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04 agosto 2023

La vivienda nueva resiste al hundimiento de las ventas

La compraventa de viviendas cae un 6,4% en junio y suma cinco meses de retrocesos La compraventa de viviendas registró en junio un descenso del 6,4% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 53.999 operaciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE) y ha recogido Europa Press. Con este retroceso interanual, que no presenta variación con el registrado en mayo, este índice encadena cinco meses de tasas negativas. En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 9,7% en el sexto mes del año, hasta sumar 43.532 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos aumentaron un 10,7%, hasta las 10.467 operaciones. El 92,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio fueron viviendas libres y el 7,7%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 6,2% interanual, hasta las 49.852 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 8,7%, hasta sumar 4.147 transacciones. En tasa intermensual (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas cayó un 3,8%, coincidiendo con la del año anterior. Según el INE, en junio se realizaron 37.015 operaciones de compraventas de inmuebles entre personas físicas, un 10,5% menos que en el mismo mes de 2022. Andalucía, a la cabeza de las compraventas Atendiendo a las compraventas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Comunidad Valenciana (225), Región de Murcia (170) y Andalucía (159). En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre inmuebles realizó durante el sexto mes del año, con 10.753 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (9.157) y Cataluña (8.187). Navarra (+5,1%), Asturias (+1,9%) y Comunidad Valenciana (+1,1%) registran las únicas tasas anuales de variación positivas en cuanto a compraventa de viviendas, mientras que La Rioja (-20,5%), Cantabria (-18,8%) y Extremadura (-15,8%)…

20 mayo 2023

La compraventa de viviendas se enfría y encadena dos meses de caídas

La Comunidad Valenciana, la Rioja y Murcia lideran el sector en cuanto a operaciones por cada 100.000 habitantes La compraventa de viviendas registró en marzo un descenso del 5,7% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 55.778 operaciones. Esta situación se produce en un contexto de tipos de interés más elevados para contener la inflación, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este retroceso interanual, la compraventa de viviendas encadena dos meses de tasas negativas después de que disminuyera un 6,6% en febrero. El descenso de la compraventa de viviendas en marzo se ha debido a la caída tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como las realizadas sobre viviendas nuevas. En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 5,3% en el tercer mes del año, hasta sumar 45.309 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 7,5%, hasta las 10.469 operaciones. El 92% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron viviendas libres y el 8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 6% interanual, hasta las 51.302 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 2,8%, hasta sumar 4.476 transacciones. En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas se disparó un 11%, su mayor alza en un mes de marzo de los últimos cinco años. Según el INE, dos de cada tres compraventas de viviendas realizadas en marzo (el 67,7%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en marzo se realizaron 37.796 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 8,1% menos que en el mismo mes de 2022. En los tres primeros meses del año, la compraventa de viviendas se ha reducido un 2,1%, tras retroceder las operaciones sobre viviendas nuevas un…

15 marzo 2023

Las tasaciones inmobiliarias digitales se disparan un 30% en 2022

Se cierran los resultados del sector de la inmobiliaria de 2022 con un récord de compraventa de viviendas El sector inmobiliario ha cerrado el ejercicio de 2022 con un récord de compraventa de viviendas desde la etapa del boom inmobiliario. Este fenómeno va acompañado del buen comportamiento en la contratación de hipotecas y ha conseguido impulsar el auge de las tasaciones inmobiliarias digitales, ya que éstas han crecido un 30% respecto a 2021. Así se desprende de la utilización por los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de TAS///API, que es la aplicación online del Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) para la realización telemática de informes periciales de bienes inmuebles, y que refleja de esta forma el aumento producido en la actividad del sector inmobiliario en 2022. TAS///API contiene 48.759 testigos en su base de datos (2022), lo que ha supuesto también un aumento del 6% respecto a 2021, cuando contaba con 46.000 testigos. Esta aplicación tecnológica cuenta con muchas ventajas, entre otras: gran facilidad de manejo que incluye fotografías y mapas geolocalizados; base de datos de testigos de los propios colegiados en sus tasaciones o la inclusión de datos catastrales. La riqueza de los testigos que facilita TAS///API, que son diversos inmuebles de comparación que permiten conocer de forma adecuada el mercado, proporciona seguridad y confort al profesional a la hora de valorar un inmueble. Este soporte tecnológico cuenta actualmente con 1.295 usuarios (2022), lo que resulta un aumento del 62% respecto a 2021. Los agentes de la propiedad inmobiliaria cuentan entre sus funciones principales la de colaborar con la Administración de Justicia al desplegar sus conocimientos especializados como peritos oficiales en los tribunales.

