Un estudio reciente de Pisos.com revela que un hogar medio en España necesita ahorrar durante 11 años el 20% de su salario bruto para poder cubrir la entrada de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados. Según la investigación, además del 20% del valor del inmueble que deben aportar los compradores, las entidades financieras solicitan un 10% adicional para cubrir gastos asociados a la operación.
El análisis se basó en el salario bruto mensual medio del cuarto trimestre de 2025, publicado por el INE, que es de 2.531 euros mensuales, equivalentes a 30.372 euros anuales. Con estos datos, ahorrando el 20% del salario, un trabajador medio podría ahorrar 506,20 euros al mes, lo que supone 6.074,40 euros anuales.
El acceso a la vivienda se ha convertido en un desafío para las familias de ingresos medios, no solo por las hipotecas, sino por la dificultad para reunir el ahorro inicial necesario
El estudio también evidencia una marcada brecha territorial. En Baleares, el precio medio de la vivienda alcanza los 5.163 euros por metro cuadrado, lo que eleva el costo de un piso de 90 metros cuadrados a 464.673 euros. Para ahorrar el 30% necesario, que supera los 139.000 euros, se requieren casi 23 años de ahorro al ritmo mencionado.
Una situación similar se vive en Madrid, donde el precio medio es de 4.568 euros por metro cuadrado. El costo de una vivienda de 90 metros se sitúa en 411.082 euros, requiriendo un ahorro previo superior a 123.000 euros, es decir, aproximadamente 20 años de ahorro.
Ferran Font, portavoz y director de Estudios de Pisos.com, ha destacado que el principal obstáculo para las familias ya no es únicamente la capacidad de pago de la hipoteca, sino la dificultad de reunir la entrada inicial, convirtiéndose en el reto más grande para los hogares de ingresos medios.
