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27 octubre 2021

La firma de hipotecas sobre viviendas experimenta su mayor alza desde 2003

Se dispara un 66,9% en el octavo mes del año Las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo representan el 67% del total El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 66,9% en agosto respecto al mismo mes de 2020, su mayor alza desde el inicio de la serie, en 2003, hasta sumar un total de 33.105 préstamos, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y publicados por Europa Press. Con el avance de agosto, más de 30 puntos superior al de julio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena seis meses de ascensos interanuales consecutivos. Según Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 1,9% en agosto, hasta los 137.885 euros, mientras que el capital prestado creció un 70,1%, hasta los 4.564,6 millones de euros. Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto fueron Andalucía (6.589), Comunidad de Madrid (5.818) y Cataluña (5.372). Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.182,1 millones de euros), Cataluña (864 millones) y Andalucía (793,4 millones). En todas las comunidades se firmaron más hipotecas sobre viviendas en agosto de este año que en el mismo mes de 2020 salvo en Canarias, donde descendieron un 10,5%. Por contra, las comunidades con mayores tasas de variación anual fueron Comunidad Valenciana (+95,6%), Murcia (+91,5%) y Madrid (+90,9%). En tasa intermensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas descendieron un 6,3%, mientras que el capital prestado retrocedió un 5,4%. En ambos casos se trata de las menores caídas en un mes de agosto desde el año 2018. En agosto, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,56%, con un…

08 octubre 2021

La compraventa de viviendas se dispara un 58%

Es la mayor cifra registrada en este mes desde 2007, según datos del INE La compraventa de viviendas acumula otro mes de fuertes repuntes interanuales, tras la reducción de transacciones vivida en el ejercicio 2020, marcado por la Covid-19. Concretamente, esta estadística de transmisiones de activos inmobiliarios se disparó un 57,9% el pasado mes de agosto en relación con el mismo mes del año precedente, hasta sumar 49.884 operaciones. Se trata de la mayor cifra registrada en un mes de agosto desde el ejercicio 2007, antes de la risis financiera de las hipotecas "subprime" según información del Instituto Nacional de Estadística (INE) remitida este viernes y que recoge Europa Press. El número de compraventas de viviendas de agosto es además la segunda mayor cifra de operaciones efectuada en cualquier mes desde abril de 2008, sólo superada por la que se registró el pasado mes de julio, cuando se rebasaron las 50.000 transacciones. Con el avance interanual de agosto, la compraventa de viviendas encadena seis meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente, del 107,6% en mayo, del 73,5% en junio y del 53,5% en julio. Las transacciones de pisos usados crecen un 62,6% El repunte interanual de las compraventas de viviendas en agosto fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 40,9%, hasta las 9.609 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 62,6%, hasta sumar 40.275 transacciones. El 91,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del año fueron viviendas libres y el 8,4%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 58,7% interanual en agosto, hasta las 45.701 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 50,1%, sumando en total 4.183 operaciones, su cifra…

22 septiembre 2021

La compraventa de viviendas alcanza su mayor subida en 13 años en julio

Según ha informado el Instituto Nacional de Estadística, la compraventa de viviendas se disparó un 53,5 % el pasado mes de julio en relación al mismo mes de 2020, hasta sumar 50.258 operaciones, su mayor cifra desde abril de 2008, cuando se realizaron más de 54.000 transacciones La compraventa de viviendas sube un 53,5% en julio, con 50.258 operaciones, su mayor cifra en 13 años según informa Europa Press. Con el avance interanual de julio, la compraventa de viviendas encadena cinco meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente, del 107,6% en mayo y del 73,5% en junio. El repunte interanual de las compraventas de viviendas en julio fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 40,2%, hasta las 9.510 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 56,9%, hasta sumar 40.748 transacciones, récord desde mayo de 2007. El 92% de las viviendas transmitidas por compraventa en el séptimo mes del año fueron viviendas libres y el 8%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 58% interanual en julio, hasta las 46.222 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 15,5%, sumando en total 4.036 operaciones. En términos mensuales (julio sobre junio), la compraventa de viviendas se incrementó un 4,3%, su menor alza en un mes de julio desde 2018. En los siete primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 34,5%, con subidas del 43,7% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 32,2% en el caso de las de segunda mano. En este gráfico de Epdata se encuentran expuestos varios indicadores del mercado inmobiliario en España como compraventa nueva, compraventas usadas, precios o hipotecas. Se puede observar la evolución de todas…

