Representantes del sector de la arquitectura y del notariado han coincidido en la necesidad de implementar políticas que promuevan el reequilibrio territorial, agilicen los trámites administrativos y aumenten la oferta residencial para enfrentar la crisis de acceso a la vivienda, especialmente en las grandes áreas urbanas. Este consenso se alcanzó durante la jornada titulada 'Arquitectos y Notariado: rigor profesional ante la crisis de la vivienda', organizada por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (Cscae) y el Consejo General del Notariado (CGN).
Los participantes del encuentro señalaron que el problema de la vivienda se debe a causas estructurales acumuladas durante décadas. Entre ellas destacan el desfase entre la creación de hogares y la construcción de viviendas, la reducción de la vivienda protegida y la concentración de población y actividad económica en ciertas áreas metropolitanas.
Marta Vall-llossera, presidenta del Cscae, abogó por medidas a corto plazo que permitan incorporar viviendas vacías al mercado con seguridad jurídica, además de fomentar la colaboración público-privada y habilitar suelo finalista para incrementar la oferta residencial a medio plazo. Por otro lado, la presidenta del CGN, Concepción Pilar Barrio del Olmo, sugirió fortalecer la seguridad jurídica tanto en la compraventa como en el mercado del alquiler.
La tensión en los territorios con mayor demanda se refleja en la dificultad de acceso a la vivienda para los jóvenes, cuyo peso en el mercado ha disminuido notablemente en los últimos años
Además, durante la jornada se presentaron datos del Centro Tecnológico del Notariado que evidencian la actual tensión en el mercado residencial. Especial mención merece la situación de los jóvenes, ya que el porcentaje de compradores de entre 18 y 30 años ha caído del 22,5% en 2007 al 9,6% en la actualidad.
Susana Moreno, vicepresidenta segunda del Cscae, advirtió que en España se crean anualmente alrededor de 250.000 hogares, mientras se construyen menos de 125.000 viviendas. Por ello, instó a acelerar la concesión de licencias, impulsar la rehabilitación y desarrollar planes estables de vivienda. En la mesa redonda final, los participantes coincidieron en que aumentar la oferta, reforzar la colaboración entre administraciones y el sector privado, y adaptar las políticas a las diferentes realidades territoriales son pasos imprescindibles para solventar la crisis habitacional.
