Un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista revela que durante el segundo trimestre de 2026, el 7% de las viviendas vendidas a través de su plataforma se comercializaron en menos de una semana, fenómeno denominado venta exprés. Además, el 19% de las propiedades se vendió entre una semana y un mes después de aparecer en el mercado, el 27% en un periodo de uno a tres meses, el 36% entre tres meses y un año, y el 11% tardó más de un año en encontrar comprador.
Las capitales destacan por presentar más casos de ventas rápidas. Teruel lidera con un 21% de ventas en menos de una semana, seguida por Huelva y Vitoria-Gasteiz, ambas con un 13%. Huesca alcanza el 12%, mientras que Bilbao y Madrid registran un 11%. Ávila, Pamplona y Zaragoza mantienen un 10% cada una. En contraste, Lugo, Ourense y Pontevedra muestran el porcentaje más bajo, con solo un 4% de ventas en menos de una semana.
A nivel nacional, el porcentaje de ventas exprés ha descendido ligeramente del 8% en el segundo trimestre de 2025 al 7% durante el mismo periodo en 2026
Entre las principales capitales, la tendencia general es a la baja en el ritmo de ventas rápidas: 30 de las 52 capitales analizadas han experimentado una reducción en dichas ventas respecto al año anterior. En grandes ciudades, los descensos son notables: Madrid pasó del 14% al 11%, Sevilla y València del 10% al 8%, mientras que Málaga y San Sebastián bajaron del 9% al 7%. También se observó una disminución en Barcelona, Palma y Alicante.
Por el contrario, Teruel es la ciudad que más ha incrementado su tasa de ventas exprés, pasando del 9% en 2025 al 21% en 2026. Le siguen Albacete, Cáceres y Lleida, con incrementos más moderados.
