El precio medio del alquiler en España ha experimentado un incremento del 4,22% durante el primer semestre de 2026, situándose en junio en 14,81 euros por metro cuadrado, según el informe publicado por Pisos.com. Este aumento se ha reflejado en todas las comparativas del último informe semestral del portal inmobiliario: una subida mensual del 0,34%, trimestral del 2%, semestral del 4,22% e interanual del 10,60%.
Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, ha señalado que el mercado del alquiler en España "continúa profundamente desequilibrado", destacando que los precios se encuentran en "niveles históricamente elevados".
Madrid, Baleares y Cataluña son las regiones más caras para alquilar vivienda en junio de 2026
Concretamente, Madrid lidera esta lista con un precio de 21,79 euros por metro cuadrado, seguida por Baleares con 19,05 euros, y Cataluña con 17,14 euros por metro cuadrado. En el otro extremo, las comunidades con los alquileres más asequibles han sido Extremadura (7,02 euros por metro cuadrado), Castilla y León (7,44 euros por metro cuadrado) y Galicia (7,84 euros por metro cuadrado).
En cuanto a los aumentos más significativos del primer semestre, Castilla y León ha registrado un crecimiento del 10,39%, seguida de Castilla-La Mancha con un 8,45% y Galicia con un 5,95%. Por provincias, Madrid también encabeza la lista en junio con 21,79 euros por metro cuadrado, seguida por Barcelona con 19,09 euros y Baleares con 19,05 euros. Segovia ha destacado por ser la provincia con el mayor encarecimiento de alquileres, alcanzando un 20,31% de incremento.
En el ámbito de las capitales de provincia, Barcelona se ha posicionado como la ciudad más cara para alquilar con 30,21 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid (29,50 euros) y San Sebastián (21,34 euros). En contraposición, Palencia se mantuvo como la más económica, con 6,67 euros por metro cuadrado.