07 septiembre 2021

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se triplican en el segundo trimestre

Según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se disparó un 253,2% en el segundo trimestre del año en relación al mismo periodo de 2020, hasta situarse en 3.243, su cifra más alta en cuatro años Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se triplican en el segundo trimestre. En valores trimestrales, es decir, en comparación con el primer trimestre, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se incrementaron un 1,1 % entre abril y junio. El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios. Estadística recuerda que España se encontraba en el segundo trimestre de 2020 en pleno confinamiento e iniciando la desescalada, por lo que muchas ejecuciones no se pudieron iniciar en los Registros de la Propiedad. En el segundo trimestre del año se iniciaron 9.753 ejecuciones hipotecarias, un 18,1 % más que en el trimestre anterior y un 79,3% por encima del dato del segundo trimestre de 2020. De ellas, 9.239 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 514 a fincas rústicas. Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas subieron un 16,9 % en relación al trimestre anterior y un 73,8 % respecto al segundo trimestre de 2020. Dentro de las fincas urbanas, 5.887 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 13,7 % más en tasa intertrimestral y más del doble en términos interanuales, y de ellas 4.090 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, un 5,2 % más que en el trimestre anterior y cifra un 242,8% superior a la del segundo trimestre de 2020. Y…

27 agosto 2021

La firma de hipotecas suma cuatro meses de subidas en junio y se dispara un 41%

Según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de créditos para la compra de vivienda alcanzó los 37.961, la cifra más elevada desde antes de la pandemia La firma de hipotecas sobre viviendas se dispara un 41,2 % en junio y suma cuatro meses de ascensos. Con el avance de junio, la firma de este tipo de créditos encadena cuatro meses de ascensos interanuales tras el repunte del 35,1 % experimentado en marzo. Según Estadística, el importe medio de estos préstamos aumentó un 5,5 % en junio, hasta los 140.456 euros, el mayor desde febrero de 2020, mientras que el capital prestado creció un 49 %, hasta los 5.331 millones de euros. Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de créditos sobre viviendas en junio fueron Andalucía (7.853), Madrid (7.372) y Cataluña (5.889). Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de préstamos sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (1.520,5 millones de euros), Andalucía (983,3 millones) y Cataluña (968,7 millones). Aragón, Andalucía y Castilla-La Mancha lideran los avances Asimismo, las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de créditos fueron Aragón (109,1 %), Andalucía (93,8 %) y Castilla-La Mancha (81,6 %). Por su parte, la única comunidad con tasa de variación anual negativa fue País Vasco (-18,5 %). En tasa intermensual (junio sobre mayo), los préstamos sobre viviendas aumentaron un 7,8 %, mientras que el capital prestado creció un 13,3 %. En junio, el tipo de interés medio para el total de este tipo de créditos se situó en el 2,34 %, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,28 %, con un plazo medio de 25 años. El 38,8 % de los…

25 agosto 2021

El sector inmobiliario prevé 550.000 ventas anuales de viviendas entre 2022 y 2025

La Asociación Española de Personal Shopper Immobiliario (Aepsi) estima 550.000 ventas anuales de viviendas en el periodo 2022-2025, debido al crecimiento del sector inmobiliario por la recuperación económica Los agentes inmobiliarios prevén 550.000 ventas anuales de viviendas entre 2022 y 2025. Las previsiones de Aepsi apuntan que para finales de 2021 se podrían alcanzar las 450.000 compraventas de viviendas en España. Además, los agentes inmobiliarios estiman un incremento del coste de los inmuebles sostenido en el tiempo, por lo que aseguran que es el mejor momento para comprar. Las grandes urbes y la costa mediterránea, como Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid, son algunas de las zonas preferidas para los futuros compradores, concretamente de los inversores internacionales, ya que representan más de un 30%. Estas cifras se justifican teniendo en cuenta los datos positivos de los últimos meses en la compraventa de viviendas que superó el 80 % en junio, superando niveles preCovid en 2019, además de un número de operaciones que rozaba las 50.000. No solo se superaron los números del último año sin pandemia. En el mismo mes de junio de 2018, se registraron 44.990 y, en 2017, 43.992. Estos datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) apuntan a que la compraventa de viviendas será al alza. En cuanto a cifras totales, los últimos años sin la crisis sanitaria- 2019,2018 y 2017- registran las cifras de 505.467, 517.984 y 467.644, respectivamente. Por tanto, las previsiones de los agente inmobiliarios son positivas y con visión a que mejoren las cifras con expectativas de que los efectos del virus se disipen. De cara a los próximos cuatro años, los compradores se decantarán por casas más sostenibles y prevaldrá la certificación energética de tipo 'A' o 'B', según la Asociación. "El teletrabajo ha generado nuevos hábitos y necesidades en…

