Merlin Properties ha anunciado un beneficio recurrente de 180 millones de euros durante los primeros seis meses de 2026, lo que representa un incremento del 8% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este aumento ha sido impulsado principalmente por el crecimiento de las rentas generadas por sus centros de datos.
El beneficio neto contable de la empresa se elevó a 579 millones de euros, un 13% más, gracias a la revalorización de activos, que crecieron un 3,7%, alcanzando un valor conjunto de 13.508 millones de euros. El negocio de los 'data centers' ha sido responsable de aproximadamente el 80% del valor creado durante el semestre, según ha señalado la compañía en su informe de resultados financieros.
Los ingresos provenientes de las rentas de todos sus activos, incluidos oficinas, instalaciones logísticas, centros comerciales y centros de datos, aumentaron un 10%, alcanzando los 292 millones de euros. Además, el resultado bruto de explotación (Ebitda) se incrementó un 11,7% en comparación con el año pasado, situándose en 229 millones de euros.
El endeudamiento de la empresa, medido como la proporción de la deuda respecto al valor de los activos (LTV), ha disminuido al 24,5% desde el 28,9% al cierre de 2025, en parte gracias a una ampliación de capital realizada en marzo para financiar la fase III de su plan de centros de datos. La liquidez se sitúa en 2.571 millones de euros y el vencimiento medio de la deuda es de 4 años. Con estos datos positivos, la socimi, que cotiza en el Ibex 35, ha revisado al alza su previsión de beneficio recurrente para 2026, elevándola un 4% hasta los 340 millones de euros.
La revalorización de activos y el crecimiento en el negocio de centros de datos han sido claves para el notable desempeño financiero de Merlin Properties
Por áreas de negocio, las oficinas han experimentado un crecimiento del 2,4% en las rentas comparables y del 1,7% en la renovación de contratos, manteniendo una ocupación del 93,6%. Durante el semestre, la contratación alcanzó los 85.540 metros cuadrados. En el sector logístico, las rentas crecieron un 1,2% mientras que en renovaciones avanzaron un 3,9%, con una ocupación del 95%, afectada por movimientos de inquilinos en Sevilla ZAL.
Los centros comerciales incrementaron sus rentas un 6,4%, apoyados en un aumento del 8,4% en las ventas de los comercios y un 1,9% en la afluencia de visitantes. La tasa de esfuerzo, que mide el porcentaje de ingresos dedicados al alquiler, se mantuvo en el 10,8%, con una ocupación del 96,9%. Por último, la compañía ha proyectado ingresos de 68 millones de euros para 2026 por el alquiler de sus centros de datos, mientras continúan avanzando en las fases de construcción y comercialización de estos activos.
