En 2025, el precio de la vivienda libre experimentó un incremento del 13,1%, situándose en 2.230 euros por metro cuadrado. Este ascenso marca el quinto año consecutivo de aumentos, estableciendo un precio un 7% superior al máximo alcanzado durante el 'boom' inmobiliario de 2007, según indica el boletín anual del Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS) del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
El informe también destaca que las compraventas de viviendas llegaron a 752.098 operaciones, lo que representa un aumento del 5,1% respecto al año anterior y el mayor volumen desde 2007. Por otro lado, durante el mismo año, se constituyeron 501.073 hipotecas sobre vivienda, un 17,8% más que en 2024, alcanzando el mayor registro desde 2012. La proporción de viviendas compradas mediante financiación hipotecaria subió al 66,6% del total de las operaciones, superando en más de siete puntos la cifra de 2024.
El número de viviendas iniciadas en 2025 fue el más alto de los últimos 16 años, con un total de 137.330 unidades
A pesar de este incremento en el número de viviendas iniciadas, las viviendas terminadas se situaron en 91.896 unidades, lo que supone una reducción del 9% respecto al año anterior. En términos de accesibilidad a la vivienda, el boletín destaca que la compra de una vivienda requiere un esfuerzo financiero significativo, equivalente a 7,98 años de la renta bruta disponible por hogar, y un 35,5% de la renta anual familiar.
En cuanto a la vivienda protegida, el importe destinado a licitaciones para su construcción ha acumulado 4.035 millones de euros desde 2019, en contraposición a los 1.384 millones del periodo entre 2012 y 2018, mostrando un esfuerzo significativo en esta área.
