Colonial SFL ha anunciado un beneficio recurrente de 111 millones de euros en la primera mitad de 2026, lo que representa un aumento del 4% respecto al mismo periodo del año anterior. Este crecimiento se atribuye a un incremento del 5% en las rentas obtenidas del alquiler de oficinas, que alcanzaron los 207 millones de euros.
El beneficio neto en estos seis meses fue de 230 millones de euros, impulsado por 126 millones de euros derivados de la revalorización de activos. No obstante, esta cifra refleja una caída del 7,6% en comparación con el año anterior, debido a una menor revalorización de activos en este periodo. Actualmente, el valor de los activos de la socimi asciende a 12.082 millones de euros, lo que supone un aumento del 3,4% en términos comparables. Las subidas notables se registraron en inmuebles de Madrid y Barcelona, con incrementos del 5,8% y 4,3% respectivamente, frente al 2,4% de París.
La capital francesa destaca por un notable aumento del 26% en los precios de alquiler firmados en renovaciones durante el primer semestre
El mercado parisino está avanzando más lentamente que el español, según explicaron el presidente de Colonial SFL, Juan José Brugera, y el consejero delegado, Pere Viñolas. Atribuyen esta situación al comportamiento económico de Francia y a la naturaleza del mercado de oficinas parisino, aunque sostienen que las propiedades ubicadas en zonas prime han tenido un mejor rendimiento.
En términos de contratos, la empresa firmó acuerdos por 60.985 metros cuadrados en el semestre, generando aproximadamente 28 millones de euros adicionales en rentas anualizadas. Las compañías de Inteligencia Artificial y tecnología representaron el 30% de estos contratos. La ocupación de activos de Colonial SFL aumentó al 96%, destacando los proyectos Madnum en Madrid y Haussmann en París, donde la contratación avanza satisfactoriamente.
Desde el punto de vista financiero, la deuda neta de la compañía se sitúa en 4.708 millones de euros, un 5% menor que el año pasado, con una relación deuda/valor de los activos (LTV) del 36,7% y un coste financiero del 1,99%. La liquidez alcanza los 2.474 millones de euros, suficientes para cubrir vencimientos de deuda hasta 2029. En cuanto a desinversiones, la empresa ha cumplido con el 87% del objetivo de 500 millones de euros fijado para finales de 2025.
Finalmente, Colonial SFL mantiene su previsión de alcanzar un beneficio por acción de entre 34 y 35 céntimos para 2026 y entre 39 y 41 céntimos para 2028, habiendo concluido el primer semestre con 17,8 céntimos por acción.
