El mercado inmobiliario en España experimentó un incremento significativo en julio, con un aumento del 15,5% en el precio de la vivienda nueva y usada en comparación con el mismo mes de 2025, y un 1,3% respecto a junio. Estos datos se desprenden del índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. Esta tendencia sitúa el valor de las viviendas un 2% por encima de los picos alcanzados en 2007 durante la burbuja inmobiliaria, a valores nominales. Sin embargo, al considerar la inflación acumulada, los precios están aún un 32% por debajo de aquellos niveles.
Todas las zonas evaluadas por Tinsa mostraron un crecimiento interanual superior al 10%. La Costa mediterránea lideró este crecimiento, con un aumento del 17,9%, y junto con Capitales y grandes ciudades, registró el incremento mensual más pronunciado, del 1,6%. En contraste, las islas mostraron señales de desaceleración. Los precios apenas variaron respecto a junio, con un crecimiento del 0,1%, y su aumento interanual se moderó al 16,9%, en comparación con el 18,7% del mes anterior. Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, destacó la continua intensidad de las tasas de crecimiento residencial, sobre todo en las islas, donde los precios y el esfuerzo de compra están entre los más altos de España.
Las compraventas de vivienda en España se mantienen en niveles robustos pese al aumento de los tipos de interés y el mayor coste hipotecario
Durante el primer semestre del año, las compraventas mostraron caídas interanuales moderadas dentro de un contexto de alza en los tipos de interés y dificultades para la adquisición de propiedades. Arias señaló que estas circunstancias limitan la demanda de hipotecas debido a la pérdida de poder adquisitivo generada por la inflación y el creciente coste de la vivienda. A pesar de ello, las compraventas e hipotecas siguen estables y por encima de la media histórica.
Por regiones, las islas son el área donde los precios superan los máximos de 2007 y 2008 en un 26% en términos nominales. A estas les siguen las Capitales y grandes ciudades con un aumento del 4% y las Áreas metropolitanas, con un 3%. Sin embargo, al descontar la inflación, todas estas zonas aún están por debajo de los máximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria, siendo las islas las más cercanas, con precios realistas un 13% inferiores, mientras que en las demás zonas la diferencia es mayor al 30%.