09 agosto 2021

La compraventa de viviendas se dispara un 84% en junio y supera los niveles de 2019

Las transacciones de inmuebles superan las 94.000 y rebasan en un 23% las registradas en el mismo mes de hace dos años Las compraventas totales de inmuebles, incluidas viviendas, pasaron de las 51.371 operaciones de junio del año pasado a las 94.330 registradas el mismo mes de este año, lo que supone un aumento del 83,6%, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España. Este incremento de más de 42.000 operaciones en el sexto mes de este año se debe a que en junio del año pasado todavía había confinamiento y ralentización de la actividad por la pandemia. Además, la cifra registrada en el sexto mes del año supone un aumento del 23% si se compara con el mismo periodo de 2019 (76.664). Según los registradores, esta cifra es más significativa, porque junio de 2019 fue un mes en circunstancias de ciclo económico normal. Sobre los datos de junio de 2019, los registradores han recordado que entonces se produjo una ralentización del número de hipotecas inscritas que afectó también las compraventas que acompañaban a estas, como consecuencia de los cambios producidos en la Ley que regula los contratos de crédito inmobiliario, que provocó un aumento de hipotecas realizadas en junio e inscritas en julio. "Este descenso de junio de 2019 podría afectar a la tasa de variación del presente mes de junio, pudiendo mostrar ahora una tasa más elevada de crecimiento de lo que realmente ha producido el mercado", según los registradores. Por regiones, los mayores incrementos de las compraventas totales en comparación con junio de 2020 se registraron en Aragón (+121,5%), Melilla (+135,7%), Madrid (+109,5%), Castilla-La Mancha (+100,7%), Comunidad Valenciana (+95,3%), Andalucía (+89,1%) y Castilla y León (+85,6). Por su parte, las compraventas de vivienda han pasado de las 25.709 registradas en 2020 a las 45.439…

05 agosto 2021

La compraventa de viviendas supera el 70 % en junio y el precio sube un 2,3 %

Según las cifras publicadas por el Consejo General del Notariado, que subraya que este fuerte incremento se explica por el escaso número de operaciones realizadas en junio de 2020 debido a la pandemia y las medidas para contenerla, la compraventa de viviendas alcanzó el pasado mes de junio las 64.877 transacciones, lo que supone un aumento del 71 % respecto al mismo mes de 2020 La compraventa de viviendas se dispara un 71 % en junio y el precio sube un 2,3 %. Por su parte, el precio promedio por metro cuadrado de viviendas vendidas ascendió en junio un 2,3 % interanual, hasta los 1.473 euros por metro cuadrado. Por tipo de vivienda, la compraventa de pisos mostró un repunte interanual del 69 %, hasta las 48.736 unidades, mientras que las operaciones sobre viviendas unifamiliares se incrementaron un 78 %, hasta totalizar 16.141 transacciones. EL PRECIO DE LAS UNIFAMILIARES SUBE UN 16 % El precio por metro cuadrado de los pisos se redujo en junio un 1,8 % interanual, hasta los 1.656 euros, en tanto que el precio de las viviendas de tipo unifamiliar subió un 16,5 %, situándose en 1.188 euros por metro cuadrado. Por comunidades autónomas, las compraventas de viviendas aumentaron en junio en todas ellas, especialmente en Canarias (+116,7 %), Comunidad Valenciana (+105,8 %), Cantabria (+103,1 %), Baleares (+87,5 %), Cataluña (+77,4 %) y Andalucía (+75,2 %). Los repuntes menos acusados los protagonizaron Navarra, con un ascenso interanual del 6,6 %; País Vasco (+17,4 %), La Rioja (+37,3 %) y Aragón (+39,8 %). LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS CRECEN CASI UN 90 % Por su parte, el número de nuevos préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda se incrementó en junio un 87,8 % interanual, con un total de 34.175 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos bajó…

