En el primer semestre de 2026, Madrid alcanzó un volumen de inversión en el sector industrial y logístico de 483 millones de euros, convirtiéndose en el segundo mercado más relevante de Europa, solo superado por Dublín, que registró 551 millones de euros. Según un estudio de JLL, la capital española superó a ciudades como Londres, Hamburgo, Estocolmo y Düsseldorf en este ámbito.
Miguel Monreal, director de Capital Markets Logística de JLL España, señala que España se está consolidando como un mercado logístico sumamente dinámico, con Madrid a la cabeza. "La combinación de una demanda ocupacional sólida, una escala amplia y una inversión profunda sigue atrayendo capital internacional. En un entorno donde los inversores son selectivos, Madrid se destaca por su liquidez y la visibilidad en la generación de ingresos a largo plazo", afirma Monreal.
España está reforzando su posición en el mercado logístico europeo impulsada por la relocalización de cadenas de suministro y la creciente demanda de operadores
La posición geográfica de España ofrece ventajas competitivas frente a otros mercados europeos, mientras que su infraestructura multimodal y los costes inmobiliarios la hacen particularmente atractiva. En total, España registró 903 millones de euros en inversión logística durante este periodo, un incremento del 40% respecto al año anterior. De seguir esta tendencia, el volumen anual podría aproximarse a los 1.900 millones de euros.
Entre las operaciones más destacadas se encuentran la adquisición de activos del Project Pine en Madrid, Project Apex en Valdemoro, con un área de 30.300 metros cuadrados valorada en 31 millones de euros, y la compra de ECI en Villaverde por 39 millones de euros. Además, el Project ACE incluyó un activo en Villaverde dentro de una operación conjunta Madrid-Barcelona.
