Las viviendas ‘okupadas’ representan el 3% del total de viviendas en venta en España durante el tercer trimestre de 2025, según un estudio de idealista. Este informe destaca que 23.010 propiedades están en proceso de ‘okupación’ y pone de relieve la necesidad de implementar medidas legales para garantizar la protección de los propietarios.
Francisco Iñareta, portavoz de idealista, advierte que muchos propietarios se ven obligados a vender sus propiedades a precios cercanos al 50% de su valor real, debido a la falta de intervención judicial oportuna. La ausencia de soluciones efectivas no solo afecta a los propietarios, sino que también distorsiona el mercado inmobiliario:
Son necesarias políticas que protejan a los propietarios, que les ofrezcan seguridad jurídica y que les aseguren la recuperación de su vivienda
Esta falta de acción contribuye a la retirada de más propiedades del mercado de alquiler, generando aún más incertidumbre.
Ciudades y comunidades con mayor incidencia
Girona lidera la lista, con el 8,9% de sus viviendas en venta catalogadas como ‘okupadas’, seguida de Tarragona con el 8,8%, y Sevilla con el 8,4%. Por otro lado, Barcelona es la ciudad con mayor número absoluto de estas propiedades, con un total de 855.
En contraste, algunas ciudades como Palma (2,5%), Madrid (2,4%) y Valencia (2,3%) presentan tasas de viviendas ‘okupadas’ por debajo de la media nacional. Destaca el caso de Soria, donde no se registran viviendas ‘okupadas’ en venta, y otras localidades como León, Salamanca y Melilla, donde estas propiedades representan menos del 1% del total.
A nivel autonómico, Cataluña concentra el 39% de todas las viviendas ‘okupadas’ en venta, seguida por Andalucía con el 22% y la Comunitat Valenciana con el 11%. Este fenómeno resalta disparidades regionales significativas y la urgencia de una respuesta coordinada.
