Buscar
Cerrar este cuadro de búsqueda.

sector inmobiliario

El ‘Flipping House’: esta casa es una ruina muy rentable

La práctica del flipping house se ha vuelto cada vez más popular en los últimos años, ya que ha demostrado ser una forma rentable de invertir en bienes raíces. ‘Flipping House’ es una técnica de inversión inmobiliaria que consiste en comprar una propiedad, renovarla y venderla rápidamente con la intención de obtener una ganancia significativa. Esta práctica se ha vuelto cada vez más popular en los últimos años, ya que ha demostrado ser una forma rentable de invertir en bienes raíces. El ‘Flipping House’ no es algo nuevo, ha sido utilizado por inversores inmobiliarios experimentados durante décadas. Sin embargo, ha ganado popularidad en los últimos años gracias a los medios de comunicación y, sobre todo, las redes sociales, que han difundido esta técnica entre el público general. A reformar El proceso de ‘Flipping House’ generalmente comienza con la compra de una propiedad a un precio bajo. Los inversores buscan propiedades que necesiten reparaciones y que se puedan vender a un precio más alto después de haber sido renovadas. Una vez que se ha comprado la propiedad, el inversor trabaja en la renovación y mejora de la propiedad para aumentar su valor de mercado.Esto puede incluir trabajos de pintura, reparaciones de techos, renovaciones de cocinas y baños, mejoras en el paisajismo y otros arreglos que puedan aumentar el atractivo de la propiedad. Una vez que la propiedad ha sido renovada, el inversor la vende a un precio más alto que el precio de compra original, teniendo en cuenta también la inversión en la reforma, lo que le permite obtener una ganancia significativa. Apostar a ganar A la hora de enfrentarse al primer 'Flipping House' hay que tener en cuenta una serie de consejos. https://www.youtube.com/watch?v=buZhnjXgxsI Potencial de ganancias El ‘Flipping House’ ofrece un potencial de ganancias sustancial. Al comprar una propiedad a…
Capital analiza con Sonia Bentué (Unlatch España), José Manuel Cartes (Libeen), Jack O’Grady (Colibid) los desafíos que afronta el sector inmobiliario con la llegada de las proptech El futuro del sector inmobiliario se llama proptech, un concepto que engloba a toda empresa que aplica la tecnología para aportar valor en este mercado cada vez más consolidado. Después de Estados Unidos, España es el segundo mayor inversor del sector. De hecho, las reglas del juego del mercado inmobiliario han cambiado y las proptech se han convertido en protagonistas. Capital comenta con Sonia Bentué, responsable y directora comercial de Unlatch España, compañía especializada en servicios de digitalización inmobiliaria; José Manuel Cartes, CEO de Libeen, proptech vinculada al #SmartHousing -modelo de alquiler con opción a compra- y Jack O'Grady, COO y co fundador de Colibid, aplicación para acceder a subastas hipotecarias; las condiciones y oportunidades a las que se enfrenta tras la pandemia el sector inmobiliario en España. La satisfacción y exigencia del cliente Con un cliente cada vez más exigente, ¿cómo tienen que adaptarse las empresas y profesionales para llegar a él? De lo tradicional a lo tecnológico, eso es lo que explica Sonia Bentué de Unlatch España, pues para ella, “las compañías tradicionales dejan paso a las más tecnológicas, que apuestan por un personal muy cualificado y en continua evolución". Adaptarse a las necesidades del cliente, que están en continuo cambio, es la realidad que exponen desde Colibid, porque hoy, “más que nunca, el consumidor está en una posición de poder gracias a la libre competencia del mercado”. Por ello, para el COO de esta compañía, Jack O'Grady, “las empresas que quieran adaptarse al cliente tienen dos opciones: adaptar su producto o servicio de forma que le ahorre tiempo a la persona o pueden mejorar la experiencia de, por ejemplo, visitar…
El repunte interanual de octubre fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 21,6% La compraventa de viviendas se disparó un 22,2% el pasado mes de octubre en relación al mismo mes de 2020, hasta sumar 46.242 operaciones, su mayor cifra en este mes desde el ejercicio 2007, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE) y publicado Europa Press. Con el avance interanual de octubre, la compraventa de viviendas encadena ocho meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente, del 107,6% en mayo, del 73,5% en junio, del 53,5% en julio, del 57,9% en agosto y del 40,6% en septiembre. El repunte interanual de las compraventas de residencias en octubre fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 21,6%, hasta las 9.344 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 22,4%, hasta sumar 36.898 transacciones. En el caso de las viviendas nuevas, la de octubre fue la cifra más baja desde mayo, mientras que la compraventa de residencias usadas marcó en octubre mínimos desde abril. El 91,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en el décimo mes del año fueron viviendas libres y el 8,5%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 22,3% interanual en octubre, hasta las 42.325 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 21,3%, sumando en total 3.917 operaciones. En términos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de residencias disminuyó un 13,4%, su mayor descenso en un mes de octubre en al menos cinco años. En los diez primeros meses del año, la compraventa de domicilios acumula un repunte del 35,9%, con subidas del 39,3% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 35,1% en…
