Buscar
Cerrar este cuadro de búsqueda.

vivienda

Trabajo y vivienda: las causas de que los jóvenes se emancipen cada vez más tarde

La edad media de emancipación de los jóvenes sobrepasa los 30 años, a causa de los elevados precios de la vivienda y por los bajos salarios La efervescencia del mercado de trabajo español y su resiliencia son un velo sobre la cruda realidad de la juventud. Sí, en los últimos tiempos hay carencias de ciertos perfiles laborales que facilitan el cambio de empleo y, por el momento, esta marcha continúa. Y también es cierto que los datos referidos a las personas jóvenes españolas reflejan un panorama sombrío. El desempleo entre los menores de 25 años asciende al 28%. Se ha reducido en prácticamente 1,5 puntos desde el año pasado, lo cual representa una mejora. Pero eso no significa que "solo" veintiocho de cada cien jóvenes no trabajen. Ese porcentaje refiere a la proporción de personas que están inscritas como desempleados en los registros oficiales. La tasa de empleo nos da una cifra más a considerar. Dicha tasa señala señala el porcentaje de personas que trabajan, incluyendo a todo ese grupo social y entre ellos a quienes estudian o aún no se han inscrito como desempleados. Pues bien, entre la población de entre 16 y 29 años, la tasa de empleo es del 42,9% en el caso de los hombres y del 38,9% entre las mujeres. En cuanto al salario, se observan notables diferencias. Los datos de Eurostat que recoge el Consejo de la Juventud de España reflejan que el salario medio mensual de los jóvenes asciende a 1.089 euros. En el último año, esa cantidad subió un 4,6%, algo que también han analizado otros medios durante esta semana, como es el caso de Cinco Días y Business Insider. En el problema de la emancipación de los jóvenes, cuya edad media supera los 30 años (30,3 exactamente), están las cuestiones del…
Idealista solo espera ligeras caídas en los precios en los mercados menos dinámicos El portal inmobiliario Idealista ha señalado que el precio de la vivienda en España se ha incrementado un 7% en el último año y el del alquiler, un 9,2%, una tendencia que continuará a lo largo del próximo año. En su análisis del mercado inmobiliario en 2023 y previsiones para 2024, Idealista apunta que la caída de los precios de la vivienda anunciados por este año no han llegado debido a que la nueva Ley de Vivienda "ha hundido la oferta", por lo que los precios han seguido subiendo con "fuerza". De cara a 2024, ha asegurado que las tensiones sobre los precios seguirán aumentando en 2024 en los mercados más dinámicos, mientras que en el resto es posible que se asista a una estabilización o a ligeras caídas. En lo que respecta a los precios en el mercado del alquiler, Idealista ha destacado la reducción de la oferta de vivienda, que ha caído un 12% en el mismo tiempo y sigue cayendo con fuerza en los principales mercados, llegando a reducirse un 26% en Madrid, un 23% en Málaga y un 12% en Barcelona, debido al impacto de la Ley de Vivienda. Asimismo, la nueva regulación ha causado que, durante la segunda mitad del año, haya aparecido con mucha fuerza el alquiler de temporada, que se está convirtiendo en la opción favorita de muchos propietarios que decidieron sacar sus viviendas del mercado y que las han devuelto con esta opción temporal que no se encuentra bajo el paraguas de la nueva ley. "A cierre del tercer trimestre, este tipo de alquileres suponían ya el 10% de toda la oferta en España y experimentaron un crecimiento del 40% en el último año y todo indica que estos…
El mercado de la vivienda sigue sufriendo las consecuencias de la subida de los tipos de interés El número de compraventas de viviendas cayó un 17,3% en tasa interanual el pasado mes de agosto, hasta alcanzar las 35.278 operaciones, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.526 euros, un 1,8% más que en agosto de 2022, según datos del Consejo General del Notariado publicados este jueves. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos se redujeron un 16,9% interanual, hasta las 26.103 unidades, mientras que las compraventas de viviendas unifamiliares disminuyeron un 18,2% interanual, hasta las 9.175 unidades. Según los notarios, los precios de los pisos subieron un 0,1% el pasado mes de agosto con respecto al mismo mes de 2022, hasta alcanzar los 1.679 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas de tipo unifamiliar se situó en una media de 1.278 euros por metro cuadrado, con un aumento del 4,9%. Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas bajó en todas ellas en tasa interanual, registrándose las caídas más moderadas en Asturias (-0,6%), Cantabria (-8,9%) y Castilla y León (-10,5%). Por contra, los mayores retrocesos se dieron en Canarias (-29,2%), Navarra (-28,1%), País Vasco (-25,6%), Cataluña (-21%), Baleares (-20,9%) y Andalucía (-18,4%). En lo que respecta al precio medio del metro cuadrado, que subió un 1,8% a nivel nacional, once comunidades registraron en agosto aumentos interanuales y seis experimentaron descensos, principalmente Asturias (-7,3%), Extremadura (-6,3%) y Castilla-La Mancha (-3,8%). En el otro extremo, con los repuntes más acusados de precios, se situaron Cantabria (+11%), Andalucía (+9,8%), La Rioja (+9,6%), Comunidad Valenciana (+8,7%) y Galicia (+7%). Por su parte, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda bajaron un 26,8% interanual el pasado mes de agosto, hasta las 17.267 operaciones. La cuantía promedio de…
La provincia de Málaga lidera este top diez con hasta cinco calles en dos municipios diferentes España sigue siendo un lugar predilecto para comprar una casa. Pero no todos los lugares son iguales a la hora de hacernos con una vivienda, ya que todo depende de si estamos buscando un hogar más familiar o un domicilio para disfrutar de nuestras vacaciones. Para averiguar cuáles son las calles y municipios más caros para hacerse con una vivienda, el portal Idealista ha elaborado un estudio en el que también se reflejan las diferencias entre las diferentes Comunidades Autónomas. Málaga, la provincia más cara La calle más cara para adquirir una vivienda en España se encuentra en el municipio malagueño de Benahavís. Se trata de la urbanización Coto Zagaleta, donde los propietarios piden de media más de diez millones de euros a quien quiera comprar una casa. La Costa del Sol es una de las zonas más turísticas de España, pero lo que prima en este lugar en concreto es la exclusividad y el lujo de los compradores. El precio, de 10.763.967 euros de media, dan fe de ello. Inmediatamente después, aunque algo más abajo se encuentra otro municipio de la Costa del Sol. Marbella es conocida por ser una de las ciudades más lujosas del lugar, residencia habitual de propietarios multimillonarios, jeques árabes y oligarcas rusos. Por eso, no es de extrañar que el segundo puesto se lo lleve la Calle Mozart de Marbella, donde comprar una casa cuesta de media el módico precio de 7,9 millones de euros. El top tres lo cierra otra calle del municipio marbellí, en este caso la Calle Osa Menor, en la lujosa zona de Nueva Andalucía. Por algo más de 7 millones de euros de media podríamos adquirir una vivienda en este exclusivo lugar. Tenemos…
La compraventa de viviendas cae un 6,4% en junio y suma cinco meses de retrocesos La compraventa de viviendas registró en junio un descenso del 6,4% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 53.999 operaciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE) y ha recogido Europa Press. Con este retroceso interanual, que no presenta variación con el registrado en mayo, este índice encadena cinco meses de tasas negativas. En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 9,7% en el sexto mes del año, hasta sumar 43.532 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos aumentaron un 10,7%, hasta las 10.467 operaciones. El 92,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio fueron viviendas libres y el 7,7%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 6,2% interanual, hasta las 49.852 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 8,7%, hasta sumar 4.147 transacciones. En tasa intermensual (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas cayó un 3,8%, coincidiendo con la del año anterior. Según el INE, en junio se realizaron 37.015 operaciones de compraventas de inmuebles entre personas físicas, un 10,5% menos que en el mismo mes de 2022. Andalucía, a la cabeza de las compraventas Atendiendo a las compraventas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Comunidad Valenciana (225), Región de Murcia (170) y Andalucía (159). En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre inmuebles realizó durante el sexto mes del año, con 10.753 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (9.157) y Cataluña (8.187). Navarra (+5,1%), Asturias (+1,9%) y Comunidad Valenciana (+1,1%) registran las únicas tasas anuales de variación positivas en cuanto a compraventa de viviendas, mientras que La Rioja (-20,5%), Cantabria (-18,8%) y Extremadura (-15,8%)…
