En enero de 2025, se registró un aumento significativo en la constitución de hipotecas sobre viviendas, marcando un 11% de incremento en comparación con el mismo mes del año anterior, lo que equivale a un total de 38.058 nuevos préstamos. Esta información ha sido publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este lunes.
El tipo de interés medio de las hipotecas constituidas alcanzó el 3,08%, una cifra notablemente inferior al 3,25% registrado a finales de 2024. Este es el nivel más bajo desde abril de 2023, cuando también se situó en un 3,08%. No obstante, es importante destacar que el tipo de interés medio ha permanecido por encima del 3% durante 21 meses consecutivos.
En términos de duración, el plazo medio de estos préstamos se estableció en 25 años en el primer mes del año. A pesar de los avances, el incremento interanual de enero es moderado en comparación con el 30% de diciembre, lo que indica que la firma de hipotecas ha registrado siete meses consecutivos de alzas.
Además, el importe medio de las hipotecas se elevó un 11,9% interanual, alcanzando un total de 152.233 euros. El capital total prestado también mostró un crecimiento significativo, subiendo un 24,3% hasta los 5.793,6 millones de euros.
En lo que respecta a los tipos de interés, el 35,8% de las hipotecas se constituyeron a tipo variable, con un tipo inicial del 2,94%, mientras que el 64,2% se hizo a tipo fijo, comenzando con un tipo medio del 3,17%.
