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La vivienda subió el doble en islas que en el resto de España en 2024, según Tinsa

El precio de la vivienda en territorios insulares se duplicó frente al resto de España en 2024

Aumento del precio de la vivienda en España a cierre de 2024 El precio de la vivienda en España ha experimentado un notable incremento del 5,5% anual a cierre de 2024, según los últimos datos recopilados por Tinsa. Sin embargo, este aumento ha sido especialmente pronunciado en los territorios insulares, donde los precios han aumentado un 11,5%, lo que duplica el incremento promedio nacional. En lo que respecta a las islas, los precios de las viviendas, tanto nuevas como usadas, se encuentran actualmente un 7,6% por encima de los máximos registrados durante la burbuja inmobiliaria. A nivel nacional, la media de precios todavía está un 13,7% por debajo de los máximos históricos. Diferencias regionales en el incremento de precios Un análisis más detallado revela que la costa mediterránea también ha superado la media nacional, con un aumento de precios del 8,9% en el último año. Por otro lado, las capitales y grandes ciudades han visto un incremento moderado del 5,1%, al igual que el resto de municipios, mientras que las áreas metropolitanas han registrado el menor aumento con un 3,1%. Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, señala que en diciembre los precios residenciales han intensificado su impulso, manteniendo incrementos interanuales reales más intensos en las islas y costa mediterránea Este comportamiento es atribuible a un mayor componente turístico en esas áreas, en contraste con las capitales y grandes ciudades, donde la reactivación del mercado se produce de manera más lenta debido al peso de los salarios locales, que condicionan el acceso al mercado inmobiliario. En el análisis mensual, se observa que los precios de la vivienda nueva y usada se encarecieron entre un 0,8% y un 1,6% entre noviembre y diciembre en los distintos grupos analizados, con una media nacional del 1,2%. Los mayores incrementos…
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El turismo de lujo en España sube: más reservas y tarifas un 23,5% más altas según eBooking.com

El turismo de lujo en España sube: más reservas y tarifas un 23,5% más altas según eBooking.com

El turismo de lujo en España ha mostrado un evolución positiva, con un crecimiento del 23,5% en el precio medio por noche en 2024, según datos proporcionados por eBooking.com, una plataforma especializada en reservas de alojamientos turísticos. Este segmento, que únicamente representa el 4,85% del total de las reservas en el país, se ha mantenido estable en los últimos años, a pesar de los significativos incrementos en sus tarifas. Crecimiento de precios en alojamientos de lujo En 2024, el precio medio de las estancias en alojamientos de alta gama alcanzó los 500 euros por noche, un aumento notable en comparación con los 360 a 450 euros que marcaba en 2022. «En 2022, el precio medio de este segmento oscilaba entre los 360 y 450 euros por noche. Sin embargo, en 2024, los hoteles y resorts de cinco estrellas han alcanzado los 500 euros por noche», indica Toni Raurich, director de eBooking.com. En términos de nacionalidades, los españoles lideraron las reservas, constituyendo el 57,1% de los viajeros que optaron por alojamientos de lujo en 2024, seguidos por los franceses (9,3%), italianos (4,4%), ingleses (3,3%) y suizos (3,1%). El turismo de lujo en España mantiene cifras comparables a las de 2022, cuando alcanzó el 4,7%% del volumen total de viajeros. https://capital.es/economia/madrid-barcelona-y-palma-de-mallorca-destacan-como-destinos-clave-para-el-turismo-internacional-en-2025/105626/ Hoteles más solicitados Los alojamientos de alta gama más populares en 2024 incluyen nombres reconocidos en el sector. Según eBooking.com, los hoteles más reservados fueron: Hotel W Barcelona (Barcelona) Asia Gardens Hotel & Thai Spa (Alicante) Hard Rock Hotel (Ibiza) Lopesan Costa Meloneras Resort & Spa (Las Palmas) Valentin Sancti Petri (Cádiz) Hotel Alfonso XIII (Sevilla) Estos alojamientos son altamente solicitados debido a su oferta de servicios exclusivos, incluyendo ubicaciones céntricas en ciudades importantes y spas de lujo disponibles para los huéspedes. El informe resalta que el turismo de lujo sigue…
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El alquiler subió más de un 9% al final del año, según datos de pisos.com

