Incremento en la rentabilidad de la inversión inmobiliaria en España
La rentabilidad bruta asociada a la compra de viviendas con el propósito de alquilarlas ha experimentado un crecimiento notable en el último trimestre de 2024, alcanzando un 7,2%. Este incremento es significativo en comparación con el 7,1% registrado al cierre de 2023, según un estudio elaborado por Idealista. El informe destaca que esta rentabilidad supera ampliamente los rendimientos de otros productos financieros, como los bonos del Estado a diez años, que ofrecen un retorno del 3,1%.
Desglose de rentabilidad por tipo de propiedad
En lo que respecta a las oficinas, estas continúan siendo la opción de inversión inmobiliaria más rentable, con una rentabilidad bruta del 11,7%, aunque ha bajado del 11,8% del año anterior. Los locales comerciales presentan un rendimiento del 9,8%, mientras que la rentabilidad de los garajes se posiciona en un 6,2%, inferior a la de las viviendas.
Según el análisis por capitales, Murcia se destaca como la ciudad más rentable para invertir en vivienda, con un 7,6% de retorno. A esta le siguen las ciudades de Huelva (7,5%), Jaén (7,4%), Lérida (7,3%) y Ávila y Castellón de la Plana, ambas con un retorno del 7,2%. En el extremo opuesto, San Sebastián presenta la rentabilidad más baja, con un 3,8%.
Los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales
Además, los locales comerciales en Murcia y Zaragoza ofrecen los rendimientos más altos, con un 11,8% y 11,6%% respectivamente. En cuanto a las oficinas, Sevilla encabeza el ranking con una rentabilidad del 13,4%, mientras que Orense presenta el menor retorno con un 6%.
Por último, los garajes representan el tipo de inversión menos rentable, destacando Ávila con un 10,2% de retorno. En contraste, Salamanca es la capital donde menos rentabilidad se obtiene, con un escaso 2,5%, por debajo del rendimiento de los bonos del estado.
