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Revista Capital

Vanessa Gevers (RPE Iberia): “Logística, residencial y alternativos serán los activos estrella de la inversión” 

RPE Iberia: “Las oficinas vuelven a estar entre los objetivos los fondos”  El mercado inmobiliario, tradicional motor de generación de riqueza en España, vive un momento incierto y no es ajeno a las tensiones geopolíticas. En este contexto, Capital analiza la “metamorfosis” del ladrillo nacional desde la óptica de la inversión con Vanessa Gevers, directora de RPE Real Estate Investment Iberia.   Este escenario incierto, marcado por la guerra y la volatilidad, ¿qué impacto tendrá en la inversión inmobiliaria?  La liquidez, en máximos históricos, y la volatilidad e incertidumbre está provocando que la atención de los inversores institucionales se centre mayoritariamente en activos defensivos. Entre ellos, el inmobiliario, presionando las rentabilidades a la baja, a pesar incluso de la amenaza de subida de tipos de interés en el horizonte.  Los fondos Core y Core+, aquellos que se centran en inmuebles estabilizados, alquilados a largo plazo, con buenas especificaciones técnicas que no requieren inversión (capex) en el medio plazo, serán los inversores más activos. Técnicamente, la demanda por parte los inversores Value Add se mantendrá, sin embargo, seguirá siendo complejo el underwriting (cobertura) de operaciones.   En cuanto a los sectores, el logístico, residencial y activos alternativos seguirán siendo los activos estrella. Desde que el mercado de alquileres despertara del letargo en el tercer trimestre de 2021, las oficinas vuelven a estar entre los objetivos de inversión de los fondos, aunque serán más selectivos en cuanto a ubicación, especificaciones y situación contractual.      En Madrid, la escasez de producto en el segmento de oficinas ha lastrado el volumen de operaciones de inversión. En un contexto de auge del modelo de trabajo híbrido, ¿realmente hay demanda suficiente en el ámbito corporativo como para que la ciudad necesite nuevos desarrollos de oficinas?  Madrid siempre ha sido una de las plazas más difíciles de torear. El mercado de…
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Alberto Martínez Peláez (IMPG): “Las inversiones alternativas registran una creciente demanda”

Capital conversa con el responsable de ventas para Iberia de iM Global Partner (IMGP) sobre el futuro próximo de las inversiones alternativas • ¿Qué marco legal debería haber para fomentar la inversión en fondos? En línea con los cambios regulatorios anteriores, que incentivaron el aumento de la competitividad, la transparencia y la protección, un marco regulatorio que impulse estos elementos serán beneficiosos para el binomio cliente-demanda.  En el ámbito fiscal, hemos visto como las aportaciones a planes de pensiones se reducían como consecuencia de la reducción del límite máximo de desgravación, por lo que consideramos que cualquier mejora del tratamiento fiscal fomentaría el aumento de la inversión.  • ¿Cuál debe ser la propuesta de valor de una gestora de fondos para convencer a un cliente de que contrate un producto? ¿Cómo ve usted el escenario competitivo? En las inversiones, el valor añadido se mide claramente por la relación entre el riesgo asumido y la rentabilidad registrada, unido al precio. Los productos indexados o semi indexados tienen limitado por definición su Alpha y por tanto su precio ha ido cayendo a medida que su volumen crecía. Ese discurso era fácil en un entorno de subidas generalizadas de las bolsas, pero en un entorno tan complicado como el actual, distinguir entre las buenas y las malas compañías o gestores se convierte en primordial, porque la dispersión está aumentando. Por tanto, aquellas gestoras que buscan alianzas alineadas con las necesidades de los clientes en cada momento, proveyendo un alto Alpha, tendrán éxito y destacarán sobre las demás en un entorno como el actual. • ¿Qué previsiones espera para 2022 respecto a la demanda de contratación de fondos? En un entorno de alta inflación, el ahorrador está perdiendo poder adquisitivo por el capital depositado en los bancos, lo cual les fuerza a aumentar sus…
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Mutt Motorcycles, la rebeldía de Birmingham