El alquiler subió más de un 9% al final del año

En diciembre de 2024, el precio medio de la vivienda en alquiler en España alcanzó un promedio de 12,18 euros por metro cuadrado, lo que representa una subida interanual del 9,53%, según el informe anual de precios de alquiler realizado por pisos.com. Este incremento no solo se refleja en términos anuales, sino también en variaciones mensuales, donde se registró un aumento del 2,10%. De forma más amplia, el análisis señala un crecimiento trimestral del 2,61% y un repunte semestral del 3,84%. La oferta de pisos en alquiler residencial no remonta y esto es un gran problema en las ciudades con más demanda Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, ha señalado que la escasa oferta de alquiler es un problema significativo en los núcleos urbanos donde la demanda es mayor. Este fenómeno se ve agravado por el auge del alquiler vacacional, que ha impactado negativamente en las rentas de larga duración. Además, Font ha criticado la reciente introducción del Índice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda (IRAV), indicando que esta medida no aborda las verdaderas necesidades del mercado de vivienda. “Únicamente aumentando la oferta podrán regularse los precios”, concluyó Font. En cuanto a las regiones con los alquileres más elevados, Baleares se sitúa en la primera posición con 18,02 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid con 17,90 euros y Cataluña con 14,28 euros. Por el contrario, las zonas más asequibles incluyen La Rioja (4,66 euros), Extremadura (5,22 euros) y Castilla y León (5,22 euros). En el análisis de variaciones mensuales, destaca Asturias con un aumento del 2,92%, así como un crecimiento interanual del 23,84%. Por su parte, Navarra ha experimentado la única caída interanual del 10,73%. En el ranking provincial, Baleares ocupa el primer lugar por renta, mientras que Ourense cierra la…
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El precio de la vivienda en España subió el doble que en la UE y la eurozona en el tercer trimestre

El precio de la vivienda en España subió el doble que en la UE y la eurozona en el tercer...

Incremento en los precios de la vivienda en España Durante el tercer trimestre de 2024, los precios de la vivienda en España experimentaron un incremento del 2,8% en comparación con los tres meses anteriores, cuando la subida había alcanzado un 3,6%. Este aumento posiciona a España como el país con un crecimiento notable en los precios de la vivienda, duplicando el ritmo de aumento trimestral registrado en el conjunto de la Unión Europea y la eurozona, donde los precios se elevaron un 1,4% en ambos casos, de acuerdo con datos proporcionados por Eurostat. En términos interanuales, respecto al tercer trimestre de 2023, el incremento de los precios de la vivienda en España se cifra en un 8,3%, marcando la subida más significativa desde el primer trimestre de 2022 y superando considerablemente los promedios observados en la Unión Europea y la eurozona. Para el resto de Europa, el aumento interanual de los precios de la vivienda se aceleró al 3,8% en la UE, mientras que en la eurozona fue del 2,6%, ambas cifras representan los mayores incrementos en dos años. Comparativas e incrementos en otros países Entre los Veintisiete, las subidas más pronunciadas de los precios de la vivienda en el tercer trimestre se registraron en Bulgaria (3,9%), Portugal (3,7%) y Países Bajos (3,6%). Por el contrario, Finlandia y Estonia vieron una disminución en sus precios, con caídas del 0,6% y 0,5% respectivamente. En lo que respecta a la comparación interanual, Bulgaria lideró la lista de aumentos en la UE con un notable 16,5%, seguida por Polonia (14,4%) y Hungría (13,4%). Mientras tanto, algunos países, como Francia (-3,5%), Finlandia (-2,8%), Luxemburgo (-1,7%) y Alemania (-0,7%) reportaron caídas en sus precios anuales.
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El precio de la vivienda usada sube un 7,2% en 2024 y seguirá aumentando en 2025

El precio de la vivienda usada sube un 7,2% en 2024 y seguirá aumentando en 2025

El mercado inmobiliario español ha experimentado un notable incremento en el precio de la vivienda usada, que se encareció un 7,2% durante el año 2024. Según un informe del portal inmobiliario Hogaria.net, el costo por metro cuadrado alcanzó los 1.984 euros en diciembre, lo que representa un aumento de 0,4% respecto al mes anterior y un incremento del 1,5% en tasa trimestral. Este crecimiento evidencia la gran desigualdad existente entre la oferta disponible y la creciente demanda. El informe resalta que en diciembre, 43 provincias vieron un repunte en sus precios inmobiliarios en comparación con noviembre. Se advierte que, si los poderes públicos no implementan medidas para aumentar la oferta, el mercado podría experimentar subidas de precios similares o incluso superiores a las del presente año, superando la tasa de inflación. Las provincias más caras y más baratas para comprar vivienda Entre las provincias más caras para adquirir vivienda en 2024 destacan las Islas Baleares, donde el precio por metro cuadrado asciende a 4.312 euros. Le siguen Guipúzcoa con 3.610 euros y Madrid con 3.585 euros. También es notable el precio en Barcelona, que se sitúa en 3.414 euros, y Málaga en 3.398 euros. Por el contrario, las provincias con precios más asequibles son Ciudad Real, con 1.149 euros por metro cuadrado, seguida de León, Palencia, Ourense y Badajoz, cuyas cifras son 1.194 euros, 1.196 euros, 1.240 euros y 1.286 euros respectivamente. El estudio también señala que las provincias donde más descendieron los precios durante el pasado año fueron Ourense (-2,4%) y Córdoba (-0,1%). Por el contrario, las más impactadas por el aumento de precios son Alicante (+9,6%), Málaga (+9,5%), Guipúzcoa (+8,1%), Valencia (+8,1%) y Cantabria (+7,2%)
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El precio de la vivienda de segunda mano supera los 2.000 euros y sube un 14% en 2024