14 marzo 2023

La compraventa de viviendas registra su mejor enero en 15 años

La compraventa de viviendas registra un aumento del 6,6% en enero con Andalucía como comunidad que encabeza este particular ranking La compraventa de viviendas registró en enero un aumento del 6,6% con respecto al año anterior, hasta un total de 56.372 operaciones, la mayor cifra en un mes de enero desde el ejercicio 2008, cuando se realizaron más de 61.800 compraventas, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE) y ha recogido Europa Press. Con este repunte interanual, la compraventa de viviendas retorna a tasas positivas después de que en diciembre de 2022 bajara un 10,2% y pusiera fin a 21 meses consecutivos de alzas interanuales. El avance de la compraventa de viviendas de enero se ha debido al aumento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como al incremento de las compraventas de viviendas nuevas. En concreto, la compraventa de viviendas usadas aumentó un 6,2% en el primer mes del año, hasta sumar 45.501 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos subieron un 8%, hasta las 10.871 operaciones. El 91,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron viviendas libres y el 8,3%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 6,3% interanual, hasta las 51.719 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas avanzó un 9,7%, hasta sumar 4.653 transacciones. En tasa intermensual (enero de 2023 sobre diciembre de 2022), la compraventa de viviendas se disparó un 30%, su mayor alza en un mes de enero desde 2020, cuando subió un 35%. Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en enero (el 68,35%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en enero se realizaron 38.532 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 5,2% más que en el mismo mes de 2022. Andalucía,…

16 diciembre 2022

La compraventa de viviendas registra su mejor octubre en 15 años, con 51.615 operaciones

Según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas registra su mejor octubre en 15 años, con 51.615 operaciones, un 11,4% más La compraventa de viviendas subió un 11,4% el pasado mes de octubre en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 51.615 operaciones, su mayor cifra en un mes de octubre desde 2007, cuando se superaron las 58.500 compraventas, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE) recogido por Europa Press. Con el avance interanual de octubre, la compraventa de viviendas encadena 20 meses consecutivos de tasas positivas. Además, el crecimiento de las operaciones se ha acelerado 4,5 puntos respecto al repunte interanual de septiembre, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 6,9%. El repunte interanual de las compraventas de viviendas en octubre fue consecuencia del incremento en un 15,6% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 42.771 compraventas, ya que las operaciones sobre pisos nuevos disminuyeron un 5,4% interanual, hasta un total de 8.844 transacciones. El 92% de las viviendas transmitidas por compraventa en el décimo mes del año fueron viviendas libres y el 8%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 11,9% interanual en octubre, hasta las 47.500 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 5,2%, sumando en total 4.115 operaciones. Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en agosto (el 69,4%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en octubre se realizaron 35.834 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 9,1% más que en el mismo mes de 2021. En términos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas retrocedió un 10%, menos de lo que lo hizo en 2021, cuando las operaciones cayeron en el mes de octubre un 13,6%. En los diez primeros meses de este año, la…

18 noviembre 2022

La compraventa de viviendas registra su mejor septiembre en 15 años con 57.333 operaciones