Dirigida por ex técnicos de Harley-Davidson y Triumph, Mutt Motorcycles acerca al público general un producto premium adaptado a todos los niveles de cilindrada Para todo amante de las ‘cafe racer’, hablar de la ciudad inglesa de Birmingham es hablar de una de las mayores cunas moteras del mundo. Una cultura motera rebelde, de estilo insurgente cuyo mayor ejemplo se encuentra en sus ‘paisanos’ de ficción, los Peaky Blinders. En 2015, antiguos trabajadores de los principales talleres y garajes de customización decidían emprender por su cuenta una aventura empresarial que actualmente ya se encuentra presente en 15 países repartidos por todo el globo terráqueo. Nacía Mutt Motorcycles. Buscando atender a un público desatendido, Mutt Motorcycles encontró su nicho de mercado en aquellos amantes de las motos customizadas con un presupuesto más ajustado que el que las motocicletas de gran cilindrada exigían tradicionalmente para los proyectos custom. Dirigida por ex técnicos de Harley-Davidson y Triumph, Mutt Motorcycles acerca al público general un producto premium adaptado a todos los niveles de cilindrada (motos de 125cc y 250cc). El proceso de fabricación comienza con la importación de motores desde Japón, seguido de un montaje manual centralizado en Birmingham para que posteriormente cada moto adquiera un carácter único de la mano del afamado customizador Benny Thomas. Piezas cuidadas al detalle, construidas con componentes de calidad, pintadas a mano y con una esencia custom inigualable. Filosofía Mutt Motorcycles: distinción y carácter personalizado Mutt Motorcycles tiene las ideas muy claras: comercializar motos custom a un precio asequible (tanto en la compra de la misma como en su mantenimiento), que sean fáciles de utilizar, y, sobre todo, que ofrezcan esa sensación de conducción, sonido y vibración propios de las mejores custom clásicas. No es nada fácil conseguir ofrecer algo accesible a todos los bolsillos sin rebajar el…
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Ana Santos, directora de la Biblioteca Nacional: "Espero que el poder de la inteligencia supere al de la estupidez"

Capital atraviesa las puertas de la Biblioteca Nacional junto a su directora para redescubrir este auténtico templo del conocimiento Sin pasado y sin futuro. Cuesta mucho imaginar cómo sería el mundo sin bibliotecas, sin su conocimiento siempre abierto a una salida mejor. Quizás, por eso, Ana Santos Aramburo sueñe con que "el poder de la inteligencia supere al de la estupidez". Capital conversa con ella, con la mujer que tiene la llave que custodia el lugar donde nuestra historia cobra vida. Nos invita a atravesar sus puertas y su entusiasmo confirma que no es directora de la Biblioteca Nacional de España (BNE) por casualidad: “Cada día que entro en el edificio de la Biblioteca Nacional pienso: ¡qué privilegio venir a trabajar!”. Si la infancia es el sueño de la razón, el suyo, desde muy niña, fue el de la lectura. Cuando apenas levantaba dos palmos del suelo pisó por primera vez una biblioteca pública y descubrió que entraba en el universo de los libros. A partir de ese momento se convirtieron en su bien más deseado: "Cuando era niña realmente no sabía que quería ser de mayor, pero siempre me han gustado mucho los libros y esperaba ilusionada que llegasen los regalos de los Reyes Magos porque eran libros cuya lectura me apasionaba. Entonces las bibliotecas no tenían el desarrollo que tienen ahora. Pero quizás me hicieron ser consciente de que, hace miles de años, el ser humano fue ya capaz de entender que debía de existir un sitio donde guardar su capacidad de creación y de pensamiento y que esto ha sido y es la clave de la evolución de la humanidad. Poder trabajar en un sitio así me hace sentir muy privilegiada”. “La clave de la evolución de la humanidad está en conservar el pensamiento en bibliotecas” No…
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Gestión, competencia e inversión en el deporte: ¿Cómo se “mueve” el 3,3% del PIB de España?

Capital se adentra en la economía del deporte para conocer más sobre la gestión de los clubes deportivos La economía deportiva funciona con unos criterios propios y una serie de aspectos específicos que se basan en la idea de que, para resultar exitoso y aumentar beneficios, la competencia es necesaria. El deporte es un negocio que mueve cantidades descomunales de dinero y que, además, interviene en otros sectores de la economía mundial. Qué decir de la industria deportiva, que aporta el 3,3 % del PIB en España y tiene un impacto nacional indirecto de más de 16.400 millones de euros. Capital se adentra en la economía del deporte para conocer más sobre la gestión de los clubes deportivos, la fuerte competencia económica de la industria, la rentabilidad de invertir en deporte y por qué fichar a un deportista puede elevarse hasta números aparentemente inalcanzables. ¿Cómo se gestiona un club deportivo? La organización del deporte profesional se mide por parámetros deportivos y económicos, y ambos dependen el uno del otro. La suma de la adecuada gestión de un club y los buenos resultados deportivos equivale a más audiencia, patrocinios, reconocimientos, sponsors y, por consiguiente, más ganancias. Carlos Gonzalez Graña, CEO y cofundador de BHI Sports & Investment, expone tres factores concretos para una correcta gestión: “Para empezar, hay que generar buenos negocios, recurrentes y con capacidad de crecimiento. En segundo lugar, es clave la obtención de un balance saneado y un equilibrio entre gastos, ingresos y rendimientos deportivos. Y, por último, la existencia de un equipo gestor profesional e intachable”. González cree que la unión de estos tres factores derivaría en un “todo” armónico para el club. Cuando lo económico funciona, el camino para que se cumplan los objetivos deportivos es mucho más sencillo y con menos trabas. Eso sí, el…
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Reliquias de la moda que los hijos heredan de sus padres

