Las rentas de las tiendas de lujo en España han aumentado un 6% en 2025, impulsadas por un total de ocho nuevas aperturas en este segmento, de acuerdo con el informe 'Luxury Retail Report' de Cushman & Wakefield. En Madrid, las calles Serrano y Ortega y Gasset han visto la llegada de cinco nuevas tiendas principalmente del sector de joyería y relojería, con marcas como Longines, Chopard y Suárez reforzando su presencia, a las que se suma la zapatería Aquazzura. Especialmente destacable es la apertura de la primera tienda independiente de Longines en la calle José Ortega y Gasset, afianzando la zona como un enclave destacado para la relojería de alta gama.
En Barcelona, el Passeig de Gràcia ha registrado tres nuevas aperturas en línea con el año anterior, incluyendo la nueva tienda insignia de BOSS y las boutiques de Chaumet y Carrera y Carrera. Esta actividad refuerza el posicionamiento del área como un destino clave para el lujo internacional. Según el informe, la disponibilidad de espacios comerciales en estos ejes de lujo es prácticamente nula, con una cifra del 0% tanto en Madrid como en Barcelona, frente al 5% y 2% del año anterior. La falta de oferta ha generado una fuerte presión sobre las rentas prime, que han subido un 6% en calles como Serrano y Passeig de Gràcia, y un 4% en Ortega y Gasset, alineándose con las tendencias de los principales mercados europeos.
La joyería y relojería han sido las protagonistas de la demanda, concentrando el 75% de las nuevas aperturas y consolidando a España como un mercado estratégico para el lujo.
El dinamismo del mercado está respaldado por la evolución positiva de la demanda, con ventas de retail de lujo que han alcanzado los 7.200 millones de euros en 2025, un 2,4% más que el año anterior. Este crecimiento se ha visto impulsado por el turismo internacional, que superó los 92,2 millones de visitantes en el país en 2025. En el contexto europeo, el sector del lujo sigue mostrando resiliencia, habiéndose moderado el crecimiento tras el impulso post-pandemia, con las ventas avanzando un 0,5% en 2025. En total, se abrieron 96 nuevas tiendas de lujo en las principales calles comerciales de Europa en 2025, frente a 85 en 2024.
El segmento de moda y accesorios lidera las nuevas aperturas, mientras que las marcas de joyería y relojería mantienen su dinamismo junto con el sector de la belleza. No obstante, la escasez de espacios disponibles sigue siendo un reto significativo, con la mayoría de las calles de lujo europeas operando con tasas de disponibilidad inferiores al 5%. Esta situación continúa impulsando el aumento de las rentas, y las marcas de lujo siguen apostando por ubicaciones clave en ciudades como Londres, París y Milán, con inversiones estratégicas para reforzar su posicionamiento y transformar sus espacios físicos en experiencias de marca.