Según el Instituto Nacional de Estadística, la compraventa de viviendas registra su mejor septiembre en 15 años con 57.333 operaciones, un 6,9% más La compraventa de viviendas subió un 6,9% el pasado mes de septiembre en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 57.333 operaciones, su mayor cifra en un mes de septiembre desde 2007, cuando se superaron las 61.700 compraventas, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE) recogido por Europa Press. Con el avance interanual de septiembre, la compraventa de viviendas encadena 19 meses consecutivos de tasas positivas. No obstante, el crecimiento de las operaciones se ha moderado ocho puntos respecto al repunte interanual de agosto, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 14,9%. El avance interanual de las compraventas de viviendas en septiembre fue consecuencia del incremento en un 10,7% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 47.279 compraventas, ya que las operaciones sobre pisos nuevos disminuyeron un 7,8% interanual, su mayor descenso desde julio de 2020, hasta totalizar 10.054 transacciones. El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fue vivienda libre y el 7,6%, protegida. La compraventa de viviendas libres subió un 7,4% interanual en septiembre, hasta las 52.968 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 1,4%, sumando en total 4.365 operaciones. Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en agosto (el 70%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en septiembre se realizaron 40.148 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 7,1% más que en el mismo mes de 2021. En términos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas no experimentó variación, pues en agosto se realizaron 57.327 operaciones, casi las mismas que en septiembre (57.333). En los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha aumentado…

21 abril 2022

La compraventa de viviendas registra un 24% más de operaciones en febrero

Tras doce meses consecutivos de tasas positivas y una suma total de 53.623 operaciones, las compraventa de viviendas crece por la subida de las operaciones sobre viviendas nuevas La compraventa de viviendas se disparó un 24% el pasado mes de febrero en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 53.623 operaciones, su mayor cifra desde abril de 2008 y su mejor dato en un mes de febrero desde ese mismo ejercicio, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE) y ha recogido Europa Press. Con el avance interanual de febrero, que se ha moderado siete puntos respecto al crecimiento experimentado en enero, la compraventa de viviendas encadena doce meses consecutivos de tasas positivas. El repunte interanual de las compraventas de viviendas en febrero fue consecuencia tanto del incremento de las operaciones sobre casas nuevas, que crecieron un 9,2%, hasta las 10.921 operaciones, como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 28,4%, hasta sumar 42.702 transacciones, su mayor cifra desde mayo de 2007. El 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en el segundo mes del año fueron viviendas libres y el 7,9%, protegidas. La compraventa de hogares libres subió un 25,5% interanual en febrero, hasta las 49.371 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 9%, sumando en total 4.252 operaciones. Según el INE, dos tercios de las compraventas realizadas en febrero (el 66,8%) se efectuaron entre personas físicas. En términos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas se incrementó un 1,8%, frente al avance del 7,6% experimentado en febrero de 2021, y en contraste con los retrocesos de entre el 4,1% y el 13,1% experimentados en los meses de febrero del periodo 2018-2020. En los dos primeros meses del año, la compraventa aumentó un 27,4%, con avances del 31,5% en el…

19 abril 2022

La compraventa de viviendas por extranjeros crece un 42% en la segunda mitad de 2021