El ex director general de Airbnb para EMEA (Europa, Oriente Medio y África) funda Zazume, una plataforma que permite digitalizar todo el ciclo de vida del alquiler residencial español. La 'proptech' Zazume, la nueva plataforma SaaS (Software as a Service) fundada por el ex director general de Airbnb para EMEA, Jeroen Merchiers, enfocada al profesional del sector inmobiliario y creada para digitalizar y aumentar la eficacia del mismo, ha conseguido captar 2,5 millones de euros en ronda de inversión. La firma cuenta con el apoyo de la norteamericana Plug & Play y de un grupo de 'business angels', y participan los fundadores de Neinor Homes, Starcity, Housell, TravelPerk y Ukio, así como de varios ejecutivos de Fifthwall, Savills, CBRE y Airbnb. Además, la compañía ha sido respaldada por el 'ecosistema proptech' nacional e internacional. Zazume se encarga también de agregar nuevos servicios de valor añadido al sector, que suponen un mercado potencial de 1,5 billones de euros, a la vez que permite a la plataforma enfocada al profesional del sector inmobiliario iniciar su Plan de Expansión en Europa. Jeroen Merchiers, CEO de Zazume, destaca la importancia de disponer de estos apoyos: “Contar con la confianza de estos fondos de gran calibre en el mercado europeo nos permite convertirnos en la plataforma tecnológica de referencia para el alquiler residencial en España y otros mercados europeos. La inversión nos ayudará a optimizar nuestra tecnología y seguir haciendo crecer nuestra cartera de socios inmobiliarios". Además, este nuevo modelo ya ha demostrado su éxito en el continente americano con compañías como Quinto Andar (Brasil), que ya alcanzan un valor superior a los 5 billones de dólares. La compañía española utilizará la inversión para poner en marcha su ambicioso plan de expansión internacional, además de para mejorar el producto y el desarrollo del negocio. Por…
La cifra de procesos concursales registrada en septiembre, 407, es un 7% superior a la del mismo mes en 2020 Durante los tres primeros trimestres de 2021 se han registrado 4.348 concursos de acreedores, lo que supone un aumento de un 51% respecto al mismo periodo del año pasado, en el que se redujeron significativamente este tipo de procesos debido al estado de alarma, según datos de un estudio realizado por Informa D&B (filial de Cesce) y recogidos por Europa Press. La cifra de procesos concursales registrada en septiembre, 407, es un 7% superior a la del mismo mes en 2020. Del total de concursos presentados en septiembre, las microempresas suponen algo más del 85%, casi un 13% pertenece a la categoría de pequeñas empresas, un 1,7% a la de medianas y solo dos grandes empresas han iniciado proceso concursal este mes. Los sectores más afectados por los concursos en lo que va de año son comercio (880) y actividades inmobiliarias (797). Hostelería es el tercero (717) y el que más suma en este periodo en valor absoluto (469), con un avance del 189%. Todas las autonomías incrementan las cifras de concursos desde el inicio del año, salvo Cantabria, que recorta 4, y Melilla, con 1, los mismos que el año anterior. Cataluña lidera los datos tanto en lo que va de año, con 1.212 y un aumento del 69%; como en septiembre, con 95 y un 23% más. Tras ella, Madrid, con 881 en el acumulado, un avance del 57%, y 79 en el mes; y Valencia es la tercera, con 611 y 65, respectivamente. Cataluña y Madrid son las autonomías con un mayor incremento en valor absoluto de los concursos durante estos tres trimestres, 493 y 320 procesos más en cada caso. En septiembre sin embargo Cataluña sigue…
Según cifras provisionales de CBRE, firma internacional de consultoría y servicios inmobiliarios, el sector inmobiliario en España ha registrado en los nueve primeros meses del año un volumen de inversión de 7.842 millones de euros, lo que supone un 16% más que en el mismo periodo de 2020 La inversión en el sector inmobiliario español crece un 16%, hasta los 7.800 millones, según CBRE. La tendencia al alza fue incrementándose progresivamente y la inversión en el tercer trimestre del año alcanzó los 2.628 millones de euros, por encima de los 1.620 millones registrados en los mismos meses del año pasado, según informa Europa Press. El sector 'Multifamily', con 1.875 millones de euros, y el de hoteles, con 1.869 millones de euros, son los sectores que más volumen de inversión registraron de enero a septiembre. El tipo de inversor más activo fue de origen nacional, con el 33% del total, representando, junto con el inversor alemán y americano, un tercio del total invertido. "El sector inmobiliario español está evolucionado de forma positiva a lo largo de este año apoyado en un contexto macro favorable que lo sitúa como una opción atractiva para los inversores, que disponen de un gran volumen de capital", asegura el consejero director de Markets de CBRE, Mikel Marco-Gardoqui Las previsiones apuntan a que el ejercicio completo cerrará con una inversión de alrededor de 11.000 millones de euros. "La favorable evolución del sector en lo que llevamos de año nos permite ser optimistas de cara al cierre de 2021, donde esperamos un cuarto trimestre muy positivo con una elevada actividad, como suele ser habitual en los últimos meses del año", añade la directora del departamento de Research de CBRE España, Lola Martínez Brioso. En cuanto al sector industrial y logístico, los datos de CBRE sitúan la inversión en…