Los portales inmobiliarios pisos.com y Fotocasa han expresado su preocupación por el constante aumento del precio de la vivienda, tras la publicación del Índice de Precios de la Vivienda (IPV) del primer trimestre de 2026 por parte del INE. Según ambos sitios, los precios actuales ya han superado los picos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria, debido a un importante desequilibrio estructural entre una demanda firme y una oferta insuficiente.
Los datos oficiales revelan un incremento interanual del 12,9% y un aumento trimestral del 3,5%, lo que pone de manifiesto una presión compradora comparable a la del periodo anterior a la crisis de 2007. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, ha subrayado la fortaleza del mercado residencial al inicio del año, destacando que no muestra signos de desaceleración. Las subidas interanuales de dos dígitos se han registrado en todas las comunidades autónomas.
Por su parte, María Matos, portavoz y directora de Estudios de Fotocasa, indicó que el 18% de la población actualmente busca adquirir vivienda, en contraste con el 12% de 2019. De estas búsquedas, el 80% se centra en viviendas habituales y el 25% en reposición sin necesidad de gran financiación, particularmente entre perfiles de alto poder adquisitivo. Además, un 8% se orienta hacia inversiones, con un 14% de las operaciones realizadas por extranjeros.
El reciente repunte de la inflación y la posible restricción de política monetaria podrían moderar la demanda en la segunda mitad del año, afectando el ritmo de incremento de precios
En cuanto a las tipologías de vivienda, Font señaló que el crecimiento de la vivienda nueva es especialmente elevado debido a su escasez. Matos agregó que la obra nueva experimentó un alza anual del 9,1% en el cuarto trimestre y probablemente seguirá aumentando, dadas las complejidades que enfrenta este segmento.