Los propietarios de viviendas abogan por un consenso político, pero los partidos tienen sus propias propuestas Las elecciones vuelven a dejar a España sumida en un mar de dudas. El país necesita de múltiples pactos o en su defecto, de la abstención de varios partidos para que se pueda formar un gobierno coherente, siempre que no se produzca un bloqueo electoral que obligue a repetir los comicios. Ante esta situación, algunos propietarios de viviendas empiezan a estar preocupados con la posible modificación de la Ley de Vivienda, que entró en vigor el 26 de mayo de este mismo año. ¿Cómo se ve esta ley desde la óptica de la izquierda y de la derecha? La Ley de Vivienda La Ley 12/2023, de 24 de mayo por el derecho de la vivienda, conocida como Ley de Vivienda, es una ley aprobada por el gobierno actual que entró en vigor el pasado mes de mayo. Sus objetivos son evidentes. Los más destacables serían: -Establecer una regulación básica de los derechos y deberes de los ciudadanos en relación con la vivienda, así como de los asociados a la propiedad de vivienda, aplicable a todo el territorio nacional. -Facilitar el acceso a una vivienda digna y adecuada a las personas que tienen dificultades para acceder a una en condiciones de mercado, prestando especial atención a jóvenes y colectivos vulnerables y favoreciendo la existencia de una oferta a precios asequibles y adaptada a las realidades de los ámbitos urbanos y rurales. -Dotar de instrumentos efectivos para asegurar la funcionalidad, la seguridad, la accesibilidad universal y la habitabilidad de las viviendas, garantizando así la dignidad y la salud de las personas que las habitan. -Mejorar la protección en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda, de forma que se introduzcan unos mínimos de información necesaria…
Turismo tradicional, de negocios, de lujo, de fin de semana, de interior… El crecimiento de la oferta turística en la capital de España ha espoleado el atractivo de Madrid para el visitante de diversos perfiles, con un creciente ‘efecto llamada’ para el turista de mayor poder adquisitivo. Analizamos el crecimiento de la ciudad con Mar de Miguel, vicepresidenta ejecutiva de la Asociación Empresarial Hotelera de Madrid (AEHM).   ¿Cuál es, en su opinión, el factor diferenciador de Madrid frente a otras grandes ciudades españolas o, incluso, europeas?  Estamos siendo testigos de cómo Madrid está viviendo una eclosión como potencia turística, no solo en el ámbito hotelero, sino también gastronómico, artístico y cultural. La capital se consolida como un referente mundial y hoy más que nunca está en el punto de mira de todos agentes del ámbito turístico  Un liderazgo que han reconocido prestigiosas entidades internacionales del sector, siendo reclamado como uno de los mejores destinos del mundo para hacer turismo de negocios, así como mejor destino MICE europeo.   Nuestra comunidad cuenta con importantes activos para ser esa potencia turística a nivel mundial y creo que hemos demostrado que tiene una gran capacidad de adaptación de su oferta ante la evolución de la demanda turística mundial. Los más de trescientos establecimientos que representa AEHM están atentos a esa evolución, entendemos las necesidades de la demanda e intentamos poner a su disposición la mejor oferta.  Es importante resaltar el papel del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas, cuyas prestaciones lo han convertido en uno de los más importantes del mundo, como lo demuestra la apuesta de las principales compañías aéreas por Madrid.  La clave del éxito de Madrid es su apuesta por el futuro, hay que dar un paso más cada día y seguir generando más valor en el destino para que lo disfrute…
La Comunidad Valenciana, la Rioja y Murcia lideran el sector en cuanto a operaciones por cada 100.000 habitantes La compraventa de viviendas registró en marzo un descenso del 5,7% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 55.778 operaciones. Esta situación se produce en un contexto de tipos de interés más elevados para contener la inflación, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).  Con este retroceso interanual, la compraventa de viviendas encadena dos meses de tasas negativas después de que disminuyera un 6,6% en febrero.  El descenso de la compraventa de viviendas en marzo se ha debido a la caída tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como las realizadas sobre viviendas nuevas.  