Auténticas reliquias que sobreviven de generación en generación para demostrarnos que la moda es, en esencia, un arte Toda prenda tiene su historia. Unas quedaron en el recuerdo y otras se mantienen intactas gracias al legado de generaciones pasadas. El actual armario masculino y femenino puede presumir de haber recuperado piezas icónicas; auténticas reliquias que sobreviven de generación en generación para demostrarnos que la moda es, en esencia, un arte. Levi’s 501, la historia del vaquero más vendido Hablamos de los primeros vaqueros de la historia, un icono en el mundo de la moda que ha encontrado su lugar en el mundo. Sus orígenes se remontan a mediados del siglo XIX, cuando el alemán Levi Strauss comenzó a trabajar en Estados Unidos con el objetivo de fabricar ropa sumamente resistente para mineros, obreros, cowboys y demás trabajadores. Su historia también es símbolo de rebelión juvenil. Es más, cuando el Levi’s 501 salió al mercado, nadie imaginó que tiempo después veríamos a James Dean luciéndolos como uniforme de “Rebelde sin causa” (1955)… Pero lo cierto es que antes de él los llevó una jovencísima Marilyn Monroe, desafiando a la moda de la época, pero sobre todo a la feminidad, en “Río sin retorno” (1954). Definitivamente, algo empezaba a cambiar en Hollywood y en el mundo. El modelo 501 evolucionó hasta consolidarse en la década de los sesenta como un clásico definitivo de la firma que imitarían posteriormente las nuevas generaciones. Es imposible no mencionar a Bruce Springsteen enfundado en sus Levi’s 501 para la portada de “Born in the USA” y convirtiéndolos, por tanto, en un icono nacional. Es más, la revista Time los eligió en 1999 como la pieza de moda más relevante del siglo XX. La minifalda, esa pieza polémica y revolucionaria La minifalda es una prenda que representa…
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Economía, inversión y energía llegan a Capital en primavera

No esperes más a adquirir el nuevo número de la revista Capital en tu kiosco de referencia Abril es primavera, turismo, Semana Santa y feria. Y también economía, empresa, inversión y energía. El nuevo número de Capital, ya en kioscos, lleva a portada el conflicto energético con una solución renovable que parece hecha a la medida de España: la fotovoltaica. En este contexto incierto, Gabriel Nebreda, director de EDP Solar, hace una radiografía del futuro de la “revolución verde” en nuestro país. Desde la visión liberal que defiende la revista, y con la guerra de Ucrania en el centro del debate social, el ex ministro y eurodiputado José Manuel García-Margallo y el economista jefe de Tressis, Daniel Lacalle, analizan la situación económica de nuestro país. El desempleo, el “agujero” de la deuda pública o el desmesurado aumento del gasto del Estado ya son parte del grave problema estructural de España. En entornos de incertidumbre como el actual, ahorradores e inversores necesitan la mejor información para rentabilizar su capital. Con esta premisa, la revista publica un Especial Inversión que hace una radiografía de las tendencias más relevantes del momento actual. Desde los clásicos fondos de pensiones hasta el “entorno Matrix” del metaverso. Las previsiones del turismo, los planes de expansión internacional de GoContact y el 30 aniversario del AVE son otros de los grandes temas del número de abril. La revista también cuenta con entrevistas a Irene Cano, directora general de Meta para España y Portugal, Dimas Gimeno, ex presidente de El Corte Inglés y fundador de Wow, y Miguel Ángel Aguilar, presidente de la Fundación Carlos de Amberes. Todo ello, aderezado con las mejores firmas de opinión y el análisis del que siempre hace gala la publicación económica con más solera del panorama nacional. Como siempre, en tu kiosco de…
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Las empresas perciben menos empleo e ingresos hasta marzo