La vivienda de segunda mano en España alcanzó en diciembre de 2024 un precio medio de 2.479 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento interanual del 14,78%, según el informe anual de precios de venta de pisos.com. Este aumento también se traduce en una subida del 2,27% respecto a noviembre y un alza trimestral del 2,79%, además de un repunte semestral del 7,56%. El director de Estudios del portal inmobiliario, Ferran Font, destacó que existe una clara descompensación entre la oferta y la demanda Font explicó que el atractivo de la financiación está contribuyendo a las subidas en el mercado. Sin embargo, los compradores están asumiendo aumentos que superan la inflación, aunque este fenómeno no afectaría las cifras de compraventa, que continúan mostrando incrementos considerables. A pesar de esto, Font enfatizó la importancia de garantizar el acceso a la vivienda, algo que debería primar sobre los intereses comerciales. De cara a 2025, Font anticipa la necesidad de trabajar para mitigar la presión que generarán los recortes de tipos del Banco Central Europeo (BCE) en los precios de la vivienda, señalando que será crucial aumentar la oferta de vivienda en un entorno jurídico más estable y con una fiscalidad más atractiva. Análisis por comunidades autónomas y provincias En términos de comunidades autónomas, las mayores subidas de precios en la vivienda de segunda mano respecto a diciembre de 2023 se registraron en Madrid (21,10%), Región de Murcia (20,58%) y Baleares (19,08%). Por el contrario, Cantabria fue la única región que experimentó un descenso (-0,50%). Baleares se mantiene como la comunidad más cara con 4.931 euros por metro cuadrado, mientras que Extremadura es la más asequible, con solo 954 euros. A nivel provincial, Lugo lideró los encarecimientos con un 21,25%, seguido de Madrid y Cáceres, mientras que Ourense y Cantabria registraron…
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La locura de los precios de entradas de conciertos, ¿un abuso para los consumidores?

Los conciertos se han convertido en experiencias inmersivas, lo que ha hecho que los asistentes estén más dispuestos a pagar precios más altos. El mayor ejemplo de ellos está en el regreso de los hermanos Gallagher, quienes anunciaron el pasado agosto su primera gira internacional tras años separados. La vuelta de Oasis ha sido motivo de alegría para muchos fans, aunque también ha supuesto un desafío. Las largas esperas para adquirir entradas en línea y el drástico incremento en su precio —que pasó de 130 a 350 euros dependiendo de la demanda— han sido una odisea. "Después de la pandemia, la asistencia a eventos ha crecido significativamente, lo que ha llevado a promotores y artistas a usar estrategias como los precios dinámicos, especialmente en eventos con alta demanda", explica Carlos Moreno, profesor en la Universitat Oberta de Catalunya (UOC). Según el IV Observatorio Ticketmaster, en 2023 la venta de entradas en España aumentó un 48% respecto al año anterior. Artistas como Oasis y Taylor Swift utilizan este sistema de precios en sus ventas online. Las quejas de los fans han sido numerosas. Tanto el Reino Unido como la Unión Europea han comenzado a trabajar en normativas que regulen los precios dinámicos en la venta de entradas. "Podría considerarse una práctica abusiva si las plataformas no brindan suficiente transparencia sobre cómo se fijan los precios", señala Jordi Moguel, experto en derecho del consumidor y profesor de la UOC. Moguel identifica dos áreas clave donde estas prácticas podrían ser ilegales. Primero, si las plataformas tienen una posición dominante en el mercado, estarían obligadas a cumplir con las leyes de competencia, que prohíben conductas como la fijación de precios o la discriminación entre consumidores. Segundo, sus prácticas podrían clasificarse como desleales si, por ejemplo, se ofrecen precios distintos sin una justificación clara o si…
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La vivienda en España: un panorama insostenible

