La proporción de hogares propietarios de su vivienda principal en España ha seguido disminuyendo, alcanzando un mínimo del 70,6% en 2024, según la 'Encuesta Financiera de las Familias' publicada por el Banco de España. Esta caída es parte de una tendencia sostenida desde 2011. La encuesta también revela que el 82,6% de las familias contaba con algún tipo de activo real a finales de 2024, cuyo valor mediano era de 200.000 euros. En comparación con 2022, aunque la proporción de hogares con activos reales se redujo en 1,3 puntos porcentuales, su valor mediano aumentó un 3,8%.
La disminución en la propiedad de viviendas es generalizada en casi todos los grupos, con descensos significativos en hogares ubicados entre los percentiles 80 y 90 de renta, así como en aquellos con cabezas de familia de 35 a 44 años y en hogares de menor riqueza neta. Sin embargo, se observa un incremento en la tasa de propiedad entre los hogares más jóvenes, que creció 4,8 puntos porcentuales, rompiendo la tendencia decreciente desde 2011.
Para los hogares propietarios, el valor mediano de la vivienda principal alcanzó los 170.000 euros, reflejando un aumento del 6,9% entre finales de 2022 y 2024, con incrementos generalizados salvo para ciertos grupos de renta y riqueza neta.
Respecto a otros activos inmobiliarios, la encuesta señala que el 45,3% de los hogares poseía estos activos, con un 33,7% de ellos teniendo una vivienda que no era la principal. Además, un 13,6% contaba con solares y fincas, y un 9,1% de hogares tenía activos en negocios relacionados con actividades por cuenta propia, si bien esta última proporción se redujo en 1,8 puntos porcentuales respecto a 2022.
Dinámica de los activos financieros
En el ámbito de los activos financieros, el peso relativo alcanzó un 23% en 2024, aumentando desde el 20,8% en 2022. Este incremento continúa la tendencia al alza desde 2008. Las cuentas y depósitos utilizables para pagos representaron el 30,1% del valor de los activos financieros de los hogares, seguidos por cuentas no utilizables y cuentas vivienda (9,4%). También destacan las acciones no cotizadas y participaciones (16,5%), otros activos financieros (13,3%), planes de pensiones y seguros de inversión (12,5%), fondos de inversión (8,5%) y valores de renta fija (2,8%).
Desde 2014, las cuentas utilizables para pagos habían aumentado sustancialmente su peso en la cartera de activos financieros de los hogares hasta 2024, cuando disminuyeron significativamente
Este descenso en el peso de las cuentas y depósitos utilizables rompe una tendencia de aumento continuado desde 2014. El Banco de España destacó la "situación sin precedentes" en que los hogares de renta más baja optan por cuentas de ahorro remuneradas ante la inflación, priorizando además la cancelación de deudas para evitar vulnerabilidades financieras.