05 julio 2021

La compraventa de viviendas se dispara un 146 % en mayo y roza niveles de 2019

Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España, las compraventas totales de inmuebles, incluidas viviendas y otros inmuebles, pasaron de las 37.809 operaciones de mayo del año pasado a las 92.987 registradas el mismo mes de este año, lo que supone un aumento del 145,9 % La compraventa de viviendas se disparó un 146 % en mayo respecto a 2020, pero cayó un 1,1 % respecto a 2019. Este incremento de más de 55.000 operaciones en el quinto mes del año se debe al alivio en las medidas restrictivas impuestas para frenar los contagios de la pandemia de la Covid-19. No obstante,, la cifra registrada en el quinto mes del año supone una reducción del 1,1 % si se compara con el mismo periodo de 2019, que es del 3,8 % para las compraventas de vivienda. Por regiones, los mayores incrementos de las compraventas totales en comparación con mayo de 2020 se registraron en Murcia (+265,1 %), Castilla y León (+252,7 %), Extremadura (+201,9 %), Canarias (+196,1 %) y La Rioja (+190,7 %). Por su parte, las compraventas de vivienda han pasado de las 21.327 registradas en 2020 a las 44.435 operaciones este año, lo que supone un incremento de casi el 108,4 %. En comparación con 2019, la caída ha sido del 3,8 %. EL NÚMERO DE HIPOTECAS SUBE Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España, el número de hipotecas totales se incrementó un 32,2% en mayo en comparación con el mismo mes de 2020, tras registrar 45.404 operaciones. Sin embargo, al compararlo con mayo de 2019, la caída ha sido del 3,8%. Por comunidades autónomas, los mayores incrementos de las hipotecas totales respecto a mayo del año pasado se registraron en Extremadura (+155,7 %), Murcia (+129 %) y Asturias (+125,4 %).…

08 junio 2021

La compraventa de viviendas se dispara un 91% en abril

Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España, las compraventas totales de inmuebles, incluidas viviendas, pasaron de las 44.836 operaciones de abril del año pasado a las 85.635 registradas el mismo mes de este año, lo que supone un aumento del 91% Las compraventas de vivienda aumentaron un 91% en abril y superaron niveles de 2019. Asimismo, la cifra registrada en el cuarto mes del año supone un incremento del 9,3% si se compara con el mismo periodo de 2019, antes de la pandemia. Los registradores han apuntado que el aumento de más de 40.000 operaciones en abril de este año es consecuencia del confinamiento que se vivió en abril del año pasado. Por regiones, los mayores incrementos de las compraventas totales en comparación con abril de 2020 se registraron en la ciudad autónoma de Melilla (+366,7%), en Castilla-La Mancha (+179,3%), Extremadura (+168,8%), Murcia (+134,6%), Navarra (+120,7%), Castilla y León (+118,6%) y Aragón (+112,9%). Por su parte, las compraventas de vivienda han pasado de las 24.260 registradas en 2020 a las 40.252 operaciones este año, lo que supone un incremento de casi el 66%. En comparación con 2019, la subida ha sido del 3%. LAS HIPOTECAS CRECEN UN 32% El informe señala también que el número de hipotecas totales se incrementó un 31,9% en abril en comparación con el mismo mes de 2020, tras registrar 31.369 operaciones. Al compararlo con abril de 2019, el incremento ha sido del 9,7%. Por comunidades autónomas, los mayores incrementos de las hipotecas totales respecto a abril del año pasado se registraron en Melilla (+147,8%), Castilla-La Mancha (+104,5%) y Extremadura (+83,9%). Por otro lado, las hipotecas de vivienda crecieron un 31,5% respecto a abril de 2020, tras registrarse 30.324 operaciones, y un 8,8% si se compara con el mismo mes de 2019,…