El precio del alquiler de viviendas experimentó una disminución del 1,2% en abril respecto al mes anterior, situándose en 14,61 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa publicados recientemente. A nivel interanual, los precios aumentaron un 5,2%, lo que representa el menor incremento registrado en los últimos doce meses.
Fotocasa señala que esta moderación en la subida de los precios del alquiler refleja un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario. María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, afirma que tras años de máximos históricos y subidas de doble dígito, el crecimiento se está desacelerando debido a que el mercado ha llegado al límite de la capacidad de pago de los inquilinos. Matos menciona que alrededor del 43% de los ingresos de los hogares se destinan al pago del alquiler, lo que limita la posibilidad de absorber nuevos aumentos.
La moderación en el precio del alquiler no obedece a una mejora estructural del mercado, sino al agotamiento financiero de la demanda.
En el análisis interanual, los precios del alquiler aumentaron en abril en 15 de las 17 comunidades autónomas. La Rioja, con un incremento del 14,2%, lidera la lista, seguida de Castilla-La Mancha (13,4%) y Asturias (11,1%). Por otro lado, Navarra (-1%) y Cataluña (-3,3%) son las únicas comunidades autónomas que registraron disminuciones en los precios.
Madrid y Baleares, las regiones más caras para alquilar
Las regiones con los precios más altos para alquilar una vivienda en España son Madrid, Baleares, Cataluña, País Vasco y Canarias, superando cada una los 15 euros mensuales por metro cuadrado. En contraste, las regiones más asequibles son Castilla y León, La Rioja, Castilla-La Mancha y Extremadura.
Analizando por provincias, Guadalajara destaca con un aumento del 44,5% en el precio del alquiler, seguida de Álava (28,5%) y Tarragona (20,8%). Sin embargo, seis provincias registraron descensos, entre ellas Barcelona (-3,2%) y Cuenca (-3%). Dentro de las provincias más caras para alquilar se encuentran Madrid (21,87 euros por metro cuadrado al mes) y Barcelona (20 euros), mientras que las más económicas son Jaén (6,84 euros) y Cuenca (7,05 euros).
