El precio de la vivienda sube más del 4,4% en casi la mitad de los municipios españoles

A finales de 2024, se ha observado un notable aumento en el precio de la vivienda en casi la mitad de los municipios españoles, concretamente en el 49% de ellos, superando la media nacional del 4,4%. Este análisis, realizado por la firma Tinsa, se basa en datos recabados de más de 70 localidades en 23 provincias del país.Los incrementos más significativos se registran en las provincias costeras, destacando Málaga, Cádiz, Islas Canarias, Alicante y Cantabria. En estas áreas, los precios de la vivienda han crecido más que en las principales ciudades como Madrid y Barcelona. Los municipios con mayores aumentos incluyen a Vélez-Málaga, con un incremento del 14,4%, seguido de San Cristóbal de La Laguna en Tenerife (+13,4%) y Marbella en Málaga (+13,2%). Otros municipios destacados son Chiclana de la Frontera-Cádiz (+12,3%) y Torrelavega-Cantabria (+12,3%).

En contraste, el acceso a la vivienda en el área metropolitana de Barcelona se presenta como un desafío mayor. Los precios en municipios como L’Hospitalet de Llobregat (45%), Sant Adrià de Besòs (44%) y Cornellà de Llobregat (43%) superan el umbral razonable del 35% de la renta disponible para el hogar medio. En comparación, los municipios más relevantes del área metropolitana de Madrid, como Alcorcón (37%), Leganés (36%) y Coslada (36%), aunque también presentan tensiones, menos graves que en Barcelona.

Un aspecto preocupante es que, tanto en Barcelona como en Madrid, los hogares aún enfrentan un esfuerzo significativo para acceder a una vivienda, con un porcentaje que excede el 50% de su renta disponible, lo que indica que se encuentran en niveles críticos.

El esfuerzo para acceder a una vivienda supera el 50% de la renta disponible del hogar medio en ambas ciudades