En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 5,3% en el tercer mes del año, hasta sumar 45.309 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 7,5%, hasta las 10.469 operaciones.  El 92% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron viviendas libres y el 8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 6% interanual, hasta las 51.302 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 2,8%, hasta sumar 4.476 transacciones.  En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas se disparó un 11%, su mayor alza en un mes de marzo de los últimos cinco años.  Según el INE, dos de cada tres compraventas de viviendas realizadas en marzo (el 67,7%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en marzo se realizaron 37.796 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 8,1% menos que en el mismo mes de 2022.  En los tres primeros meses del año, la compraventa de viviendas se ha reducido un 2,1%, tras retroceder las operaciones sobre viviendas nuevas un…
A partir de ahora, serán los caseros los encargados de pagar los gastos y honorarios inmobiliarios generados por el alquiler de un inmueble  Tras más de un año desde que el Consejo de Ministros pusiera sobre la mesa la propuesta de la nueva Ley de Vivienda en España, y tras una infinidad de negociaciones de toda índole, las fuerzas progresistas –los partidos del Gobierno de coalición y los independentistas de Esquerra Republicana (ERC) y EH Bildu—acordaron a mediados de abril desbloquear la Ley de Vivienda y sacar adelante el proyecto de ley. Esta nueva norma es una de las más esperadas de la legislatura y desde el Gobierno se ha comunicado como uno de los mayores triunfos.  A día de hoy, los tiempos de ejecución de la futura Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda no estaban estipulados, aunque el objetivo del Gobierno, tal y como anunció el diputado de EH Bildu, Oskar Matute, es que esta nueva normativa vea la luz antes de las próximas elecciones municipales y autonómicas del 28 de mayo. De hecho, se ha suscitado cierta polémica por el acelerón del que está gozando la norma en su tramitación en el Congreso, que hoy votará el texto legal de la nueva ley. Las claves de la Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda   Una de las principales claves de esta nueva normativa es la ampliación de las zonas tensionadas en el mercado del alquiler. Pero ¿qué quiere decir esto? Según consta en el acuerdo, presentado en el Congreso por los portavoces de EH Bildu y ERC, serán regulados y topados todos los alquileres en áreas tensionadas “en todos los casos”.  Para declarar un barrio o un municipio como zona tensionada, la decisión recae sobre cada una de las diferentes comunidades autónomas, así como del…
Expertos y propietarios temen que las limitaciones previstas en la nueva Ley de Vivienda frenen inversiones y reduzcan la cantidad de viviendas que se dedican al alquiler Como casi cada decisión que toma el Gobierno, el desbloqueo de la Ley de Vivienda fue anunciado a bombo y platillo. Junto con ERC y Bildu, el Gobierno se propone reformar el mercado del alquiler con medidas ya vistas en otros lugares, como la limitación de los precios. En particular, la medida que más atención ha recibido es la limitación de los precios para este mismo 2023 y para 2024. En concreto, la subida para este año tendrá un límite del 2%, mientras que el año que viene no podrá superar el 3%. Por otro lado, se amplía la definición de gran tenedor. Un propietario será considerado gran tenedor si tiene cinco viviendas o más en una zona tensionada, ya sea una persona física o jurídica. Para ser considerado gran tenedor se necesitaban, al menos, diez viviendas, frente a las cinco que propone esta nueva Ley. Esto influye en la capacidad para desahuciar a los inquilinos que no paguen su renta. Es decir, la Ley de Vivienda va a incluir una disposición para inadmitir las demandas para recuperar una vivienda en la que viven personas en situación de vulnerabilidad económica, siempre que no haya mediado un procedimiento de conciliación. Desde el sector empresarial se han recibido con escepticismo estos cambios. El presidente de CEOE, Antonio Garamendi, ha dicho esta misma semana que la ley provocará "justamente lo contrario" de lo que pretende, que es reducir el precio de los alquileres. En su opinión, las medidas de la ley "parecen muy interesantes", pero las tacha de "populistas" e "intervencionistas". Es una visión parecida a la que tiene el sector. Desde la Asociación de Inmobiliarias…