El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha comunicado este lunes un paquete de medidas destinadas a facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes. Durante su intervención en el Museo del Ferrocarril, donde estuvo acompañado por varios ministros socialistas, ha destacado la exención del 100% del impuesto de la renta sobre las personas físicas (IRPF) para los propietarios que alquilen sus viviendas según el índice de referencia, sin necesidad de que estas se encuentren en zonas declaradas como tensionadas.
Garantías de cobro y ayudas para el alquiler asequible
Además, Sánchez ha anunciado la creación de un sistema de garantías públicas que asegurará a los propietarios el cobro de la renta del alquiler, proporcionando a los inquilinos una oferta más amplia y accesible. Este sistema, que comenzará a aplicarse este año y se enfocará en arrendamientos para menores de 35 años, ya ha demostrado su eficacia en Francia. También se introducirá un programa de rehabilitación de viviendas vacías, que ofrecerá ayudas a aquellos que reformen pisos para destinarlos al alquiler asequible por al menos cinco años.
El presidente ha propuesto, además, condicionar las ventajas fiscales de las socimis a la promoción de vivienda en alquiler asequible, con la finalidad de que estas entidades no obtengan beneficios fiscales superiores a los ciudadanos comunes al adquirir propiedades.
En cuanto a la construcción, se ha anunciado un nuevo PERTE para la innovación y modernización de la construcción industrializada y modular, que se llevará a cabo en la provincia de Valencia con el objetivo de reconstruir el tejido económico dañado por la DANA del pasado octubre.
El Gobierno también está evaluando limitar la compra de viviendas por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes, aumentando la carga fiscal sobre estas adquisiciones hasta el 100% del valor del inmueble. Esto se sumará a la cesión de más de 3.300 viviendas y dos millones de metros cuadrados de suelo residencial a la empresa pública de vivienda, con la esperanza de crear «miles y miles» de nuevas viviendas. La creación de esta empresa pública había sido anunciada previamente por Sánchez en el 41 Congreso Federal del PSOE.
En un esfuerzo por regular el mercado de alquiler, se presentará una propuesta para que las viviendas turísticas sean clasificadas como un negocio y tributen como actividad económica, aplicando el IVA en áreas con dificultades de acceso a la vivienda. Además, se van a reforzar las inspecciones de viviendas turísticas ilegales y se implementará un nuevo plan estatal de vivienda que entrará en vigor en 2026, priorizando ayudas para personas mayores, jóvenes y residentes en zonas degradadas.
