El precio del alquiler en España ha experimentado un incremento significativo, según el último informe de precios de idealista. En julio, el coste del alquiler subió un 6,8% interanual, alcanzando los 15,3 euros por metro cuadrado, lo que marca el precio más alto registrado desde que existen datos. Además, el aumento trimestral fue del 2,7% y del 0,8% en comparación con el mes anterior.
La Comunidad de Madrid lidera como la región con los precios más elevados, con un incremento interanual del 6,6% y alcanzando los 21,4 euros por metro cuadrado. Le siguen Baleares, con 20 euros por metro cuadrado, y Cataluña, donde el coste se sitúa en 16 euros por metro cuadrado. En el ámbito autonómico, todas las regiones experimentaron alzas en sus precios con respecto a julio de 2025, destacando Aragón con un aumento del 10,5%.
En cuanto a las regiones con subidas por debajo de la media nacional, se encuentran Canarias (+6,3%), Extremadura (+5,8%) y Andalucía (+5,6%), entre otras. Las comunidades más económicas siguen siendo Extremadura, con 7,8 euros por metro cuadrado, y Castilla-La Mancha, con 8,9 euros por metro cuadrado.
El repaso provincial muestra que en 48 de las 50 provincias los precios subieron el último año, liderando Girona con un aumento del 19,5%. Otras provincias con incrementos destacados son Toledo (+12,2%) y Soria (+11,2%). Madrid se mantiene como la provincia más cara para alquilar, con 21,4 euros por metro cuadrado, seguida por Baleares y Málaga.
Madrid continúa siendo la capital con los alquileres más caros, alcanzando los 23,2 euros por metro cuadrado
En cuanto a las capitales de provincia, la mayoría experimentó subidas interanuales, a excepción de San Sebastián (-1,8%) y Vitoria-Gasteiz (-1,5%). Huesca registró el mayor incremento con un 14,5%, mientras que Madrid se mantiene como la capital más costosa, superando en precio a Barcelona y Palma.
En el lado opuesto, Cáceres, Badajoz y Ciudad Real destacan como las capitales más asequibles para rentar vivienda. Este análisis del mercado inmobiliario español refleja una tendencia clara de incremento de los precios del alquiler en gran parte del territorio, con diferencias significativas entre regiones y provincias.
