La práctica del flipping house se ha vuelto cada vez más popular en los últimos años, ya que ha demostrado ser una forma rentable de invertir en bienes raíces.
‘Flipping House’ es una técnica de inversión inmobiliaria que consiste en comprar una propiedad, renovarla y venderla rápidamente con la intención de obtener una ganancia significativa.
Esta práctica se ha vuelto cada vez más popular en los últimos años, ya que ha demostrado ser una forma rentable de invertir en bienes raíces. El ‘Flipping House’ no es algo nuevo, ha sido utilizado por inversores inmobiliarios experimentados durante décadas. Sin embargo, ha ganado popularidad en los últimos años gracias a los medios de comunicación y, sobre todo, las redes sociales, que han difundido esta técnica entre el público general.
A reformar
El proceso de ‘Flipping House’ generalmente comienza con la compra de una propiedad a un precio bajo. Los inversores buscan propiedades que necesiten reparaciones y que se puedan vender a un precio más alto después de haber sido renovadas. Una vez que se ha comprado la propiedad, el inversor trabaja en la renovación y mejora de la propiedad para aumentar su valor de mercado.
Esto puede incluir trabajos de pintura, reparaciones de techos, renovaciones de cocinas y baños, mejoras en el paisajismo y otros arreglos que puedan aumentar el atractivo de la propiedad. Una vez que la propiedad ha sido renovada, el inversor la vende a un precio más alto que el precio de compra original, teniendo en cuenta también la inversión en la reforma, lo que le permite obtener una ganancia significativa.
Apostar a ganar
A la hora de enfrentarse al primer 'Flipping House' hay que tener en cuenta una serie de consejos.
Potencial de ganancias
El ‘Flipping House’ ofrece un potencial de ganancias sustancial. Al comprar una propiedad a un precio más bajo, renovarla para aumentar su valor y venderla a un precio más alto, los inversores pueden obtener ganancias significativas. En una operación de ‘Flipping’ exitosa, el margen de beneficio puede ser bastante atractivo, especialmente en un mercado inmobiliario próspero.
Inversión activa
Permite a los inversores participar activamente en el proceso de inversión. A diferencia de las inversiones pasivas como acciones o fondos mutuos. Implica trabajo práctico, toma de decisiones y gestión de proyectos. Esta participación activa puede ser atractiva para personas que disfrutan asumiendo el control de sus inversiones.
Construcción de riqueza
El ‘Flipping House’ puede ser una estrategia viable para construir riqueza a largo plazo. Al encontrar consistentemente propiedades rentables, los inversores pueden generar un flujo constante de ingresos. Este ingreso se puede reinvertir en propiedades adicionales u otras oportunidades de inversión, lo que ayuda a aumentar el patrimonio.
A tener en cuenta
Aunque el 'Flipping House' puede parecer una forma fácil y rápida de obtener ganancias en bienes raíces, no está exento de riesgos. Uno de los mayores riesgos es el costo de la renovación, que puede ser más alto de lo que se anticipó originalmente. Además, el mercado inmobiliario es volátil y los precios pueden fluctuar, lo que puede afectar la capacidad del inversor para vender la propiedad a un precio alto.
Otro riesgo importante es el tiempo que puede llevar, renovar y vender la propiedad. Cuanto más tiempo lleve el proceso, mayor será el costo del mantenimiento y los impuestos, lo que puede reducir las ganancias finales del inversor. Además, si la propiedad no se vende rápidamente, el inversor puede perder la oportunidad de venderla a un precio alto y puede ser necesario bajar el precio de venta para encontrar un comprador.
El ‘Flipping House’ puede ser una forma rentable de invertir en bienes raíces si se hace de manera responsable y con cuidado. Los inversores deben ser conscientes de los riesgos asociados y asegurarse de tener un plan sólido y un presupuesto adecuado para la renovación de la propiedad. También es importante tener en cuenta que el ‘Flipping House’ no es una forma garantizada de obtener ganancias y que se requiere experiencia y conocimiento para tener éxito en este campo.
