilbao experimentó una disminución del 19%, mientras que la oferta en San Sebastián cayó un 12%. En Alicante, las viviendas en venta decrecieron un 5% y en Palma, un 4%, de acuerdo con el análisis de Idealista.
La oferta de vivienda en venta evoluciona a dos velocidades: aunque algunos mercados ven aumentar su stock, la mayoría del país continúa perdiendo viviendas a un ritmo acelerado.
En cuanto a las provincias, un patrón similar se observa a lo largo del último año. Solo la Comunidad de Madrid (9%) y Santa Cruz de Tenerife (2%) han registrado aumentos en su stock. En Valencia, la reducción fue del 3%, mientras que en Barcelona, Málaga y Sevilla fue del 6%. Zamora tuvo la mayor reducción de oferta, alcanzando un 34%, seguida por Palencia (33%), Salamanca (29%) y Ávila (24%).
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, comentó que estos datos reflejan un mercado en evolución donde la mayoría de las zonas ven reducirse las viviendas disponibles, mientras que los mercados más dinámicos empiezan a incrementar su oferta.