La vivienda en España: un panorama insostenible

España ha alcanzado este año su récord de población: según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), a fecha de 1 de enero, éramos 48.593.909 personas en nuestro país. Lo que también aumenta es la edad media, que ya se sitúa en 44,2 años. Mientras el mercado laboral requiere de cada vez más trabajadores ante el envejecimiento poblacional, los jóvenes buscan desesperadamente hacerse un hueco en un sistema casi colapsado.  Analizamos la situación de la vivienda en España, ante la escalada de los precios y de una población joven que se ve obligada a vivir de alquiler, junto a Javier Kindelan, vicepresidente de CBRE en España, y José Ramón Pin, profesor emérito del departamento de Dirección de Personas en las Organizaciones de IESE Business School.  Cada vez menos propietarios España ha sido tradicionalmente un país de propietarios. A diferencia de otros países europeos, nuestra economía es conocida por la gran cantidad de personas que poseen una vivienda en propiedad. Pero esta historia no es tan antigua como parece. La dinámica de la España propietaria se empezó a forjar en los años 50, los años de la recuperación de la Guerra Civil.  En 1950, apenas el 45% de los españoles poseía una vivienda en propiedad. En 1960, la cifra se había movido hasta el 51,6%. Para 1970, el porcentaje ya rondaba el 63,5%. Y en 1999, el número de propietarios alcanzó su cénit, 86 de cada 100 (86%).   Desde ese momento, no ha hecho más que caer, llegando a su cifra más baja en 2020, cuando se situó en el 75,5%. A fecha de hoy, el porcentaje es ligeramente superior, del 76%.  De todas formas, los datos siguen siendo muy superiores a los de otros países europeos. España está muy por encima de otros lugares donde la propiedad es menos…
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El IPC sube al 3,2% en marzo y el precio de los alimentos se modera al 4,3%

El Índice de Precios de Consumo (IPC) registra en marzo un aumento del 0,8% con respecto al mes anterior, mientras que su tasa interanual se elevó cuatro décimas, alcanzando el 3,2%. Este incremento se atribuye principalmente al aumento en los precios de la electricidad debido a la subida del IVA, así como al encarecimiento de los carburantes y los paquetes turísticos, que coincidieron con la celebración de la Semana Santa. Los datos, provenientes del Instituto Nacional de Estadística (INE) y publicados este viernes, confirman las proyecciones anticipadas a finales del mes pasado. Por otro lado, el precio de los alimentos y bebidas no alcohólicas experimentó una desaceleración en su aumento interanual en marzo, situándose en un 4,3%, un punto menos que en febrero y el menor incremento desde noviembre de 2021. Este descenso se debe en gran medida a la reducción en los precios de legumbres, hortalizas y otros productos alimenticios. Además, la subida en los precios de la carne fue menos pronunciada que en marzo de 2023, lo que también influyó en esta moderación. Frente a la moderación en el grupo de alimentos, el grupo de vivienda incrementó 4,2 puntos su tasa anual, hasta el 1,5%, por el aumento de los precios de la electricidad; el del transporte elevó su tasa interanual medio punto, hasta el 2,9%, como consecuencia del encarecimiento de los carburantes para vehículos personales; y el de ocio y cultura registró una subida de un punto en su tasa anual, hasta el 3,8%, por el mayor coste de los paquetes turísticos. El precio del aceite de oliva se dispara un 70% El precio del aceite se dispara un 70% en el último año En tasa interanual (marzo de 2024 sobre el mismo mes de 2023), lo que más ha subido de precio…
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Los productos de la cesta básica se encarecen un 1,9%

Los productos básicos de la cesta de compra se encarecieron un 1,9% en febrero frente al mes anterior, hasta los 36,49 euros de media, según ha informado este viernes la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin). Pese a la reducción del IVA sobre los productos básicos como la leche, huevos o fruta, el encarecimiento de la cesta de la compra básica es todavía más notable respecto a comienzos de 2023, cuando costaba 30,11 euros de media, un 21,19% menos que en febrero de este año. Las cinco principales cadenas de distribución de nuestro país, Mercadona, supermercados El Corte Inglés, Carrefour, Alcampo y Dia han registrado precios de la cesta de la compra básica que van desde los 34,89 euros de Alcampo hasta los 37,66 de Carrefour, según Asufin. Respecto a los precios registrados en enero de 2023, según Asufin, Mercadona es la cadena que menos ha encarecido sus productos (13,91%), seguida de Dia (18,02%), Carrefour (18,69%), El Corte Inglés (23,77%) y Alcampo (33,78%). Así, aunque Alcampo registra la cesta la compra básica más barata, es la cadena que más ha encarecido sus productos respecto a enero de 2023. Por productos, los frescos, como los plátanos (21,58%) y espinacas (14,59%) marcan las subidas de precios más drásticas con relación al mes anterior. Asufin ha denunciado "la fijación de precios entre cadenas" para productos como el litro de aceite oliva a 9,90 euros, el litro de aceite de girasol a 1,45 euros o el paquete de leche de seis litros a 5,46 euros. Los precios no dan tregua A pesar de que la inflación se sitúa a fecha de hoy en el 2,8%, la subida escalonada de los precios de los alimentos se comen los ahorros de las rentas más bajas. De los 25 productos que más han subido de precio durante el…
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