El gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, ha subrayado la necesidad urgente de abordar el problema del acceso a la vivienda en España, especialmente en el ámbito del alquiler asequible. Durante su comparecencia en el Congreso de los Diputados para informar sobre el 'Informe Anual 2025', Escrivá ha calificado esta cuestión como una "emergencia nacional". Según el gobernador, el acceso a la vivienda y las restricciones en su oferta constituyen uno de los principales desafíos económicos del país.
Escrivá ha informado sobre un déficit significativo de viviendas, calculado en 750.000, en relación con las necesidades provocadas por la creación de nuevos hogares, y ha destacado el aumento en los precios de la vivienda, que aún no alcanzan máximos históricos pero sí niveles elevados. A pesar de la implicación de numerosas administraciones y las potenciales acciones coordinadas, el gobernador lamenta la falta de una reacción adecuada de las autoridades y hace un llamamiento para reforzar el sector de la vivienda con diversos mecanismos.
El desafío de la vivienda en España debería recibir una respuesta más contundente de las administraciones públicas y el sector privado, según Escrivá
En comparación con otros países, Escrivá ha destacado las diferencias en el parque de viviendas públicas. Mientras que países como Dinamarca tienen una de cada cinco viviendas en propiedad pública y Holanda una de cada tres, España cuenta con solo una de cada 65. El gobernador ha insistido en la importancia de incrementar la oferta de viviendas asequibles mediante el fortalecimiento del papel de las entidades locales, quienes tienen capacidad para desarrollarlas y promoverlas.
Además, Escrivá ha abogado por la construcción industrializada, la movilización de viviendas vacías y un aumento en la rehabilitación. Ha señalado que los resultados de las iniciativas dentro del Plan de Recuperación y Resiliencia en esta dirección han sido modestos. En cuanto a la ley del suelo, propone ajustes y simplificación regulatoria para facilitar las gestiones públicas.
Por el lado de la demanda, Escrivá considera que las medidas deben ser transitorias y advierte del riesgo de efectos indeseados si se protege a ciertos grupos en el mercado de alquiler. Una medida que considera viable es la limitación de los usos no residenciales de la vivienda, algo que ya se observa en toda Europa.
Por otro lado, el gobernador ha destacado el crecimiento de la economía española en 2025, impulsado por la demanda interna y el dinamismo del sector turístico, aunque advierte sobre el aumento del diferencial de inflación subyacente respecto al área del euro debido al turismo y los servicios.
Finalmente, Escrivá ha puesto de relieve la reducción de la tasa de paro al 10%, aunque está cuatro puntos por encima de la media europea. También ha señalado las grandes diferencias en deuda pública con la UE, destacando que la tasa se sitúa 15 puntos por encima de la referencia del 60% del PIB a la que aspiran los países.