Ocho de cada diez han visto cómo se encarecen sus costes, que están trasladando solo parcialmente a precios Las empresas españolas percibieron en el primer trimestre de 2022 una evolución menos dinámica de su actividad en comparación con lo observado a finales de 2021 y con las expectativas que tenían entonces --especialmente en las ramas de servicios y de construcción--, al tiempo que aprecian una ralentización del dinamismo del empleo en un contexto marcado por el inicio de la guerra en Ucrania y han empezado a trasladar parcialmente el alza de la inflación a los precios. Así se desprende de la encuesta a las empresas españolas sobre la evolución de su actividad correspondiente al primer trimestre de 2022, publicada este lunes por el Banco de España y recogida por Europa Press. Según el informe, las empresas encuestadas declaran un deterioro de su facturación en el primer trimestre del año respecto al trimestre anterior, aunque esperan una recuperación en el segundo trimestre. De su lado, el empleo mostró también una moderación a principios de este año, mientras que se volvieron a intensificar las tensiones de precios de los consumos intermedios de las empresas, que se estarían trasladando parcialmente a los precios de venta. "Las perspectivas a un año de las empresas anticipan un cierto grado de persistencia de estas tensiones inflacionistas", se advierte de las conclusiones de la encuesta. El 40% ha elevado sus precios Por lo que respecta al precio de los bienes y servicios producidos por las empresas encuestadas, se detecta una progresión similar a la de los consumos intermedios, aunque a un nivel que se mantiene inferior al observado en estos. En concreto, en el primer trimestre algo más de un 40% de las empresas afirman haber subido sus precios, un incremento de más de 10 puntos con…
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Los precios de las exportaciones industriales suben un 19,2% en febrero, récord desde 2006

Las exportaciones, en febrero, se vieron impulsadas por la energía, por el aumento de los precios del refino de petróleo, entre otros El Índice General de Precios de Exportación de los productos industriales registró un aumento interanual del 19,2% el pasado mes de febrero, más de un punto por encima de la tasa de enero y su mayor repunte interanual desde el inicio de la serie, en enero de 2006, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE) y ha recogido Europa Press. Los precios de exportación de los productos industriales llevan ocho meses consecutivos batiendo récord. La tasa de febrero se ha visto impulsada por la energía, que elevó su variación interanual casi 33 puntos, hasta el 159,1%, por el aumento de los precios del refino de petróleo y por el hecho de que los precios de la producción y transporte de energía eléctrica bajaron menos de lo que lo hicieron en febrero de 2021. Por su parte, los precios de importación de dichos productos se incrementaron un 24,9% en comparación con febrero de 2021, siete décimas más que en el mes anterior. En esta evolución influyeron principalmente los bienes de equipo, cuyos precios de importación aumentaron un 5,8%, casi 3,5 puntos por encima de la tasa de enero, por el encarecimiento de la fabricación de vehículos de motor. Con las cifras de febrero de 2022, los precios de las exportaciones encadenan 14 meses consecutivos de avances interanuales, mientras que los de las importaciones suman 12 meses de tasas positivas. Además de la energía, entre los sectores industriales que han tenido una influencia positiva en los precios de las exportaciones destacan también los bienes de equipo, que elevaron su tasa interanual un punto, hasta el 3,7%, por el encarecimiento de la fabricación de vehículos de motor,…
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El Gobierno aprueba un Plan Nacional de Ciberseguridad con más de 1.200 millones de inversión

Según ha explicado la vicepresidenta primera y ministra de Asuntos Económicos, Nadia Calviño, el Consejo de Ministros ha aprobado el Plan Nacional de Ciberseguridad que estará dotado con una inversión de más de 1.200 millones de euros El Gobierno aprueba un plan nacional de ciberseguridad con más de 1.200 millones de inversión, frente a los 1.000 millones anunciados previamente. Calviño ha destacado la importancia de aplicar este plan para poder "responder de manera adecuada al mayor riesgo geopolítico actual". En paralelo al Plan Nacional de Ciberseguridad, el Gobierno ha aprobado un Real Decreto de Ciberseguridad 5G, que transpone la 'caja de herramientas' en este campo de la Comisión Europea y que busca acelerar el despliegue seguro del 5G en el país. La aprobación de la ley de ciberseguridad 5G estaba prevista por el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia para el segundo semestre, sin embargo la invasión rusa de Ucrania ha acelerado los trámites y la directiva ha sido aprobada vía decreto, aunque podrá tramitarse luego como proyecto de ley en caso de aprobarlo el Congreso. El anteproyecto incluía una lista calificación de riesgos de proveedores según su nivel de seguridad y establecía los controles que los operadores deben hacer en sus redes y cadena de suministros. Asimismo, el nuevo plan de ciberseguridad incluye 150 actuaciones, entre las que se encuadra la puesta en marcha del centro de operaciones de ciberseguridad de la Administración General del Estado (AGE), que fue adjudicado en febrero a Indra y Telefónica. El Gobierno ya publicó en 2019 una Estrategia Nacional de Ciberseguridad, cuyos compromisos fueron recogidos también en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, con reformas como la ley de ciberseguridad 5G e inversiones por más de 800 millones de euros. Ahora, el plan nacional refuerza esta agenda con actuaciones como el desarrollo…
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