El incremento fue liderado por Baleares (+81,5%), Canarias (+57,1%) Andalucía (+55%), Cantabria (+50,5%) y Comunidad Valenciana (+44,9%) La compraventa de vivienda libre por extranjeros aumentó un 41,9% interanual en la segunda mitad del año 2021 en comparación con el mismo semestre del ejercicio precedente, según datos del Consejo General del Notariado publicados este martes y recogidos por Europa Press. Dicho incremento está "muy condicionado" por las caídas del segundo semestre de 2020, que reflejan a su vez los efectos de la pandemia del Covid-19. Rompiendo la tendencia con el semestre anterior, donde el peso de las compraventas por parte de extranjeros había descendido por debajo del 16%, las operaciones efectuadas por extranjeros representaron un 18,6% del total de compraventas a nivel nacional, en línea con el promedio entre 2012 y 2019 (18,7%). Así, la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros se incrementó un 41,9% interanual, hasta las 63.934 operaciones, tras el acusado retroceso registrado en la primera mitad (-37,3%) y la segunda mitad (-10,8%) del año 2020. Los extranjeros residentes realizaron el 54,8% de las compraventas, aumentando en un 27,4% interanual, mientras que el restante 45,2% de las operaciones fueron de no residentes, elevándose un 64,5%. La compraventa de viviendas libres por extranjeros aumentó en todas las comunidades autónomas. En concreto, el incremento fue liderado por Baleares (+81,5%), Canarias (+57,1%) Andalucía (+55%), Cantabria (+50,5%) y Comunidad Valenciana (+44,9%). Por debajo de la media nacional (+41,9%) se registraron incrementos en Cataluña, Asturias, Navarra, Murcia, Madrid, Castilla-La Mancha, Aragón, País Vasco, La Rioja y Extremadura. Finalmente por debajo del 10% crecieron Castilla y León y Galicia. Asimismo, el precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por compradores extranjeros en la segunda mitad de 2021, referidas a vivienda libre, se situó en 2.016 euros por metro cuadrado, lo que…

06 abril 2022

La compraventa de viviendas aumenta un 19,2% en febrero

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,9% con respecto al mismo mes del año anterior El número de compraventas aumentó un 19,2% en tasa interanual durante el mes de febrero, hasta alcanzar las 55.524 unidades, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.541 euros, registrándose un ascenso del 7,9% interanual, según datos del Consejo General del Notariado recogidos por Europa Press. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 20,5% interanual, alcanzando las 42.361 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 15% interanual, hasta llegar a las 13.163 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,9% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.705 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.250 euros por metro cuadrado, con un aumento del 12,9%. Asimismo, la compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas, excepto en Navarra, donde se redujo un 8,3% interanual. En concreto, las regiones en las que se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Baleares (+43,7%), Canarias (+42,9%), Comunidad Valenciana (+31,2%), Castilla-La Mancha (+26,3%), Asturias (+22,6%), Aragón (+22,4%), Extremadura (+20,8%) y Cataluña (+20,8%). Los ascensos alcanzaron también los dos dígitos, aunque se situaron por debajo de la media nacional, en Murcia (+18,8%), Cantabria (+17,7%), Andalucía (+15,5%), Galicia (+14,8%) y Castilla y León (+12%). Los ascensos fueron más moderados en las tres comunidades autónomas restantes: País Vasco (+9,2%), La Rioja (+9,1%) y Madrid (+7,3%). Por su parte, el precio del metro cuadrado subió un 7,9% interanual a nivel nacional. En 13 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Baleares…

16 marzo 2022

La compraventa de viviendas registra su mejor enero en 14 años

El 91,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 8,1%, protegidas La compraventa de viviendas se disparó un 31% el pasado mes de enero en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 52.684 operaciones, su mayor cifra en este mes desde el ejercicio 2008, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE) y ha recogido Europa Press. Con el avance interanual de enero, la encadena once meses consecutivos de tasas positivas. El repunte interanual de las compraventas de viviendas en enero fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 17,2%, hasta las 9.992 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 34,7%, hasta sumar 42.692 transacciones, su mayor cifra en un mes de enero desde 2008. El 91,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 8,1%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 33% interanual en enero, hasta las 48.425 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 11,6%, sumando en total 4.259 operaciones. Según el INE, el 69,1% de las compraventas realizadas en enero se efectuaron entre personas físicas. La transmisión de viviendas de personas físicas a personas jurídicas representó el 4,1% de las operaciones, mientras que las compraventas realizadas de personas jurídicas a físicas sumó el 21,1% del total. El 5,7% restante corresponde a las transmisiones entre personas jurídicas. En términos mensuales (enero de 2022 sobre diciembre de 2021), la compraventa de viviendas se incrementó un 9,5%, su menor avance en un mes de enero en al menos cinco años. Andalucía, a la cabeza de las compraventas El pasado mes de enero el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes…